ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Генрихс Ю.Н.
при помощнике судьи Кошкаровой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Бабаниной С. Б. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Бабанина С.Б. владеет на праве собственности помещением по адресу: <адрес> (площадью 34,80 кв.м.). За период с <дата> по <дата> за собственником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> (выписка по лицевому счету №). Так как ответчиком не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт на задолженность начислены пени. Просит взыскать с Бабаниной С.Б. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по помещению, расположенному по адресу: <адрес> (площадью 34,80 кв.м.) по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени на задолженность в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковое заявление одновременно содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Бабанина С.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не уведомили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили, суд в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть указанное гражданское дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество предоставленным по запросу суда ответчику Бабаниной С. Б., <дата> года рождения принадлежит на праве единоличной собственности помещение площадью 34,8 кв.м. по адресу: <адрес> (дата регистрации права <дата>).
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1, п.3 ст.1, ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее – публичные образования).
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливался органом местного самоуправления в силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.
Пунктом 6.1 части 1 статьи 2 Жилищного кодекса РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных квартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования.
Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются специальными нормами жилищного законодательства (статьи 166 - 191 раздела IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.3, 7 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; 2) перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Постановлением администрации г.Нижневартовска от <дата> № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного <адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, что свидетельствует о непринятии собственниками указанного дома решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок (п. 404).
На основании Распоряжения Правительства ХМАО - Югры от <дата> №-рп создана некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которая является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с <дата>.
Постановлением Правительства ХМАО - Югры от <дата> №-п утверждена Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, которая опубликована <дата>.
Таким образом, оплата взносов собственниками помещений в доме по адресу: <адрес> должна осуществляться на счет регионального оператора, начиная с <дата>.
Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от <дата> N 10-нп, <дата> №-нп, от <дата> №-нп, от <дата> N 30-нп, от <дата> N 7-нп, от <дата> N 18-нп, от <дата> N 18-нп, от <дата> N 20-нп, от <дата> N 17-нп, от <дата> N 21-нп, от <дата> N 38-нп установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в г.Нижневартовске по категории (иные без лифта) которые составляют на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 – <данные изъяты>, на 2021 – <данные изъяты>, на 2022 – <данные изъяты>, на 2023 – 13,25, на 2024 – <данные изъяты>, на 2025 – <данные изъяты>.
Выпиской по лицевому счету № подтверждается, что за период с сентября 2014 года по декабрь 2025 года ответчику начислены взносы на капитальный ремонт в общей сумме <данные изъяты>, из которых оплачено <данные изъяты>.
Судом установлено, следует из материалов дела, что <дата> Югорский фонд капитального ремонта обратился с заявлением о вынесении судебного приказа на предмет взыскания задолженности по оплате взносов с Бабаниной С.Б.
<дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска в отношении Бабаниной С.Б. был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, который определением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от <дата> был отменен, в связи с поступлением возражений относительно судебного приказа.
Истцом заявлен к взысканию период с <дата> по <дата> за который размер задолженности составляет по расчетам истца <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В целях проверки расчета представленного истцом судом произведен собственный расчет задолженности, согласно произведенному судом расчету, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>)
Между тем из представленной суду выписке по лицевому чету усматривается, что задолженность по взносам фактически начислена за период с <дата> по <дата>, что составляет <данные изъяты> из расчета (<данные изъяты>).
Поскольку спорное жилое помещение находится в единоличной собственности ответчика, следовательно, суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат взысканию с ответчика за период с <дата> по <дата> (включительно) в сумме <данные изъяты>.
Рассматривая требования о взыскании пени, начисленных на задолженность за период с <дата> по <дата> суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, плата за август 2016 года должна была быть внесена ответчиками не позднее <дата>, за сентябрь 2016 года не позднее <дата> и т.д.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Федеральным законом от <дата> N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ внесены изменения, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от <дата> N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до <дата> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Из искового заявления следует, что истцом заявлен период начисления пени с <дата> по <дата>.
Между тем, из представленного суду расчета начисления пени следует, что пени начислены на задолженность за период с <дата> по <дата>, следовательно, размер начисленных пени подлежит перерасчету с учетом заявленного периода в просительной части искового заявления, а также истцом не учтено:
- Постановление Правительства РФ от <дата> N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" пени не начисляются за период с <дата> по <дата> на требования, возникшие до введения моратория, то есть на задолженность, возникшую до <дата> после указанной даты мораторий не применяется
- Постановление Правительства РФ от <дата> N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" ключевая ставка Банка России для расчета пени определена исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на <дата> - 9,5% (до <дата>) на задолженность, возникшую после <дата>
Задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на <дата> (до <дата>) составляет: <данные изъяты> (<данные изъяты>)
Расчет пени на задолженность до <дата> года
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
7,5
1/300
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
266
7,5
1/300
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
22
8,5
1/300
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
34
12
1/300
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
42
13
1/300
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
49
15
1/300
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
183
16
1/300
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчет пени на задолженность после <дата> – за 2022 год апрель 2022
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
739
1/300
9,5
<данные изъяты> май 2022
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
708
1/300
9,5
<данные изъяты> июнь 2022
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
678
1/300
9,5
<данные изъяты> июль 2022
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
647
1/300
9,5
<данные изъяты> август 2022
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
615
1/300
9,5
<данные изъяты> сентябрь 2022
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
586
1/300
9,5
<данные изъяты> октябрь 2022
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
555
1/300
9,5
<данные изъяты> ноябрь 2022
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
525
1/300
9,5
<данные изъяты> декабрь 2022
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
1/300
9,5
<данные изъяты> январь 2023
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
463
1/300
9,5
<данные изъяты> февраль 2023
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
433
1/300
9,5
<данные изъяты> март 2023
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
404
1/300
9,5
<данные изъяты> апрель 2023
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
374
1/300
9,5
<данные изъяты> май 2023
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
341
1/300
9,5
<данные изъяты> июнь 2023
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
313
1/300
9,5
<данные изъяты> июль 2023
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
282
1/300
9,5
<данные изъяты> август 2023
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
251
1/300
9,5
<данные изъяты> сентябрь 2023
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
221
1/300
9,5
<данные изъяты> октябрь 2023
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
188
1/300
9,5
<данные изъяты> ноябрь 2023
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
160
1/300
9,5
<данные изъяты> декабрь 2023
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
129
1/300
9,5
<данные изъяты> январь 2024
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
97
1/300
9,5
<данные изъяты> февраль 2024
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
69
1/300
9,5
<данные изъяты> март 2024
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
38
1/300
9,5
<данные изъяты> апрель 2024
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
30
0
<дата>
<дата>
6
1/300
9,5
<данные изъяты> май 2024
Платеж
Период
Ставка
Доля ставки
Пени с по дней
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
7
0
<данные изъяты>
Общий размер пени начисленных на задолженность возникшую после <дата> за период с <дата> по <дата> (согласно просительной части иска) составляет <данные изъяты>. Общий размер пени составляет <данные изъяты>.
Таким образом, размер задолженности по оплате взносов и пени, подлежащий взысканию с ответчика составляет <данные изъяты>, из которых: задолженность по взносам – <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, пени за период с <дата> по <дата> на задолженность за период с <дата> по <дата> с учетом ч.3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ в размере <данные изъяты>.
Оснований для уменьшения пени суд не усматривает, иных доказательств невозможности уплаты взносов по уважительной причине ответчик суду не представил.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, несение которых подтверждается платежным поручением № от <дата>.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Бабаниной С. Б. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, удовлетворить.
Взыскать с Бабаниной С. Б., <дата> года рождения (ИНН №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, пени за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Рассмотрев заявление об отмене заочного решения суда, выносит определение об отказе в удовлетворении заявления или об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в том же или ином составе судей.
Заявление об отмене заочного решения подлежит оформлению в письменном виде в соответствии с требованиями ст.238 Гражданского процессуального кодекса РФ и подлежит подаче в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения (получения) ответчиком копии заочного решения (при пропуске установленного законом срока на подачу заявления об отмене заочного решения, в заявлении должна быть указана просьба о восстановлении срока на подачу заявления об отмене заочного решения).
Решение в мотивированной форме изготовлено <дата>.
Судья Ю.Н. Генрихс