РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2026 года с. Мужи
Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антонова И.Ю., при секретаре судебного заседания Коневой И.А., с участием представителя истца ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-151/2026 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия муниципального округа Шурышкарский район «Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг:
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие муниципального округа Шурышкарский район «Жилфонд» (далее – истец, МУП «Жилфонд») обратилось в суд с иском (с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику ФИО1 который являются нанимателем жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2023 г. по 18.06.2026 г. в размере <данные изъяты> копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек. Свои требования истец мотивировал тем, что МУП «Жилфонд» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу проживания ответчика на основании договора управления многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не оплачивают жилищно-коммунальные услуги длительное время. С вопросом взыскания задолженности истец обращался за вынесением судебного приказа, который 21.05.2026 года отменен. Ввиду чего просили взыскать с ответчика заявленную сумму задолженности, а так же расходы по уплате государственной пошлины.
В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела ответчик ФИО1, который просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В письменных возражения ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. Кроме этого указал, что истец применил расчет задолженности за период (с 30.03.2026 г. по 30.08.2026 г.), когда ответчик не проживал жилом помещении, просил исключить из расчета указанный период. Кроме этого указал, что истец рассчитал задолженность не за фактически оказанные услуги, а по нормативу.
Представитель МУП «Жилфонд» ФИО, действующий на основании доверенности от 01.06.2026 г., настаивал на исковых требованиях по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
С учетом обстоятельств дела, заявленных ходатайств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору служебного найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что ответчик проживает в жилом помещении на основании договора служебного найма жилого помещения (л.д. 36-40), жилое помещение передано ему по акту приема-передачи (л.д. 71).
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> (л.д. 5-23). Из справки МУП «Жилфонд» (л.д. 24) следует, что ответчик является плательщиком жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, в том числе обязан вносить плату за содержание общего имущества, канализацию, МОП (вода техническая), МОП (электроэнергия), очистку придомовой территории от снега (в зимний период).
Как следует из материалов дела ответчик нерегулярно оплачивают жилищные услуги.
Истцом, с учетом уточнения исковых требований, заявлено о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 июня 2023 года по 18.06.2026 года в размере <данные изъяты> копейки.
Ответчиком так же не представлено доказательств, свидетельствующих о расторжении договора найма служебного жилого помещения и передачи его наймодателю (собственнику), в связи с чем требование ответчика, об исключении периода, когда он не проживал в жилом помещении (с 30.03.2026 г. по 30.08.2026 г.), и за которые были начислены платежи за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и рассчитанные по нормативу, не подлежат удовлетворению.
Из пояснений директора МУП «Жилфонд» следует, что размер платы за квадратный метр за содержание жилого помещения и мест общего пользования установлен Договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей, расчет платы производится путем умножения на площадь жилого помещения. Данная плата не зависит от нормативов потребления коммунальных ресурсов, а является постоянной величиной и направлена на непрерывное техническое обслуживание (л.д. 61-62).
Сведений на день рассмотрения иска о внесении ответчиком добровольно суммы задолженности в суд не поступало.
Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд (л.д. 55).
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43), разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал в своих решениях, что установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), начала его течения (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) и последствий его пропуска (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться в качестве нарушающего какие-либо конституционные права. При этом, как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 200 Гражданского кодекса Российской Федерации сформулировано таким образом, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела (определения от 25 октября 2018 г. N 2567-О, от 28 ноября 2019 г. N 3021-О, от 30 мая 2023 г. N 1304-О, от 27 февраля 2025 г. N 456-О и др.).
Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, с учетом уточнения исковых требований, и заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, по вышеуказанному жилому помещению за период с 11.06.2023 года по 18.06.2026 года задолженность по коммунальным услугам у ответчик составляет <данные изъяты> копейки (л.д. 74-75).
С учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, судом установлено, что с вопросом взыскания задолженности по коммунальным платежам истец обращался за вынесением судебного приказа, который 21.05.2026 года отменен по заявлению должника (л.д. 28).
В суд с настоящим иском истец обратился 18.06.2026 года.
С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по жилищно-коммунальным платежам за период с 11.06.2023 года по 18.06.2026 года истцом не пропущен.
Разрешая требования истца о взыскании задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> копейки суд приходит к следующему.
Из расчета задолженности, представленного истцом, всего, за период с 11 июня 2023 года по 18.06.2026 года размер начислений за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые истцом составляет <данные изъяты> копейки.
Учитывая, вышеуказанное суд с учетом применения положений ст. 204 ГК РФ, принимая во внимание представленный истцом расчет задолженности, приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2023 года по 18.06.2026 года в размере <данные изъяты> копейки.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 4), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия муниципального округа Шурышкарский район «Жилфонд» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС:№ в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального округа Шурышкарский район «Жилфонд» (ИНН 8907001547) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг как нанимателя жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, за период с 11.06.2023 года по 18.06.2026 года в размере <данные изъяты> копейки.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС:№ в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального округа Шурышкарский район «Жилфонд» (ИНН 8907001547) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2026 года.
Судья (подпись) И.Ю. Антонов
Копия верна:
Судья И.Ю. Антонов