ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
в составе председательствующего судьи Макиева А.Д., при ведении протокола секретарем Янбековой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4508/2026 по иску Куликова О. Е. к Габдрафиковой К. В. о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступил иск Куликова О. Е. к администрации города Нижневартовска о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние. В обоснование указано, что является собственником жилого помещения по адресу: город Нижневартовск <адрес>, над которым находится комната №. Из-за действий пользующихся указанной комнатой происходят затопления принадлежащего ему жилого помещения. Причиной затопления названа поломка канализационного насоса. В комнате № осуществлена самовольная перепланировка и переустройство, которая является незаконной. Документов относительно права собственности комнаты № не имеется. Просит обязать ответчика привести принадлежащее ему жилое помещение по адресу: город Нижневартовск <адрес>А комната № в первоначальное состояние, взыскать с ответчика судебные расходы по составлению искового заявления и по оплате государственной пошлины.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца произведена замена ответчика с администрации города Нижневартовска на Габдрафикову К. В..
Истец и третье лицо Куликова Е.Ю. в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях.
Третьи лица администрация города Нижневартовска, АО «ЖТ №», несовершеннолетний Коршунова А.П. в лице его законных представителей Куликовой М.О. и Коршунова П.В. в судебное заседание не явились, извещены.
Со стороны несовершеннолетнего Коршунова А.П. в лице его законных представителей Куликовой М.О. и Коршунова П.В. поступило письменное заявление рассмотреть дело без их присутствия, с требованиями согласны, полностью поддерживают.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в отсутствие сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Куликов О.Е. и несовершеннолетний Коршунов А.П. являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: город Нижневартовск <адрес>, помещение №, кадастровый №.
Собственником расположенного над квартирой № жилого помещения по адресу: город Нижневартовск <адрес> комната №, кадастровый №, является Габдрафикова К.В.
Дом, в котором расположены спорные жилые помещения, является многоквартирным.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Частью 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрен перечень документов, предоставляемых собственником помещения в многоквартирном доме собственник данного для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из актов № от <дата>, № от <дата> АО «ЖТ №» следует, что из комнаты № произошло затопление принадлежащей истцу <адрес>, вследствие течи из подключенного за унитазом насоса. Унитаз и душевая кабина установлены в комнате № самовольно.
Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание содержание представленной технической документацией (л.д. 36-38), суд приходит к выводу, что унитаз и душевая кабина в комнате № были установлены ответчиком самовольно, то есть ответчиком самовольно произведено переустройство помещения – установка санитарно-технического оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Указанное переустройство является самовольным, поскольку не было согласованы собственником с органом, уполномоченным на согласование проведения перепланировки помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Решения о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии судом не принималось (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Доказательств того, что проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности и иным требованиям, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан, не представлено.
Действия ответчика как собственника спорного жилого помещения влекут нарушение прав собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Изложенное свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности привести принадлежащее ему жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с технической документацией на помещение.
В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание ранее предоставленный истцом ответчику срок, перечень необходимых мероприятий, суд считает возможным установить ответчику 1 месяц для приведения комнаты в прежнее состояние.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по составлению искового заявления в размере 10 000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а всего в сумме 13 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Габдрафикову К. В. (ИНН №) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра город Нижневартовск <адрес> комната №, кадастровый №, в прежнее состояние относительно самовольно выполненного переустройства – установки унитаза и душевой кабины.
Взыскать с Габдрафиковой К. В. (ИНН <адрес>) в пользу Куликова О. Е. (ИНН <адрес>) судебные расходы в сумме 13 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд, в течение одного месяца – ответчиком, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2026
Судья: А.Д. Макиев подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-4508/2026
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2026-001994-72