РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Генрихс Ю.Н.
при помощнике судьи Кошкаровой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Казначеева М. Г. к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи)
УСТАНОВИЛ
Казначеев М.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является наследником по закону после смерти Казначеева Г. М., <дата> года рождения умершего <дата>. Факт принятии наследства подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата>. При жизни наследодателю принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Указанные гаражные боксы были приобретены Казначеевым Г.М. по договору купли-продажи от <дата> заключенному с <данные изъяты>. На момент заключения договора действовавшее законодательство не предусматривало обязательной государственной регистрации права собственности на такие объекты. Фактически наследодатель владел и пользовался гаражами с 1996 года до своей смерти. После смерти наследодателя право собственности на указанные объекты зарегистрировано не было, в связи с чем данные объекты не были включены в наследственную массу. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку отсутствует зарегистрированное право наследодателя. Просит признать за Казначеевым Г. М., умершим <дата> право собственности на: гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и признать за Казначеевым М. Г. право собственности на гаражные боксы в порядке наследования.
В ходе рассмотрения дела в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Истец Казначеев М.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель ответчика администрации Нижневартовского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ. В письменном отзыве указало на то, что против удовлетворения требования не возражают.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что Казначеев Г. М., <дата> года рождения на основании договора купли-продажи от <дата> заключенного с <данные изъяты> приобрел в собственность гаражи № и № размером 3,5 * 5,8 одноэтажные, железобетонные. Объекты были переданы в собственность покупателя на основании акта приема-передачи от <дата>.
Указанные объекты в установленном порядке на кадастровый учет не постановлены, право собственности Казначеева Г.М., <дата> года рождения на данные объекты в Управлении Росреестра не зарегистрировано.
Актовыми записями подтверждается, что Казначеев Г. М., <дата> года рождения умер <дата>.
Свидетельством о рождении и актовыми записями подтверждается, что Казначеев М. Г., <дата> года рождения является сыном Казначеева Г. М., <дата> года рождения, умершего <дата>.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Статьей 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ)
Истец Казначеев М.Г. в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ является наследником по закону первой очереди на имущество умершего, так как приходится сыном умершему.
Свидетельствами о праве на наследство выданными нотариусом города Нижневартовска Пащенко А.А. (наследственное дело №) подтверждается, что Казначеев М.Г. вступил в права наследования имуществом, оставшемся после смерти Казначеева Г.М. в размере 1/3 доли наследства.
Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Пунктами 2, 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.
На основании ч.1 ст. 58 указанного Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно сведениям Администрации Нижневартовского района документы подтверждающие передачу в пользование <данные изъяты> (до 1996 года) земельного участка с кадастровым номером №. из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и № отсутствуют. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы в 2025 году.
Материалами дела подтверждается, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы и постановлены на кадастровый учет <дата> правообладателем которых значится муниципальное образование Нижневартовский район на основании п. 3 ст. 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ выдан <дата>. Указанные земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта.
Гаражи не являются самовольной постройкой, поскольку были возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием. Тот факт, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не должен ущемлять право собственности на возведенные на нем гаражи.
Учитывая приведенные нормы права, положения статей 218, 219 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что 6-ти месячный срок вступления в наследство после смерти Казначеева Г.М., умершего <дата> истек, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Казначеевым М.Г. права собственности на гаражи в 1/3 доле в порядке наследования, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается изученными документами, что наследодатель с момента приобретения гаража в 1996 году владел и пользовался гаражом до дня своей смерти, что после смерти наследодателя истец принял оставшееся после его смерти наследство в 1/3 доле.
Суд при принятии решения учитывает, что ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, спора относительно собственника указанного имущества нет, а истец является наследником, вступившим в наследство после смерти Казначеева Г.М.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Казначеева М. Г. к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи), удовлетворить частично.
Признать за Казначеевым Г. М., <дата> года рождения, умершим <дата>, место рождения: <адрес> (паспорт № выдан 2 <данные изъяты> <дата>) право собственности на следующие объекты недвижимости:
- гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
- гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
Признать за Казначеевым М. Г., <дата> года рождения, место рождения: г.Нижневартовск (паспорт № выдан <данные изъяты> <дата> код подразделения №) право общей долевой собственности в порядке наследования в размере 1/3 доли на следующие объекты недвижимости:
- гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
- гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета в связи с созданием объектов недвижимости:
- гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
- гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
Настоящее решение является основанием для:
- государственной регистрации права собственности Казначеева Г. М., <дата> года рождения, умершего <дата> на следующие объекты недвижимости: гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
- государственной регистрации прекращения права собственности Казначеева Г. М., <дата> года рождения, умершего <дата> на следующие объекты недвижимости: гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
- государственной регистрации права общей долевой собственности Казначеева М. Г., <дата> года рождения (паспорт №) в порядке наследования в размере 1/3 доли на следующие объекты недвижимости: гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
В удовлетворении остальной части исковых требований Казначеева М. Г. к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи), отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Решение в мотивированной форме изготовлено <дата>
Судья Ю.Н. Генрихс