ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
26 мая 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-675/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000627-89) по иску ПАО «Совкомбанк» к Ермаковой Е.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество установил
Истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику Ермаковой Е.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 ОГРН 1144400000425
05.12.2014 полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту решения - банк, истец).
30.10.2024 между истцом и ответчиком заключен кредитный договор (в виде акцептового заявления оферты) ***. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 315000 рублей с возможностью увеличения лимита под 29,9%, сроком на 60 месяцев.
Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
Согласно п. 4.1.7 договора залога *** (далее по тексту - договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора *** (далее по тексту - договор), возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.
В силу п. 1.10. кредитного договора, на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: недвижимое имущество, находящееся по адресу: 665259, Российская Федерация, ****. Характеристики недвижимого имущества: вид объекта недвижимости - квартира, общая площадь 55,4 кв.м., кадастровый номер ***, принадлежащей на праве собственности Ермаковой Е.С., возникшему в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».
В соответствии с п. 6.2. общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.
В силу п. 5.4.1 общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.
В силу п. 5.4.3 общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.
В силу п. 8.1 договора залога «залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором…».
При этом «залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «залогодателя».
Согласно п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: ..........) рублей 00 копеек.
В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.
Просроченная задолженность по ссуде возникла 31.01.2025, на 08.04.2026 суммарная продолжительность просрочки составляет 152 дней.
Просроченная задолженность по процентам возникла 31.01.2025, на 08.04.2026 суммарная продолжительность просрочки составляет 145 дней.
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 135201-24 рублей.
По состоянию на 08.04.2026 общая задолженность составляет 322662-11 рублей, в том числе просроченная задолженность 322662-11 рублей, из них: иные комиссии 6032-30 рублей, комиссия за смс-информирование 596 рублей, просроченные проценты 20020-63 рублей, просроченная ссудная задолженность 282839-08 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 7052-70 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 38-33 рублей, неустойка на просроченную ссуду 4950-45 рублей, неустойка на просроченные проценты 1132-62 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.
Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
Просит суд расторгнуть кредитный договор № *** от 30.10.2024, заключенный между Ермаковой Е.С. и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика Ермаковой Е.С. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 31.01.2025 - 08.04.2026 в размере 322662-11 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 30566-55 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 29,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ...... по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 09.04.2026 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество, находящееся по адресу: ****, характеристики недвижимого имущества: вид объекта недвижимости - квартира, общей площадью 55,4 кв.м., кадастровый ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3150000 рублей, принадлежащей на праве собственности Ермаковой Е.С.
Представитель истца - ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, согласно иску представитель банка Гусак А.И., действующей по доверенности № 10949 от 04.12.2024 выданной сроком на 5 лет, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражает против вынесения заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Ответчик Ермакова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ.
Изучив материалы дела, учитывая мнение истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811, ч. 2 ст. 819 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 30.10.2024 между истцом ПАО «Совкомбанк» и ответчиком Ермаковой Е.С. на основании заявления о заключении договора ипотечного кредита заключен кредитный договор № *** на следующих условиях: сумма кредита 315000 рублей, из которых 223926 рублей перечисляются на банковский счет заемщика, 91074 рублей перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков, п. 1, срок кредита 60 месяцев с даты фактического предоставления кредита, срок возврата кредита 30.10.2029, п. 2, процентная ставка 29,90% годовых, п. 4, количество платежей 60, срок платежа по 30 число каждого месяца включительно, последний платеж не позднее 30.10.2029, п. 7, л.д. 10 (оборот)-12.
Согласно п. 10 договора заемщик выражает свое безусловное согласие и принимает на себя обязательства заключить: договор банковского счета (открывается кредитором заемщику бесплатно); договор залога (ипотеки) объекта недвижимости; договор имущественного страхования - не позднее дня заключения настоящего договора, л.д. 11 (оборот).
Согласно п. 11 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является - залог предмета ипотеки, имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.
Согласно п. 12 договора цели использования заемщиком кредита, обеспеченного ипотекой - на погашение ранее предоставленного(-ых) заемщику кредита(-ов); на неотделимые улучшения объекта недвижимости; для внесения платы за подключение заемщика к программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно его заявлению.
Согласно п. 13 договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).
Согласно п. 21 договор заемщик ознакомлен с общими условиями, индивидуальными условиями и тарифами банка, дает согласие и обязуется соблюдать их. Изменения в общие условия вносятся банком в одностороннем порядке и размещаются на официальном сайте www.sovcombank.ru. Изменения в общие условия вступают в силу и становятся обязательными с момента размещения.
Согласно материалам дела между ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель) и Ермаковой Е.С. (залогодатель) на основании заявления о заключении договора ипотечного кредита в том числе заключен договор залога *** от 30.10.2024, согласно которому залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика, определенного п. 1.2 настоящего договора (далее - «заемщик»), принятых по кредитному договору, определенному в п. 1.3 настоящего договора залога (далее - кредитный договор), передает в залог залогодержателю предмет залога, определенный в п. 1.4 настоящего договора, л.д. 13-15, 16-18.
Согласно договору, предметом залога является недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****. Характеристика недвижимого имущества: квартира, общей площадью 55,4 кв.м., кадастровый ***, квартира принадлежит залогодателю на праве собственности, право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** 10.02.20221, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации ***, залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 3150000 рублей, п.п. 1.4.1., 1.5., 1.5.1., 1.5.2., 1.5.3., 1.6.
Условия договора залога *** от ...... соответствуют индивидуальным условиям кредитного договора *** от ......, л.д. 16-18.
Согласно п. 2.3.2 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, либо при невыполнении залогодателем любой из обязанностей (обязательств), предусмотренных действующим законодательством и/или настоящим договором, а также получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Согласно п. 4.1. договора залога договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного прекращения обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору.
Согласно п. 4.9. договора залога при обращении взыскания на предмет залога требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости предмета залога в судебном порядке.
Согласно п. 4.11. договора залога залог (ипотека) по настоящему договору прекращается: п. 4.11.1 с прекращением обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору, л.д. 18.
Судом из материалов дела усматривается, что кредитный договор *** от ...... и договор о залоге *** от ...... соответствуют индивидуальным условиям кредитного договора, подписаны сторонами.
Согласно выписке из ЕГРН от ...... № КУВИ-001/2026-60502799 правообладателем недвижимого имущества: квартиры, кадастровый ***, площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: ****, является Ермакова Е.С., .......р., вид, номер и дата государственной регистрации права собственности *** от ......, документы-основания: договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан), выдан ......, ограничения прав и обременений объекта недвижимости: ипотека, дата государственной регистрации ...... ***, срок действия с ...... по ......, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ПАО «Совкомбанк», основание государственной регистрации: договор залога *** выдан ......, л.д. 65-68.
Суду представлен расчет задолженности по договору *** от ...... по состоянию на ...... общая задолженность ответчика перед банком составляет 322662-11 рублей, в том числе просроченная задолженность 322662-11 рублей, из них: иные комиссии 6032-30 рублей, комиссия за смс-информирование 596 рублей, просроченные проценты 20020-63 рублей, просроченная ссудная задолженность 282839-08 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 7052-70 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 38-33 рублей, неустойка на просроченную ссуду 4950-45 рублей, неустойка на просроченные проценты 1132-62 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, л.д. 19-20.
Расчет задолженности судом проверен, суд признает его арифметически верным, соответствующим условиям договора кредитования, оснований с ним не соглашаться суд не усматривает, учитывая, что доказательств обратного, свой мотивированный расчет ответчиком суду не представлен, ст. 56 ГПК РФ.
...... исх. *** банком в адрес ответчика направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, в котором указано, что банк принял решение о досрочном возврате задолженности по нему. В связи с этим, банк заявил обязательное для исполнения требование о досрочном возврате всей суммы задолженности по указанному договору в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления. Кредитный договор может быть расторгнут. Сумма необходимая для полного исполнения обязательств по кредитному договору *** от ...... на ...... составляет 311324-79 рублей, из них сумма просроченной задолженности составляет: 37145-61 рублей в том числе: просроченный основной долг 9336-46 рублей, просроченные проценты 21321-27 рублей, пени и комиссии 6487-88 рублей. Указано, что в случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) в указанный срок банк вправе обратиться в суд для расторжения договора и/или досрочного взыскания всей суммы задолженности по кредитному договору, банк будет вправе обратить взыскание на предмет залога, л.д. 6.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом и добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Положения ч. 1 ст. 422 ГК РФ устанавливают необходимость соответствия договора обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.
При этом в силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, часть 4.
В силу ч. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Суд, дав анализ имеющимся в материалах дела доказательствам, приходит к выводу, что в случае неприемлемости условий договора кредитования, с которыми заемщик при заключении договора ознакомлен под роспись, заемщик вправе был не принимать на себя вышеуказанные обязательства. Между тем заемщик (ответчик) осознанно и добровольно принял на себя обязательства, в том числе, по возврату предоставленных заемщику денежных средств, уплате процентов, а в случае нарушения обязательств, уплаты банку неустойки, штрафных санкций, включая обращения взыскание на предмет залога. Вся необходимая и достоверная информация о предмете и условиях договора была доведена банком до заемщика, что подтверждается подписями ответчика на каждой странице договора, доказательств обратного ответчиком (заемщиком) в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Направленное в адрес ответчика (заемщик) досудебное уведомление о досрочном погашении задолженности, свидетельствует, в том числе, об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору, что ответчиком не исполнено, задолженность не погашена, доказательств обратного материалы дела не содержат, ст. 56 ГПК РФ.
Оснований для применения к настоящим правоотношениям положений ст. 404 ГК РФ, суд не находит. Учитывая требования закона, суд не может снизить проценты за пользование кредитом, так как проценты, уплачиваемые заемщиком по договору кредитования в размере и порядке, определенным ч. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГПК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Исходя из требований иска, ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, а доказательств обратного суду ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска, включая требования иска об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: ****, кадастровый ***, принадлежащую ответчику на праве собственности, в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене .......... рублей, установленной договором залога.
Согласно ответу на запрос на предоставление сведений о ФЛ от 20.04.2026 сведения о смерти в ЕГР ЗАГС в отношении Ермаковой Е.С., .......р., отсутствуют, 59-60.
В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (пункты 1, 2 статьи 450 ГК РФ).
Существенное изменение обстоятельств, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (пункт 1 статьи 451 ГК РФ).
Изменение обстоятельств признается существенным при одновременном наличии условий, содержащихся в перечне, приведенном в пункте 2 статьи 451 ГК РФ и свидетельствующем о приоритете защиты стабильности исполнения договорных обязательств.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п.п. 1 п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска 322662-11 рублей истцом подлежит оплате государственная пошлина в размере 10566-55 рублей, а также при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера истцом подлежит оплате государственная пошлина в размере 20000 рублей, итого оплате подлежит государственная пошлина в размере 30566-55 рублей.
Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в доход государства в размере 30566-55 рублей, что подтверждается платежным поручением № 200 от 10.04.2026, л.д. 5.
Таким образом, исковые требования банка, исходя из установленных по делу обстоятельств, подлежат удовлетворению полностью, включая обращение взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога (квартира) согласованной сторонами в размере .......... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309-310, 809-811, 819, 421, 422, 432, 425, 165.1, 404, 348, 349, 350, 334 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 233, 194-198 ГПК РФ, суд решил
Кредитный договор *** заключенный 30.10.2024 между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Ермаковой Е.С. - расторгнуть.
Взыскать с Ермакова Е.С., .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору *** от ...... за период с ...... по ...... в размере 322662-11 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 30566-55 рублей, всего взыскать 353228-66 (триста пятьдесят три тысячи двести двадцать восемь) рублей 66 копеек.
Взыскать с Ермаковой Е.С., .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 29,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ...... по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Ермакова Е.С., .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ...... по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество (квартира), расположенной по адресу: ****, кадастровый ***, общей площадью 55,4 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ..........) рублей 00 копеек, принадлежащей на праве собственности Ермакова Е.С., .......р.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 29.05.2026.