РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<...> _______
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего федерального судьи Иорданяна О.Ж., при секретаре Суртаевой Е.В, с участием помощника прокурора <...> ФИО5, истца ФИО2, ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №__ по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, 3 микрорайон, <...>.
В указанной квартире значится зарегистрированным: ФИО1.
Брак с ответчиком расторгнут. Произведен раздел имущества удостоверенный нотариусом, согласно которому истец становится единоличным собственником указанной квартиры а ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до декабря 2024 года. Фактически в жилом помещении истца ответчик не проживает более двух лет. Вещей ответчика в квартире не имеется.
Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права истца как собственника на распоряжение имуществом, кроме того, причиняет имущественный вред, так как зарегистрированный в квартире ответчик коммунальные услуги не оплачивает, истцу затраты по коммунальным платежам не компенсирует.
На основании изложенного истец просит признать: ФИО1, _______ года рождения, паспорт 2010 314314 выдан Отделением УФМС <...> _______, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, 3 микрорайон, <...> снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию старшего помощника прокурора <...> ФИО5 который полагал подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что брак, заключённый между ФИО2 и ФИО1 расторгнут _______.
Нотариусом Белоярского нотариального округа ФИО6 удостоверено Соглашение <...>2 от _______ о разделе общего имущества ФИО2 и ФИО1.
По условиям указанного соглашения в результате раздела имущества супругов истец становится единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, 3 микрорайон, <...>. (п. 10.2 Соглашения), а ответчик ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета до _______ (п.14 Соглашения)
ФИО2 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, 3 микрорайон, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и указанным выше соглашением.
В указанной квартире, согласно справке ООО «РИЦ» совместно с истцом зарегистрирован: ФИО1.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его право на пользование, распоряжение своим имуществом.
В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от _______ №__ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
При установленных обстоятельствах суд находит, что иск о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО1, _______ года рождения, <...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, 3 микрорайон, <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия: ФИО1, _______ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, 3 микрорайон, <...>.
Решение может быть обжаловано в суд <...> – Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено _______
Председательствующий / подпись/ О.Ж. Иорданян
Копия верна
Федеральный судья О.Ж. Иорданян