ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего М.Н. Величко, при секретаре Н.В. Оразовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени, установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (далее КУИиЗО <адрес>), ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 рублей 55 копеек, а также просит продолжить начисление пени на сумму задолженности в размере 0,1% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп., продолжить начисление пени на сумму задолженности в размере 0,1% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства арендатора по вышеуказанному договору аренды.
Представитель истца Щуровская Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в иске основаниям. Добровольно ответчик свои обязательства не исполняет.
Ответчик Рохацевич Е.Б. участия в судебном заседании не приняла, извещена, сведений о причинах неявки суду не представила, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была размещена судом на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Учитывая изложенное, а также наличие в материалах дела конверта с надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного заседания, возвратившегося за истечением срока хранения, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не просившего рассмотреть дело в свое отсутствие, не сообщившего суду о причинах неявки в судебное заседание, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования КУИиЗО <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (далее - Комитет) и обществом с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОТЕХНИКА» был заключен договор аренды земельного участка <адрес> УЗ №-Д-2002 (далее – договор аренды), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № площадью 865 кв. м, расположенный по адресу <адрес>-а, для эксплуатации нежилого здания (офис). На данном участке находится нежилое здание с кадастровым номером № площадью 256,5 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО «Принт Холдинг».
По условиям договора (пп.1.1, 1.1.1) арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование земельный участок площадью 865 кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес> из земель поселений, находящихся в ведении муниципального образования.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Принт Холдинг» заключили с Рохацевич Еленой Борисовной (далее - Рохацевич Е.Б.) договор цессии об уступки прав и обязанностей по договору аренды. Договор аренды заключен сроком на десять. Факт передачи Рохацевич Е.Б. земельного участка с кадастровым номером № подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Положениями ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен такой основополагающий принцип земельного законодательства, как платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требования - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).
Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды) (статьи 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с положениями вышеуказанного договора аренды размер арендной платы определен в приложении (форма №), являющемся неотъемлемой частью договора (п. 2.1).
Согласно Приложению № к указанному договору расчет платы за аренду земли произведен на основании решения Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю на территории <адрес>», <адрес> от 24.04.2008№-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов». За арендуемый земельный участок Арендатор обязан в течение действия договора вносить арендную плату, ежеквартально до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления суммы, согласно приложенному расчеты (Форма №) на соответствующий счет, указанный в прилагаемом к настоящему договору расчете.
В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 521 650 рублей 17 копеек, согласно следующего расчета: MERGEFIELD $arendator_full_uppercase \* MERGEFORMAT
Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>. Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с 15 мая 2026 по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с 15 мая 2026 года по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с 15 мая 2026 по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с 15 мая 2026 по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с 15 мая 2026 года по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) пени за период с 02.07.2021 по 31.12.2022 в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с 15 мая 2026 по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с 15 мая 2026 года по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с 15 мая 2026 по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от 02.04.2003 УЗ № 003676-Д-2002 за период с 01.01.2023 по 31.12.2025 в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с 04.04.2023 по 31.12.2025 в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с 15 мая 2026 по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с 15 мая 2026 года по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с 15 мая 2026 года по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) пени за период с 02.07.2021 по 31.12.2022 в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) пени за период с 02.07.2021 по 31.12.2022 в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с 15 мая 2026 года по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с 15 мая 2026 года по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) пени за период с 02.07.2021 по 31.12.2022 в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с 15 мая 2026 по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) пени за период с 02.07.2021 по 31.12.2022 в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с 15 мая 2026 года по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:5 383 863,80 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (257 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 : 365 x 257 = 215 537,13 (Двести пятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 13 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)5 383 863,80 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 306 113,04 (Триста шесть тысяч сто тринадцать) руб. 04 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 521 650,17 (Пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 17 коп. Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.Адрес земельного участка: <адрес>А в <адрес>Целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (офис)Площадь земельного участка: 865,00 кв. мКадастровый №Кадастровая стоимость земельного участка:4 452 760,50 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ Приказ Минимущества ЧО от ДД.ММ.ГГГГ №-П)Расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формулеКадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землюРешение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об арендной плате за землю на территории <адрес>"; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО; MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2025Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания);Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (Деловое управление);Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,083 (<адрес>);Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (Без льгот); MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.)4 452 760,50 x 3% x 1,75 x 1,083 x 1 = 253 172,83 (Двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) руб. 83 коп. MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT MERGEFIELD $moves.Till \* MERGEFORMAT Итого, плата за аренду земли по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 759 518,49 (Семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 49 коп.Оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 0,00 (Ноль) руб. 00 коп.С учетом изложенного с ответчика в пользу КУИиЗО <адрес> подлежит задолженность по договору аренды УЗ №-д-2002 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 650 руб. 17 коп., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759 518 руб. 49 коп. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Положениями пунктов 6.3. вышеуказанного договора аренды земли <адрес> предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства Арендатора перед Арендодателем за несвоевременное перечисление аренной платы в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.В связи с тем, что ответчиком были допущены просрочки внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды истцом насчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 167 руб. 55 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 499 руб. 64 коп. Представленный истцом в материалы дела расчет пени, начисленной ответчику (л.д.18) выполнен в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, с учетом произведенных ответчиком платежей, с учетом периодов допущенных ответчиком просрочек. С учетом изложенного следует взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 номер 609229) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН 7421000190) пени за период с 02.07.2021 по 31.12.2022 в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки и пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с Рохацевич Е.Б. (паспорт 75 02 609229) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32 448 рублей 36 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Рохацевич Елене Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521650 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84167 рублей 55 копеек, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 521650 рублей 17 копеек, начиная с 15 мая 2026 года по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ИНН 7421000190) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ УЗ №-Д-2002 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759518 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379499 рублей 64 копейки, пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму задолженности в 759518 рублей 49 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Взыскать с Рохацевич Елены Борисовны (паспорт серии 75 02 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 32448 рублей 36 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий п/п М.Н. ВеличкоКопия верна.Решение не вступило в законную силу.Судья М.Н. Величко Секретарь Н.В. ОразоваМотивированное решение изготовлено 22.05.2026