УИД 45МS0001-01-2026-000544-45 Дело № 2-264/2026 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пл. Комсомола, д. 2, с. Альменево Курганской области 02.07.2026 Мировой судья судебного участка № 23 Целинного судебного района Курганской области Измалкина К.В., в порядке исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 1 Альменевского судебного района Курганской области, при секретаре Фроловой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой Ольги Владимировны к администрации Альменевского муниципального округа Курганской областио признании права собственности на земельный участок, установил:
Карпова О.В. обратилась к мировому судье с исковым заявлением к администрации <АДРЕС> муниципального округа <АДРЕС> области (далее - Администрация) о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 2006 году СПК «<АДРЕС> района <АДРЕС> области ей для проживания предоставлена квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 20, кв. 1, в которой она сразу зарегистрировалась и стала постоянно проживать. Ей было неизвестно какие имеются документы на квартиру и земельный участок. Считала, что проживает в квартире на законных основаниях. На основании решения <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> области от <ДАТА2> за ней признано право собственности на квартиру. Данное право она зарегистрировала в Росреестре. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок и выяснилось, что он находится в собственности у <ФИО1> с <ДАТА3> Земельный участок общей площадью 2000 кв.м. находится на кадастровом учете и имеет кадастровый номер <НОМЕР> и кадастровую стоимость 35252 руб. 68 коп. С момента предоставления квартиры, то есть с 2006 года проживает в ней, зарегистрирована и пользуется как своей собственной по настоящее время, в том числе земельным участком, на котором эта квартира находится. Ссылаясь на положения с. 234 ГК РФ, истец указывает, что владеет земельным участком открыто и непрерывно как своим собственным с 2006 года, то есть уже 18 лет. <ФИО1> в 2001 году выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета и больше не возвращался. Своих прав на квартиру и земельный участок не заявлял. Поскольку имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя <ФИО1>, оформить право собственности на земельный участок не может. Так как владеет и пользуется земельным участком много лет, считает, что вправе приобрести его в порядке приобретательной давности. Учитывая изложенное, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 20, кв. 1, общей площадью 2000 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании Карпова О.В иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без своего участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
<ФИО3> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без своего участия, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Нотариус <АДРЕС> областной нотариальной палаты <ФИО4> в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки не уведомила.
<ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без своего участия.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
Решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> области от <ДАТА4>, вступившим в законную силу <ДАТА5>, за Карповой О.В. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 20, кв. 1, общей площадью 64,93 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА6> правообладателем квартиры с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 20, кв. 1, общей площадью 64,9 кв.м. с <ДАТА6> является Карпова О.В.
Установлено, что указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 2000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 20, кв. 1.
Согласно справке МКУ «Шариповский территориальный отдел» <АДРЕС> МО <АДРЕС> области <ФИО1> проживал и владел участком и квартирой с 1990 года , снялся с регистрационного учета <ДАТА7> в связи с отъездом <АДРЕС> область по месту проживания с семьей; <ФИО3> проживал в квартире и пользовался участком без регистрации конкретного адреса в паспорте с 2001 года, снялся с регистрационного учета <ДАТА8>, выехал к месту жительства в г. <АДРЕС> с семьей; Карпова О.В. зарегистрирована и проживает в квартире с <ДАТА9>, участок и квартира в ее пользовании. Квартира, принадлежащая СПК «<АДРЕС> предоставлена председателем <ФИО8> ордер на квартиру не найден, споры по земельному участку отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от <ДАТА10> в особых отметках правообладателем земельного участка является <ФИО1>, основание - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА11> Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
<ФИО1> выдано свидетельство на право собственности на землю <НОМЕР> <ДАТА12> на основании Указа Президента Российской Федерации от <ДАТА13> <НОМЕР> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА14>, по которому он приобрел право частной собственности на приусадебный участок общей площадью 0,20 га, в том числе под огородом 0,17 га, под строениями 0,03 га в с. <АДРЕС> района.
По информации Отдела ЗАГС Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1> умер <ДАТА15>, актовая запись о смерти <НОМЕР> от <ДАТА16>
К наследственному имуществу после смерти <ФИО1> нотариусом <АДРЕС> областной нотариальной палаты <ФИО4> открыто наследственное дело <НОМЕР> от <ДАТА17>
Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <ФИО1> получили его жена и дети - <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>
<ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО9> в процессе рассмотрения дела каких-либо возражений относительно требований иска не высказали.
Таким образом, спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является. На него никто не претендует, право собственности истца никто не оспаривает.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <НОМЕР> от <ДАТА18> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Мировой судья полагает установленным, что Карпова О.В. с 2006 года, то есть более 18 лет (15 лет в соответствии со ст. 234 ГПК РФ + 3 года срок исковой давности) добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своими собственными объектом недвижимости - земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 20, кв. 1, в соответствии с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья решил:
исковое заявление Карповой Ольги Владимировны (паспорт <НОМЕР>, выдан ТП УФМС России по <АДРЕС> области в Альменевском районе <ДАТА19>, код подразделения 450-004) к администрации <АДРЕС> муниципального округа <АДРЕС> области (ИНН <НОМЕР>) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Карповой Ольгой Владимировной право собственности объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 2000 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 20, кв. 1.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Альменевский районный суд Курганской области через мирового судью судебного участка № 1 Альменевского судебного района Курганской области. Мировой судья К.В.Измалкина