РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
_______ <...>.
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И.В., с участием помощника судьи ФИО3, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК ОК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, установил:
ООО «ЖК ОК» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <...>, 1 мкр., <...>. У ответчиков за период с _______ по _______ образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 132 966, 36 руб., на которую начислены пени в размере 41 575, 55 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.
_______ определением мирового судьи судебного участка №__ Белоярского судебного района ХМАО - Югры отменен судебный приказ от _______ №__ о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2
Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖК ОК» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 174 541, 91 руб. Государственную пошлину в размере 3 188 руб. уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа зачесть в счет оплаты государственной пошлины по данному иску. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в сумме 6 330 руб.
Представитель истца ООО «ЖК ОК» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.40), о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).
Исходя из материалов дела, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками на праве совместной собственности жилого помещения - квартиры по адресу: <...> (л.д. 13-15).
В соответствии с представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету №__, у ответчиков имеется задолженность перед ООО «ЖК ОК» по квартире, расположенной по адресу: <...>, по оплате коммунальных услуг за период с _______ по _______ в общей сумме 132 966,36 рублей (л.д. 10).
Ответчики обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняют.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
До _______ размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства от 18.03.2025 № 329.
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету по финансово-лицевому счету по адресу: <...>, размер пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг за период с _______ по _______ составил 41 575,55 руб. (л.д. 11-12).
Расчет задолженности со стороны ответчиков не оспорен, контррасчета не представлено, сведений о том, что ответчики исполняли обязанность по оплате коммунальных услуг, в материалах дела также не имеется.
Судом также учтено, что истцом дважды заключались с ответчиками соглашения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от _______ и от _______, однако по указанным соглашениям ответчиками не произведена ни одна оплата, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.33-35).
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В настоящем деле квартира передана ответчикам в общую совместную собственность, без определения долей в праве каждого собственника.
С учетом изложенного, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию солидарно в пользу ООО «ЖК ОК» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в общем размере 174 541, 91 руб.
При этом суд учитывает то обстоятельство, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 указанной задолженности.
_______ определением мирового судьи судебного участка №__ Белоярского судебного района ХМАО-Югры отменен судебный приказ от _______ №__ о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2 (л.д. 7).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики уведомлены о наличии у них задолженности перед истцом, при этом до настоящего времени меры по погашению образовавшейся задолженности ответчиком не предприняты.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В связи с обращением с исковым заявлением в суд, истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 6330 рублей, что подтверждается платежными поручениями от _______ и от _______ (л.д. 5-6).
Вместе с тем, согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 319 НК РФ по искам имущественного характера при цене иска от 100 001 р. до 300 000 р. госпошлина составляет 4000 р. плюс 3% суммы, превышающей 100 000 р. (пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ). Таким образом, сумма подлежащая уплате составляет 4000 + 3% от (174 541,91 - 100 000) = 4000 + 2 236,26 = округленно 6 236 рублей.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3118 рублей с каждого.
На основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 94 рублей подлежит возврату истцу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО «ЖК ОК» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС <...>) и ФИО2 (СНИЛС <...>) в пользу ООО «ЖК ОК» (ИНН 8611010991 ОГРН 1178617005929) задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 174 541, 91 рубль.
Зачесть сумму государственной пошлины в размере 3 118 рублей, уплаченную по платежному поручению от _______ №__, в счет оплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <...>) в пользу ООО «ЖК ОК» (ИНН 8611010991 ОГРН 1178617005929) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3118 рублей.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <...>) в пользу ООО «ЖК ОК» » (ИНН 8611010991 ОГРН 1178617005929) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3118 рублей.
Возвратить ООО «РИЦ» (ИНН 8611010991 КПП 861101001) из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 94 рублей по платежному поручению №__ от _______ (получатель Казначейство России (ФНС России) БИК 017003983, к/с 40№__).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено _______.
Председательствующий И.В. Лавров