РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Кошевой К.С., при секретаре Шандер С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста вследствие его выкупа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении об освобождении от ареста земельного участка с кадастровым номером №, площадью 44060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.
В обоснование иска указано на то, ФИО1 что на основании договора купли-продажи арестованного имущества ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с реализатором арестованного имущества ООО «Диалог», действующего на основании поручения №-МЕ/11456 от ДД.ММ.ГГГГ и договора № СПО (Д-ЧЛБ)-1/2023 от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок, с кадастровым номером 74:12:0913002:258. Платежными поручения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена выкупанная стоимость земельного участка, в соответствии с протоколом о подведении итогов торгов № Т-0000596/32-И и договора купли-продажи арестованного имущества ДД.ММ.ГГГГ. При подаче документов в МФЦ на регистрацию перехода права, истцу было отказано, по причине неотменённого ареста, наложенного на имущество на основании Постановления о наложении ареста на имущество по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом <адрес>, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил письменные пояснения, согласно которым требования об освобождении имущества от ареста оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц, УФССП России по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 161 Гражданского кодекса РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется в том числе на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество - земельный участок, кадастровый №.
Согласно поручению на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ №-МЕ/11456 МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в соответствии с п. 1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ № СПО 9Д-ЧЛБ)-1/2023, заключенного между специализированной организацией ООО «Диалог» и МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, поручает специализированной организации ООО «Диалог» осуществить процедуру реализации арестованного имущества, в том числе земельный участок, кадастровый №.
В соответствии с протоколом о подведении итогов торгов № Т-0000596/32-и от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов по продаже имущества, лот - земельный участок с кадастровым номером № признана ФИО1
ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Диалог», приобрела земельный участок, с кадастровым номером №
Согласно акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Диалог» передал, а ФИО1 приняла во владение земельный участок, с кадастровым номером №, с правом пользования и распоряжения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные доказательства в своей совокупности и взаимосвязи позволяют суду сделать вывод о фактическом приобретении истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:12:0913002:25, в связи с признанием ее победителем торгов по продаже арестованного имущества.
Поскольку в настоящее время в силу наложенного ареста истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, суд, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ею требований об освобождении имущества от ареста.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста вследствие его выкупа удовлетворить.
Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №, площадью 44060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> К.С. Кошевая
Мотивированное решение составлено 18 мая 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>