РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<...>
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи – Опанасенко О.С., с участием представителей истца Т.Д. – Гадальшина А.А., Т.Р., при секретаре судебного заседания Малахиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Д. к Т.Е. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
истец Т.Д. обратился в суд с иском к Т.Е. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и обязании оплатить коммунальные услуги.
Исковые требования мотивирует тем, что на основании решения суда от _______ истец Т.Д. стал собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>. Однако до сегодняшнего дня истец не имеет доступа в данную квартиру, так как ответчик чинит препятствия в доступе, а именно не предоставляет дубликаты ключей. В случае самостоятельного доступа истца в квартиру угрожает подачей иска на Т.Д. за поручу имущества и воровство ее вещей, хотя знает, что истец имеет законное право пользоваться 1/2 долей квартиры.
До подачи данного искового заявления истцом были предприняты все попытки решить вопрос с ключами мирным путем: направлены уведомление о намерении продать свою долю Т.Е., требование не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
Также истцом было направлено обращение в УМВД России по городу Тюмени, откуда был получен ответ с рекомендацией решить данный вопрос путем подачи искового заявления в суд.
На основании изложенного, с учетом уточненных требований в заявлении об отказе от исковых требований в части и уточнении исковых требований, истец просит суд обязать Т.Е. не препятствовать Т.Д. в пользовании и вселении на правах собственника, однокомнатной квартирой, общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый №__, путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры <...>
Также истец просил суд обязать Т.Е. оплатить коммунальные услуги в полном объеме до получения доступа в квартиру учитывая, что Т.Д. не был в квартире с момента развода с Т.Е., то есть с _______.
Определением Белоярского городского суда ХМАО-Югры от _______ производство по гражданскому делу в части обязания Т.Е. оплатить коммунальные услуги в полном объеме до получения истцом доступа в квартиру, прекращено в связи с отказом представителя истца от заявленных требований.
Истец Т.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <...> причины неявки не известны, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.
Представители истца в судебном заседании требование об обязании Т.Е. не препятствовать Т.Д. в пользовании и вселении на правах собственника, однокомнатной квартирой, общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: <...> кадастровый №__, путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры, поддержали.
Ответчик Т.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 90), причины неявки не известны, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. Направила в суд возражения, согласно которым с исковыми требованиями не согласна, так как истец требует передать ему вещи, не обусловленные владением, пользованием и распоряжением своим имуществом, как и не требует устранить препятствия в пользовании таким имуществом <...>
Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, решением Белоярского городского суда <...> – Югры от _______ удовлетворены исковые требования Т.Д. к Т.Е. в том числе, о прекращении единоличного права собственности Т.Е. на квартиру, находящуюся по адресу: <...>, площадью 51.2 кв.м, кадастровый №__ и признании на указанное имущество общей долевой собственности сторон в равных размерах: за Т.Е. 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за Т.Д. 1/2 доли в праве общей долевой собственности <...>
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда <...> – Югры от _______ и определением судебной коллегии по гражданским дела Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от _______, решение Белоярского городского суда <...> – Югры от _______ в данной части оставлено без изменения <...>
Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Т.Д. _______ <...>
Как следует из текста искового заявления, пояснений представителя истца, до настоящего времени истец не имеет доступа в данную квартиру, так как ответчик чинит препятствия в доступе, а именно не предоставляет дубликаты ключей.
До подачи данного искового заявления истцом в адрес ответчика были направлены уведомление о намерении продать свою долю в праве собственности на квартиру, а также требование не чинить препятствий в пользовании жилым помещением <...>
Ответа на уведомление и требование от Т.Е. не поступило.
Также истцом было направлено обращение в отдел полиции №__ УМВД России по городу Тюмени, откуда был получен ответ с рекомендацией решить данный вопрос путем подачи искового заявления в суд <...>
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Как следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
С учетом требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доли, истец Т.Д. имеет равное с ответчиком Т.Е. право пользования этим помещением. В настоящее время возможности пользоваться спорным жилым помещением Т.Д. не имеет, ввиду отсутствия у него ключей и наличия препятствий со стороны ответчика Т.Е.
Анализируя вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Т.Д. об обязании ответчика Т.Е. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и проживании в ней, путем передачи ему ключей от входной двери спорного жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы Т.Е., изложенные в возражениях на исковое заявление являются необоснованными, опровергаются вышеизложенными нормами законодательства и установленными по делу обстоятельствами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Т.Д. удовлетворить.
Обязать Т.Е. не препятствовать Т.Д. в пользовании и вселении на правах собственника, однокомнатной квартирой, общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый №__, путем передачи Т.Д. комплекта ключей от входной двери квартиры.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение изготовлено _______.
Судья О.С. Опанасенко