ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
14 мая 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Погосяне М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000626-92) по иску Кузнецовой Елены Анатольевны, Кузнецова Александра Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Центральное Управление сбыта», обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Жилтрест», обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о разделе лицевых счетов установил
Истцы Кузнецова Е.А. и Кузнецов А.А. обратились в суд с иском к ООО «Центральное Управление сбыта», ООО «Жилтрест», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о разделе лицевых счетов, указывая в обоснование, что в общей долевой собственности В. ? доля в праве, Кузнецовой Е.А. ? доля в праве, Кузнецова А.А. ? доля в праве, находится жилое помещение, расположенное по адресу: ****.
Ссылаясь на ст. ст. 247, 249 ГК РФ, нормы жилищного законодательства указывают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, указывают истцы, каждый из них должен оплачивать коммунальные услуги согласно принадлежащей ему доли.
02.12.2025 ими в адрес третьего лица и ответчиков направлена претензия о разделе счетов, производстве оплаты по долям. ООО «Жилищный трест» отказался разделить счет, от других ответчиков ответа не последовало.
Просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: **** между собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности: ? доли Кузнецовой Е.А., ? доли Кузнецова А.А., ? доли В., обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Жилтрест», ООО «Центральное Управление сбыта», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг электроснабжения, коммунальных услуг, услуг вывоза ТКО, оплату взносов, согласно долям.
Истцы Кузнецова Е.А. и Кузнецов А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
14.05.2026 вх. 2026-5/6863 в суд от истцов Кузнецовой Е.А. и Кузнецова А.А. поступило заявление, в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, требования иска поддерживают, не возражают против вынесения решения в порядке заочного производства.
Третье лицо на стороне истцов, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
Представители ответчиков - ООО «Центральное Управление сбыта», ООО «Жилтрест», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов **** в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.
30.04.2026 вх. 2026-5/6188 в суд от представителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области К., действующей по доверенности № 35 от 12.01.2026, выданной сроком до 31.12.2026, поступили письменные возражения, в которых указывает, что о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены, просит суд рассмотреть дело в отсутствие Фонда, действующее законодательство не ограничивает собственников помещений в многоквартирных домах обратиться в Фонд с заявлением о разделении лицевого счета по количеству собственников в данном помещении. Ранее истец обращалась с заявлением о разделении лицевых счетов по помещению, расположенному по адресу: **** соответствии с долями в праве собственности. Фондом присвоены новые лицевые счета, а именно: *** собственник Кузнецов А.А., *** собственник В., *** собственник Кузнецова Е.А. в соответствии с долями в праве собственности, лицевые счета разделены с 22.04.2026. На основании изложенного просит суд отказать истцам в удовлетворении исковых требований к Фонду.
Изучив материалы дела, учитывая представленное суду возражение Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, ст. 154 ЖК РФ.
Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя (собственника) жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выпискам из ЕГРН от 26.11.2025, от 20.04.2026 № КУВИ-001/2026-53785994, собственниками объекта недвижимости - квартиры, кадастровый номер ***, расположенной по адресу: ****, площадью 79,7 кв.м., являются: Кузнецов А.А., .......р., доля в праве 1/4, вид права общая долевая собственность, дата регистрации права ......; В., .......р., доля в праве 1/4, вид права общая долевая собственность, дата регистрации права ......; Кузнецова Е.А., .......р., доля в праве 1/2, вид права общая долевая собственность, дата регистрации права ......, основания государственной регистрации свидетельство о праве на наследство по завещанию, номер *** л.д. 12-15, 23-26.
В обоснование иска истцами суду представлена претензия, направленная в адрес ресурсоснабжающих организаций и третьего лица на стороне истцов В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: **** собственниками пропорционально долям в праве, л.д. 10-11.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.
В силу ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, правовое регулирование, письменные возражения Фонда, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчикам, за исключением Фонда, которым данный вопрос разрешен в добровольном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 59, 60, 233, 194-198 ГПК РФ, суд решил
Исковые требования Кузнецовой Елены Анатольевны и Кузнецова Александра Анатольевича - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ****, между сособственниками согласно принадлежащим им долям: Кузнецовой Елене Анатольевне, .......р., доля в праве ?, Кузнецову Александру Анатольевичу, .......р., доля в праве ? и В., .......р., доля в праве ?.
Определить порядок и размер участия в расходах по услуге «Обращение с твердыми коммунальными отходами» за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ****, между сособственниками Кузнецовой Еленой Анатольевной, .......р., доля в праве ?, Кузнецовым Александром Анатольевичем, .......р., доля в праве ? и В., .......р., доля в праве ?, заключив отдельные соглашения с выдачей обществом с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» каждому сособственнику платежного документа на оплату услуги «Обращение с твердыми коммунальными отходами».
Определить порядок и размер участия в расходах по услуге - электроснабжение за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ****, между сособственниками Кузнецовой Еленой Анатольевной, .......р., доля в праве ?, Кузнецовым Александром Анатольевичем, .......р., доля в праве ? и В., .......р., доля в праве ?. заключив отдельные соглашения с выдачей обществом с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» каждому сособственнику платежного документа на оплату услуги.
Определить порядок и размер участия в расходах по коммунальной услуге за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ****, между сособственниками Кузнецовой Еленой Анатольевной, .......р., доля в праве ?, Кузнецовым Александром Анатольевичем, .......р., доля в праве ? и В., .......р., доля в праве ?, заключив отдельные соглашения с выдачей обществом с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» каждому сособственнику платежного документа на оплату услуги.
Определить порядок и размер участия в расходах по коммунальным услугам за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ****, между сособственниками Кузнецовой Еленой Анатольевной, .......р., доля в праве ?, Кузнецовым Александром Анатольевичем, .......р., доля в праве ? и В., .......р., доля в праве ?, заключив отдельные соглашения с выдачей обществом с ограниченной ответственностью «Центральное Управление сбыта» каждому сособственнику платежного документа на оплату услуги.
В удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия на оплату взносов за капитальный ремонт, Кузнецовой Елене Анатольевне, Кузнецову Александру Анатольевичу - отказать.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19.05.2026.