РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Д.В. Павлушкиной, при секретаре Н.Д. Кувайцевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Сервисная компания «Март» к Тычкову ФИО33, Пожидаевой ФИО34, Гурину ФИО35, Урюповой ФИО36, Мартюшевой ФИО37, Файзагалямову ФИО38, Смолякову ФИО39, Ячевскому ФИО40, Российскому ФИО41, Чебыкину ФИО42, Панасюк ФИО43, Усольцеву ФИО44, Суворову ФИО45, Яцуковой ФИО46, Фаизовой ФИО47 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, вносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО Сервисная компания «Март» (далее – ООО СК «Март») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО32 ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, в котором с учетом изменения требований просит взыскать:
- с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 06 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 рублей 10 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 06 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 рублей 10 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с ФИО4 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с ФИО5 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с ФИО6 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 435 рублей 18 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 рублей 30 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 407 рублей 90 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 425 рублей 09 копеек;
- с ФИО7 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с ФИО8 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 769 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с ФИО9 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 382 рубля 54 копейки; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с Российского В.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 829 рублей 59 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 рублей 10 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с ФИО10 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 06 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 рублей 10 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с ФИО11 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с ФИО12 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 366 рублей 41 копейка; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с ФИО13 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 06 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 рублей 10 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- с ФИО14 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками нежилого помещения №, подземная автостоянка, общей площадью 808,9 кв.м., кадастровым №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А. Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО СК «Март» было выбрано в качестве управляющей организации, владельцем специализированного счета, на котором формируется фонд капитального ремонта, лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специализированный счет. С ДД.ММ.ГГГГ формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного <адрес>А по <адрес> в <адрес> осуществляется на счете регионального оператора, а с ДД.ММ.ГГГГ на специализированном счете. С ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «Март» является владельцем специализированного счета. В установленные договором управления и Жилищным кодексом РФ сроки ответчики обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и уплате взносов на капитальный ремонт не осуществляли, в связи с чем образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца ООО СК «Март» - Дементьев И.Ю., действующий на основании доверенности от 12 января 2026 года, поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Ответчики Ячевский А.В., Усольцев А.С., Фаизова Е.Б. в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске срока исковой давности.
Ответчики Тычков Д.А., Пожидаева У.В., Гурин М.В., Урюпова С.В., Мартюшева В.И., Файзагалямов В.Г., Смоляков И.В., Российский В.В., Чебыкин С.В., Панасюк В.П., Суворов А.М., Яцукова Н.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо Ячевская Р.А., представители третьих лиц СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», ООО «Эко-Дом», ГУ ГЖИ по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.
В ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 175 Жилищного кодекса РФ, специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 3.1 ст. 175 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии) (ч. 10 ст. 175 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Российский В.В., ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 являются собственниками нежилого помещения №, подземная автостоянка, общей площадью 808,9 кв.м., кадастровым №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО48 ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 принадлежат по 1/23 доли в праве собственности на вышеуказанное нежилое помещение, ФИО6 – 3/23 доли в праве собственности.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А, проведенного в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ, ООО СК «Март» было выбрано в качестве управляющей организации для выполнения работ и оказания услуг по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.
С ДД.ММ.ГГГГ формирование фона капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>А, осуществлялось на счете регионального оператора, а с ДД.ММ.ГГГГ – на специализированном счете.
В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «Март» является владельцем специализированного счета.
Из представленных истцом в материалы дела расчетов задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт:
- у ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 06 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек;
- у ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 06 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек;
- у ФИО4 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек;
- у ФИО5 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек;
- у ФИО6 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 435 рублей 18 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 407 рублей 90 копеек;
- у ФИО7 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек;
- у ФИО8 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 769 рублей 30 копеек;
- у ФИО9 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 382 рубля 54 копейки;
- у Российского В.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 829 рублей 59 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек;
- у ФИО10 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 06 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек;
- у ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек;
- у ФИО11 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек;
- у ФИО12 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 366 рублей 41 копейка; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек;
- у ФИО13 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 06 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек;
- у ФИО14 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 469 рублей 30 копеек.
Ответчиками данный расчет задолженности не оспорен, заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ).
Пунктом 2 ст.200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22 мая 2013 года).
С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности предъявления кредитором требования о взыскании ежемесячных начислений по внесению платы за пользование жилым помещением, уплата которых в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО СК «Март» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт до апреля 2023 года. С учетом применения срока исковой давности в пользу ООО СК «Март» подлежит взысканию:
- с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 06 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек;
- с ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 06 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек;
- с ФИО4 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек;
- с ФИО5 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек;
- с ФИО6 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 435 рублей 18 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 460 рублей 58 копеек;
- с ФИО7 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек;
- с ФИО8 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек;
- с ФИО9 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 943 рубля 48 копеек;
- с ФИО50 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 829 рублей 59 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек;
- с ФИО10 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 06 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек;
- с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек;
- с ФИО11 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек;
- с ФИО12 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 366 рублей 41 копейка; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек;
- с ФИО13 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 06 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек;
- с ФИО14 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 486 рублей 86 копеек.
Пункт 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленных истцом расчетов следует, что размер пени, начисленной ответчикам, составляет:
- у ФИО2 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 рублей 10 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО3 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 рублей 10 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО4 пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО5 пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО6 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 425 рублей 09 копеек;
- у ФИО7 пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО8 пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО9 пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО49 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 рублей 10 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО10 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 рублей 10 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО1 пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО11 пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО12 пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО13 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 рублей 10 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
- у ФИО14 пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 475 рублей 03 копейки.
Данные расчеты ответчиками не оспорены, проверены судом. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты пени не имеется.
С учетом изложенного, требования ООО СК «Март» о взыскании с ответчиков пени заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Сервисная компания «Март» к Тычкову ФИО51, Пожидаевой ФИО52, Гурину ФИО53, Урюповой ФИО54, Мартюшевой ФИО55, Файзагалямову ФИО56, Смолякову ФИО57, Ячевскому ФИО58, Российскому ФИО59, Чебыкину ФИО60, Панасюк ФИО61, Усольцеву ФИО62, Суворову ФИО63, Яцуковой ФИО64, Фаизовой ФИО65 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, вносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Тычкова ФИО66 (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 декабря 2025 года по 28 февраля 2026 года в размере 4 145 рублей 06 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 13 января 2026 года по 31 марта 2026 года в сумме 29 рублей 10 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Пожидаевой ФИО67 (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 декабря 2025 года по 28 февраля 2026 года в размере 4 145 рублей 06 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 13 января 2026 года по 31 марта 2026 года в сумме 29 рублей 10 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Гурина ФИО68 (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Урюповой ФИО69 (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Мартюшевой ФИО70 (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 декабря 2025 года по 28 февраля 2026 года в размере 12 435 рублей 18 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 13 января 2026 года по 31 марта 2026 года в сумме 87 рублей 30 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 46 460 рублей 58 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 7 425 рублей 09 копеек;
Взыскать с Файзагалямова ФИО71 (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Смолякова ИВ (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Ячевского АВ (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 14 943 рубля 48 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Российского ВВ (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 января 2026 года по 28 февраля 2026 года в размере 2 829 рублей 59 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 13 января 2026 года по 31 марта 2026 года в сумме 29 рублей 10 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Чебыкина СВ (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 декабря 2025 года по 28 февраля 2026 года в размере 4 145 рублей 06 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 13 января 2026 года по 31 марта 2026 года в сумме 29 рублей 10 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Панасюк ВП (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Усольцева АС (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Суворова АМ (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 декабря 2025 года по 28 февраля 2026 года в размере 1 366 рублей 41 копейка; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Яцуковой НЛ (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 декабря 2025 года по 28 февраля 2026 года в размере 4 145 рублей 06 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 13 января 2026 года по 31 марта 2026 года в сумме 29 рублей 10 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки;
Взыскать с Фаизовой ЕБ (паспорт №) в пользу ООО Сервисная компания «Март» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 15 486 рублей 86 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 2 475 рублей 03 копейки.
В удовлетворении остальной части требований ООО Сервисная компания «Март» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Д.В.Павлушкина
Мотивированное решение составлено 30 сентября 2026 года
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Д.В.Павлушкина
Секретарь: Н.Д. Кувайцева