РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2026 года село Мужи
Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кректуновой Л.А., с участием истца ФИО2, его представителя ФИО10, представителя ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2026 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Шурышкарского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, через своего представителя по доверенности ФИО10, обратился в суд с иском к Администрации Шурышкарского района (далее – Администрация, ответчик) о признании за ними права пользования жилым помещением расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, (далее – Администрация, ответчик) на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма.
В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу, в связи с работой в должности <данные изъяты>, по устному указанию главного врача было предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в одном здании с <данные изъяты> в <адрес>. В дальнейшем, данному зданию был присвоен адрес: ЯНАО, <адрес>. Со времени вселения и до ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, но проживает в данной квартире по настоящее время, делает ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Указал, что в спорной квартире также проживала его семья: супруга ФИО4 и дети ФИО5. ФИО6, ФИО7 и ФИО5, которые в ДД.ММ.ГГГГ году выехали на постоянное место жительства в другой населенный пункт. С момента вселения и до настоящего времени к ФИО2, со стороны ответчика и иных лиц не предъявлялись претензии относительно его вселения в квартиру и требования о выселении, к нему не предъявлялись. До настоящего времени, истцы поддерживают спорное жилое помещение в надлежащем состоянии, обеспечивают его сохранность. На основании изложенного и в связи с тем, что спорное жилое помещение является собственностью Администрации МО Шурышкарский район и состоит в реестре муниципального имущества, истец просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением, на условиях договора социального найма и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма, так как это является его единственным жильем и он проживает в нем постоянно, несет бремя его содержания с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Представитель администрация Шурышкарского района ФИО8, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований истцом, так как имеются доказательства постоянного пользования истцом спорным жилым помещением, на протяжении длительного времени.
Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 44 ЖК РСФСР, жилые помещения в домах общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Согласно архивным копиям из похозяйственных книг (л.д. 88-96 ) семья ФИО2 в период ДД.ММ.ГГГГ год числилась проживающей по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года регистрация в данном жилом помещении у ФИО2 отсутствует.
Согласно сведений из трудовой книжки ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлся <данные изъяты> Мужевской ЦРБ ( л.д.12-15) ч ДД.ММ.ГГГГ должность заведующего <данные изъяты> переименована на должность <данные изъяты> Мужевской ЦРБ. ФИО2 доплачивались надбавки за работу <данные изъяты> согласно приказов по Мужеквской ЦРБ, местом его работы оставался <данные изъяты> до ноября 2025 года( л.д.36-38).
По информации Администрации Шурышкарского района (л.д.39), спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ года является собственностью муниципального округа Шурышкарский район и отнесено к жилищному фонду социального использования.
Согласно акта, предоставленного Управлением имущества администрации ФИО2 проживает в данном жилом помещении до настоящего времени, что подтверждено фотографиями ( л.д. 63, 65-85) из которых следует, что истец проживает в нем фактически.
Согласно справки ЕРИЦ (л.д.97) ФИО2 оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу, задолженности не имеет.
Какими-либо сведениями о том, что истец вселился в спорное жилое помещение в отсутствие согласия наймодателя, суд не располагает.
При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО2 пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма с момента предоставления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.
Оценивая перечисленные доказательства по делу в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, и фактически между сторонами дела сложились отношения по пользованию этим жилым помещением на условиях договора социального найма.
Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.
Согласно ст. 91.2 ЖК РФ наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования могут быть:
1) орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо уполномоченная указанным органом организация.
В силу п.6 ч.1 ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» осуществление муниципального жилищного контроля относится к вопросам местного значения.
В судебном заседании установлено, что администрация Шурышкарского района является собственником спорного жилого помещения, и оно относится к фонду социального использования, в связи с чем, достоверно установлено, что переход права пользования к ФИО2 не был осуществлен надлежащим образом. Непригодным для проживания данная квартира не является.
Исходя из вышеизложенного, учитывая требования действующего законодательства, а именно то, что договор социального найма жилого помещения, должен быть заключен между собственником жилого помещения и гражданином, суд приходит к выводу об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о предоставлении истцу судебной защиты, путем признания за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> на условиях договора социального найма, и обязании администрации Шурышкарского района заключить с истцом договор социального найма.
Сведениями о правопритязаниях иных лиц на указанное выше жилье суд не располагает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением в виде <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
Возложить на администрацию Шурышкарского района обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий (подпись) С.В. Балакина
Мотивированное решение суда составлено 10 марта 2026 года.
Копия верна:
Судья С.В. Балакина