ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Колебиной Е.Э.
при секретаре судебного заседания Алексеевой В.В.
с участием истца ФИО и её представителя по доверенности ФИО рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истца к индивидуальному предпринимателю ответчику о расторжении договора строительного подряда и взыскании уплаченных по договору денежных средств
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что <дата> с ответчиком был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес>-ИПЗ, в соответствии с которым ответчик обязался в установленный срок выполнить по заданию истца строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый № согласно приложению № договора и сдать результат выполненных работ истцу, а истец обязалась принять результат работ и оплатить их, стоимость работ установлена в сумме <данные изъяты>, срок выполнения работ 280 календарных дней с момента надлежащего исполнения заказчиком своих обязательств по оплате договора, но не позднее 24 месяцев с даты заключения договора, т.е. до <дата>, <дата> сторонами было подписано дополнительное соглашение изменяющее п. 6 приложения к договору в части отделки, что не затрагивало условия об оплате и сроке сдачи дома. <дата> истцом произведена оплата на сумму <данные изъяты>, <дата> на сумму <данные изъяты>, <дата> на сумму <данные изъяты>, <дата> на сумму <данные изъяты>. Таким образом, истцом в полном объеме выполнена обязанность по оплате, между тем, ответчик, получив <дата> сумму оплаты <данные изъяты> строительные работы остановил и больше не возобновлял. Ответчик в нарушение условий договора истцу промежуточные акты выполненных работ не предоставлял. Согласно заключению специалиста ответчиком не выполнены следующие работы: отсутствует отмостка и гидроизоляция фундамента, не в полном объеме на кровле выполнена гидроизоляция и пароизоляция, частично не установлены радиаторы отопления, отсутствует теплый пол, септик, обвязка котла, монтаж водоснабжения, канализации, частично не выполнено электроснабжение и чистовая отделка внутри дома, частично не выполнена отделка мокрого фасада дома, общая стоимость не выполненных работ составляет <данные изъяты>. Истец полагает, что договор подлежит расторжению, между тем, истец в настоящее время заявляет о взыскании только части денежных средств в сумме последней оплаты в размере <данные изъяты>. В добровольном порядке требования истца не были удовлетворены. Просит суд расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес>-ИПЗ от <дата> и взыскать с ответчика уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты>, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца был привлечен – ФИО (супруг истца).
Истец ФИО и её представитель по доверенности ФИО в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что частично объем работ ответчиком был выполнен, однако по перечисленному платежу <данные изъяты> ответчик никаких строительных работ не произвел. До настоящего времени денежные средства в какой-либо сумме ответчиком не возвращены. Также считают, что к данным правоотношениям применимы положения Закона о защите прав потребителей, в связи с чем просили также взыскать с ответчика штраф в пользу потребителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик фИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством направления судебного извещения по адресу регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил. От получения судебных извещений уклоняется, с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается извещенным надлежащим образом. В ранее поступившем отзыве ответчик указал, что дом построен в срок, все работы по договору выполнены, строительный объект соответствует всем нормам, дом зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Кроме того, стороны извещены публично, путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения заявления на официальном интернет-сайте Нижневартовского городского суда в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы Законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Письменная форма договора на основании ст. 434, 438 Гражданского кодекса РФ считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса: совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор на строительство индивидуального жилого <адрес>-ИПЗ, по условиям которого, в редакции дополнительного соглашения от <дата>, ответчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию истца строительство (возведение) индивидуального жилого дома, согласно приложения № настоящего договора и сдать результат выполненных работ истцу, а истец обязалась принять результат работ и оплатить их, работы проводятся на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, кадастровый № (п.п. 1.1, 1.2 договора).
В соответствии с приложением № к договору объем работ заключался в следующем:
1. Раздел «монолит» (включая монолитную плиту): разработка грунта, работа спецтехники, монтаж/демонтаж опалубки, армирование, бетонирование, обратная засыпка, трамбовка, устройство отмостки, работы по утеплению и гидроизоляции, весь необходимый материал, бетон м350, транспортные расходы – общая стоимость работ по разделу <данные изъяты>;
2. Раздел «стены, перегородки»: весь комплекс работ по возведению несущих стен, перегородок с армировкой через 3 ряда с устройством «армопояса», блок газобетонный толщ 300 мм D500(стены), блок газобетонный толщ 100 мм D500 (стены), сетка армирующая, клей, перемычки и т.д., железобетонные плиты перекрытия – общая стоимость работ по разделу <данные изъяты>;
3. Раздел «кровля, карнизы»: монтаж кровли утепленной, м2, все расходы по всем необходимым материалам, включая пиломатериал, пароизоляцию, ветрозащиту, утеплитель, металлочерепица толщ 0,45мм, ветрозашиту и т.д., а также работа по монтажу, и все сопутствующие работы – общая стоимость работ по разделу <данные изъяты>;
4. Раздел «отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение»: устройство септика(3 кольца, 73 м3), монтаж отопления «теплый пол», монтаж радиаторов, обвязка котла, монтаж канализации, монтаж водоснабжения, расходы на все материалы – общая стоимость работ по разделу <данные изъяты>;
5. Раздел «электроснабжение»: все работы по монтажу электропроводки, сборки распределительного щитка, подключение к сетям, а также весь необходимый материал (прим ГОСТ) – общая стоимость работ по разделу <данные изъяты>;
6. Раздел «чистовая отделка»: устройство стяжки механизированным способом (вкл. материал), штукатурка стен, устройство потолков, монтаж линолеума, деревянно-металлическая лестница, натяжкой потолок 1 этаж, черновой потолок 2 этаж, стальная дверь с терморазрывом – общая стоимость работ по разделу <данные изъяты>;
7. Раздел «окна» монтаж оконных блоков с наружной и внутренней отделкой, включая материал блоки оконные цвет «графит» Evolution 60мм, 2х камерный стеклопакет (3 стекла), фурнитура Vorne, поворотно / откидной механизм – общая стоимость работ по разделу <данные изъяты>;
8. Раздел «мокрый фасад» монтажные работы, весь необходимый материал, включая утеплитель, грунтовка, клей, армирующая сетка, декоративная штукатурка – общая стоимость работ по разделу <данные изъяты>.
Итого общая стоимость вышеуказанных работ составила <данные изъяты> (л.д. 22-23).
В соответствии с п. 2.2 договора сметная стоимость работ определяется договорной ценой в сумме <данные изъяты>, стоимость работ остается неизменной на протяжении действия договора.
Стоимость подрядных работ уплачивается в следующем порядке: <данные изъяты> оплачивается в момент подписания договора путём перечисления денежных средств на счет подрядчика или наличными денежными средствами; <данные изъяты> оплачивается за счет кредитных средств предоставляемых ПАО «Сбербанк России» из них не более 35 % от суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет ответчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего строительной площадкой в пользу кредитора, не более 55 % после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото / видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и / или подрядчиком), остаток кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет ответчика после подписания сторонами финального акта-приёма выполненных работ, указанного в п. 7.4 договора, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению договора по фото / видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного истцом и / или ответчиком) (п.п. 3.3 договора).
Срок выполнения строительно-монтажных работ устанавливается 280 календарных дней с момента надлежащего исполнения истцом обязательств по оплате, но не позднее 24 месяцев с даты заключения договора (п.п. 4.1 договора).
Договором предусмотрена поэтапная сдача работ, каждые 15 календарных дней с момента подписания настоящего договора подрядчик предоставляет промежуточные акты выполненных работ по факту выполненных объемов работ на данном этапе производства работ. Заказчик обязан в согласованный с подрядчиком срок, но не позднее 5 (пяти) дней, прибыть на строительную площадку и с участием представителя подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (объект) путём подписания промежуточного акта и (или) финального акта. По окончании всех работ подрядчик предоставляет заказчику 2 (два) экземпляра акта о приемке выполненных работ. Подрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 7.3 договора, обязан направить подрядчику подписанный акт о приемке выполненных работ или мотивированный отказ от приемки работ с указанием подлежащих устранению недостатков: отступлений от условий договора, технического задания, дефектов, нарушений действующих норм и правил, ухудшивших качество работ. Подрядчик обязан устранить за свой счет указанные в п. 7.3 договора недостатки в течение 20 (двадцати) рабочих дней, с момента получения мотивированного отказа заказчика от приемки работ, если иной срок не согласован сторонами. После устранения подрядчиком замечаний заказчика сдача-приемка Работ производится в порядке, установленном п.п. 7.1, 7.2, 7.3 договора (п.п. 7.1-7.4 договора).
В рамках договора на строительно-монтажные работы истцом было оплачено ответчику <данные изъяты> (л.д. 26), <данные изъяты> (л.д. 27), <данные изъяты> (л.д. 28), <данные изъяты> (л.д. 30), итого на общую сумму <данные изъяты>. Иных сумм в счет оплаты по договору ответчик от истца не получал. Данный факт ответчиком не оспаривается.
<дата> между сторонами подписан Акт выполненных работ по периоду работ с 12 февраля по <дата> в соответствии с которым ответчик выполнил работы по разделу 1 «монолит» (включая монолитную плиту): разработка грунта, работа спецтехники, монтаж/демонтаж опалубки, армирование, бетонирование, обратная засыпка, трамбовка, устройство отмостки, работы по утеплению и гидроизоляции, весь необходимый материал, бетон м350, транспортные расходы на общую стоимость <данные изъяты> (л.д. 29), иных актов выполненных работ между сторонами не подписывалось, отсутствует эти акты и у кредитора истца ПАО «Сбербанк России», что следует из его ответа по запросу суда.
Согласно выписке из ЕГРН, истцу ФИО и ее супругу ФИО, на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1498+/-14, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 12.02.2024г.
В рамках кредитного договора с ПАО «Сбербанк» от 12.02.2024г., по которому часть кредитных средств была направлена на оплату договора подряда от 12.02.2024г., истец и ФИО являются созаемщиками.
В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от <дата> № «О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В пункте 2 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Согласно пункту 14 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, отношения, вытекающие из договора строительного подряда на выполнение работ в апартаменте, приобретенном истцом для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, регулируются Законом Российской Федерации от <дата> № «О защите прав потребителей».
Таким образом, изготовителем или исполнителем по смыслу положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» являются организации независимо от их организационно-правовой формы и индивидуальные предприниматели, производящие товары, выполняющие работы или оказывающие услуги и реализующие товары потребителям, имеющим намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд.
В связи с изложенным к сложившимся между сторонами отношениям подлежат применению нормы Закона Российской Федерации от <дата> № «О защите прав потребителей» и нормы Гражданского кодекса РФ в части не урегулированной специальным законом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Согласно п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Исходя из п.п. 1, 3 ст. 709 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения; цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
На основании статьи 711 Гражданского кодекса РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (ст. 717 Гражданского кодекса РФ).По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
Исходя из п.п. 1, 2 ст. 746 Гражданского кодекса РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
В соответствии с п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Материалами дела установлено, что <дата> истец обратилась к ответчику с претензией в которой указала на неисполнение ответчиком условий договора в части выполнения работ, а также на то, что работы остановлены в апреле 2025 года, в связи с чем, просила устранить допущенные нарушения, сдать окончательный результат работ не позднее <дата>, а в случае неисполнения данного требования заявила о расторжении договора, потребовав возврата уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты> в срок не позднее <дата> (л.д. 31-33).
Указанная претензия была направлена в адрес ответчика (ШПИ №) и получена им <дата>.
В обоснование заявленных требований истцом представлено заключение специалиста № от <дата> ООО «Агентство оценки и судебных экспертиз» в соответствии, с которым на объекте не выполнены следующие работы: отсутствует отмостка и гидроизоляция фундамента, не выполнен балкон, не в полном объеме на кровле выполнена гидроизоляция и пароизоляция, отсутствуют карнизы, отсутствует крыльцо, частично не установлены радиаторы, отсутствует теплый пол, септик, обвязка котла, монтаж водоснабжения, канализации, частично выполнено электроснабжение и чистовая отделка, частично выполнена отделка мокрого фасада, стоимость не выполненных работ и материалов по договору составляет <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.
Оценивая по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключение ООО «Агентство оценки и судебных экспертиз», суд признает его надлежащим доказательством наличия в объекте строительных недостатков, поскольку указанное заключение соответствует всем необходимым нормативным и методическим требованиям, является ясным, полным, объективным, исследование проведено с осмотром спорного объекта. Ответчиком в свою очередь каких-либо относимых и допустимых доказательств опровергающих выводы заключения ООО «Агентство оценки и судебных экспертиз» в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, ходатайств о назначении судебной строительно-технической экспертизы не заявлено, также со стороны ответчик анне представлены доказательства объема фактически выполненных им строительных работ в рамках договора подряда от 12.02.2024г.
Согласно п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 29 Закона РФ от <дата> № (ред. от <дата>, с изм. от <дата>) «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Согласно статье 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (часть 1).
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2).
На основании п. 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
В силу статьи 20 Закона РФ от <дата> № «О защите прав потребителей» если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.
Учитывая факт получения ответчиком претензии истца о расторжении договора подряда и возврате денежных средств в сумме <данные изъяты> - <дата>, а также факт не устранения строительных недостатков объекта в разумный срок, не превышающий сорок пять дней, суд полагает, что в силу вышеприведенных положений закона истец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора подряда и потребовать уплаченной по договору суммы в размере объеме невыполненных работ в заявленной истцом сумме <данные изъяты>. В данном случае, договор подряда считается расторгнутым с <дата> (<дата> + 45 календарных дней + 10 календарных дней).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом сумма в заявленном размере <данные изъяты>, поскольку доказательств, подтверждающих выполнение строительных работ в рамках исполнения договора на указанную сумму ответчиком в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от <дата> №-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно разъяснениям в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Поскольку ответчиком в добровольном порядке требования истца не были удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> х 50 %).
В Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от <дата> №-КГ25-134-К2 изложена правовая позиция о том, что предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штраф является разновидностью законной неустойки, на которую распространяются правила ст. 333 Гражданского кодекса РФ с учетом особенностей потребительских отношений, урегулированных нормами Закона о защите прав потребителей.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Чрезмерно высокий процент неустойки, реализации данного права обусловлена необходимостью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности (вне зависимости от того, определен ее размер законом или соглашением сторон) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения, является основанием для применения судом ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены неполученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, другие имущественные и неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, услуг, сумма договора и т.д.).
Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 71 постановления Пленума ВС РФ от <дата> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от <дата> N 7-О, часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от <дата> N 11-П, в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.
Согласно положениям п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», исходя из положений статьи 319 ГК РФ об очередности погашения требований по денежному обязательству, при недостаточности суммы произведенного платежа, судам следует учитывать, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д. (статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ).
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 185-О-О, от <дата> N 216-О, от <дата> N 2447-О, от <дата> N 431-О).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 263-О).
Таким образом, при определении размера неустойки, подлежащей взысканию с должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. При этом суд должен учитывать, что неустойка, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником, не должна служить средством обогащения кредитора, в данном случае выгодоприобретателя.
Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Учитывая компенсационный характер штрафа и учитывая принцип соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд считает возможным применить в данном случае положения ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ и снизить размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика с <данные изъяты> до <данные изъяты>, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> исходя из цены иска <данные изъяты> + <данные изъяты> по требованию о расторжении договора), расходы на оплату государственной пошлины понесены в рамках указанного гражданского дела, подтверждены документально, являются необходимыми, в связи с чем подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца к индивидуальному предпринимателю оответчику о расторжении договора строительного подряда и взыскании уплаченных по договору денежных средств, удовлетворить.
Признать расторгнутым договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от <дата> заключенный между истцом и индивидуальным предпринимателем ответчиком с <дата>.
Взыскать с ответчика (<дата> года рождения, ИНН <данные изъяты>) в пользу истца (<дата> года рождения, СНИЛС <данные изъяты>) уплаченные по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от <дата> денежные средства в сумме <данные изъяты>, штраф в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Рассмотрев заявление об отмене заочного решения суда, выносит определение об отказе в удовлетворении заявления или об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в том же или ином составе судей.
Заявление об отмене заочного решения подлежит оформлению в письменном виде в соответствии с требованиями ст.238 Гражданского процессуального кодекса РФ и подлежит подаче в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения (получения) ответчиком копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Апелляционная жалоба на настоящее заочное решение суда может быть подана ответчиком только после вынесения Нижневартовским городским судом ХМАО-Югры определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья Е.Э. Колебина
Заочное решение в мотивированной форме составлено <дата>.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №