РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Зинченко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Максима Михайловича, Закировой Лилии Ринатовны к Зинатуллину Замиру Ринатовичу, Зинатуллиной Раузе Исмагиловне, обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальному Унитарному Предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», ТСЖ «Травинка», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Попов М.М., Закирова Л.Р. обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер его доли в оплате за указанные коммунальные услуги равным по 1/5 каждому собственнику, также просили производить начисление по оплате коммунальные услуги по отдельным платежным документам, обязать ресурсоснабжающие организации заключить с собственниками отдельные договоры.
В обоснование исковых требований указали, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности истцам по 1/5 доли в праве каждому, а также Зиннатуллину З.Р., Зиннатуллину Р.Б., Зиннатуллиной Р.И. по 1/5 доли.
Зиннатуллин Р.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими после его смерти наследство, являются супруга Зиннатуллина Р.И., сын Зиннатуллин З.Р.
Поскольку определить порядок внесения оплаты за коммунальные услуги не представляется возможным, истцы обратились в суд на стоящим иском.
Истцы Попов М.М., Закирова Л.Р. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Ответчики Зиннатуллин З.Р., Зиннатуллина Р.И., представители ООО «ЦКС», МУП ПОВВ г. Челябинска, ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ТСЖ «Травинка», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» при надлежащем извещении в суд не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Попову М.М., Закировой Л.Р., Зиннатуллину З.Р., Зиннатуллину Р.Б., Зиннатуллиной Р.И. (по 1/5 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Также установлено, что ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «Центр Коммунального Сервиса», ТСЖ «Травинка» оказывают услуги по энергоснабжению, газоснабжению, по отоплению и ГВС, ХВС и ВО, вывозу ТБО, капитальному ремонту, производят начисление платы за оказанные услуги.
Лицевые счета для начисления платы за оказанные коммунальные услуги ООО «НОВАТЭК – Челябинск» открыт на имя Зиннатуллина Р.Б., за оказанные коммунальные услуги МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск» открыты на имя Заннитуллиной Р.И., за оказанные коммунальные услуги ООО «Уралэнергосбыт» открыт на имя Поповой Л.Р..
Также установлено, что Зиннатуллин Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками, принявшими наследство после смерти Зиннатуллина Р.Б. являются супруга Зиннатуллина Р.И., сын Зиннатуллин З.Р.
В состав наследственного имущества вошла 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Указанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанную долю в квартире по ? доле каждому.
Как установлено п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку Зиннатуллин З.Р. и Зиннатуллина Р.И. в установленном законом порядке оформили свои права на наследство в отношении доли в квартире, как следствие, в настоящий момент им принадлежит по 3/10 доли в праве собственности на квартиру.
Также судом установлено, что согласно протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ собственники отказались от услуг СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и решили формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, уполномоченным лицом определено ТСЖ «Травинка».
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статья 254 ГК РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42абз. 2 п. 42 Правил).
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42абз. 3 п. 42 Правил).
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).
Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.
Как следует из материалов дела, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.
Установлено, что ООО «Уралэнергосбыт» оказывает собственникам помещений в жилом доме <адрес> услуги по поставке электроэнергии и производит начисление за потребленную электроэнергию. Начисление за электрическую энергию производятся по нормативам.
МУП «ПОВВ» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и истцу, также осуществляет начисление платы за оказанные услуги.
Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам помещений в жилом доме в настоящий момент оказывает ООО «Центр коммунального сервиса».
ООО «НОВАТЭК-Челябинск» осуществляет поставку газа собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и истцу, также осуществляет начисление платы за оказанные услуги.
ТСЖ «Травинка» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>, производит начисления платы за пользование общедомовым имуществом, кроме того, является владельцем специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта, осуществляет начисление платы по капитальному ремонту.
Учитывая, что истцы и ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает возможным установить между собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, пропорциональном величине доли каждого из них в праве общей долевой собственности на квартиру.
Как следствие, суд полагает необходимым обязать ответчиков ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр Коммунального Сервиса», ТСЖ «Травинка» открыть на имя истцов Попова М.М., Закирову Л.Р. и ответчиков Зиннатуллина З.Р., Зиннатуллину Р.И. отдельные лицевые счета для начисления оплаты за коммунальные услуги и выдавать собственникам отдельные платежные документы.
С учетом того, что ответчиком СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» никаких начислений в фонд капитального ремонта многоквартирного дома не производятся, держателем специального лицевого счета указанный ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу и, как следствие, требования истца к указанному ответчику удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова Максима Михайловича, Закировой Лилии Ринатовны удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> Попову Максиму Михайловичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и Закировой Лилии Ринатовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере по 1/5 доли за каждым от общего размера начисленной платы, Зинатуллину Замиру Ринатовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и Зинатуллиной Раузе Исмагиловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере по 3/10 доли за каждым от общего размера начисленной платы.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН №, ОГРН №), Муниципальное Унитарное Предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (ИНН №, ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ИНН №, ОГРН №), акционерное общество «УСТЭК-Челябинск» (ИНН №, ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (ИНН №, ОГРН №), ТСЖ «Травинка» (ИНН №, ОГРН №) открыть на имя Попова Максима Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Закировй Лилии Ринатовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Зинатуллина Замира Ринатоича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Зинатуллиной Раузы Исмагиловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) отдельные лицевые счета для начисления платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН №, ОГРН №), Муниципальное Унитарное Предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (ИНН №, ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ИНН №, ОГРН №), акционерное общество «УСТЭК-Челябинск» (ИНН №, ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (ИНН №, ОГРН №), ТСЖ «Травинка» (ИНН №, ОГРН №) производить начисления платы Попову Максиму Михайловичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и Закировой Лилии Ринатовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере по 1/5 доли каждому от общего размера начисленной платы, Зинатуллину Замиру Ринатовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и Зинатуллиной Раузе Исмаиловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере по 3/10 доли каждому от общего размера начисленной платы на основании отдельных платежных документов.
В удовлетворении остальной части иска Попова Максима Михайловича, Закировой Лилии Ринатовны отказать.
В удовлетворении иска Попова Максима Михайловича, Закировой Лилии Ринатовны к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п М.Г. Соколова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь: М.В. Зинченко
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2026 года.