РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Колебиной Е.Э.
при секретаре судебного заседания Алексеевой В.В.
с участием представителя СНТСН «Окуневка» в лице председателя ФИО1, по доверенности ФИО2, с участием представителя ответчика по доверенности ФИО3, с участием представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ТСН «Сябры» по доверенности ФИО4 и ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Окуневка» к ответчику о взыскании задолженности по оплате ежегодных взносов, пени,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Окуневка» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате ежегодных взносов, пени, указав в обоснование, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Излучинск, СОНТ «Окуневка», участок №. За период 2021, 2022,2023,2024 и 2025г.г. ответчик отказался оплачивать ежегодные взносы на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт управления таким имуществом. Требование о погашении задолженности ответчиком игнорируются, задолженность не оплачивается. Общая задолженность составляет: 2021г.- <данные изъяты> 2022г.- <данные изъяты>., 2023г.- <данные изъяты>., 2024г.- <данные изъяты>., 2025г.- <данные изъяты> всего <данные изъяты>. Решением общего собрания СНТСН «Окуневка» от 25.09.2022г. был утвержден размер пени по просроченным платежам за содержание имущества общего пользования, его текущий и капитальный ремонт, за услуги и работы по управлению таким имуществом для членов товарищества и собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 0,1 % за каждый день просрочки с <дата>. Ответчику начислены пени за 2021,2022г. в сумме <данные изъяты>., за 2023г. в сумме <данные изъяты>., за 2024г. в сумме <данные изъяты> за 2025г. в сумме <данные изъяты>, а всего начислены пени на сумму <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате ежегодных взносов на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт и управление таким имуществом за период с 01.01.2021г. по 31.12.2025г. в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную уплату взносов в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В ходе рассмотрения дела СНТСН «Окуневка» в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, уменьшило исковые требования. На момент рассмотрения дела по существу в окончательном виде СНТСН «Окуневка» просит взыскать с ответчика ФИО7 в пользу СНТСН «Окуневка» задолженность по оплате ежегодных взносов на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт и управление таким имуществом в общей сумме <данные изъяты> (2023г. в сумме <данные изъяты>. за 2024г. в сумме <данные изъяты>, за 2025г. в сумме <данные изъяты>), а также взыскать пени за несвоевременную уплату взносов в общей сумме <данные изъяты> (за 2023г. в сумме <данные изъяты>., за 2024г.- <данные изъяты>., за 2025г. – <данные изъяты>.), расходы на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика было привлечено- ТСН «Сябры».
Представитель СНТСН «Окуневка» в лице председателя ФИО1, имеющая право действовать от имени СНТСН «Окуневка» без доверенности, и представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что ответчик является собственником земельного участка и обязан нести расходы по содержанию несмотря на то, что он не является членом СНТСН Окуневка. Договорные отношения между ТСН «Сябры» и СНТСН «Окуневка» возникшие на основании договора от 28.12.2022г. считаются расторгнутыми, поскольку СНТСН «Окуневка» заблаговременно за 30 дней направляло в адрес ТСН «Сябры» проект соглашения о расторжении договора, то есть выразило свою волю на расторжении договорных отношений, а следовательно договорных отношений уже нет и все платежи которые направлялись ТСН «Сябры» в адрес СНТСН «Окуневка» не принимались в счет оплаты и возвращались ТСН «Сябры». Считает, что ответчик в силу закона обязан оплачивать ежегодные взносы несмотря на то, что не является членом СНТСН «Окуневка». Считает, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку истец самостоятельно уменьшил исковые требования с суммы задолженности <данные изъяты> до <данные изъяты>, где срок исковой давности не является пропущенным.
Представитель ответчика фИО7 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования не признала, поддержав письменные возражения ответчика по заявленным требованиям, согласно которым, ответчик указывает, что в 2020 году вышел из членов СНТСН «Окуневка» и был принят в члены ТСН «Сябры» в 2021 году. ТСН «Сябры» не создавалось в целях управления имуществом общего пользования, расположенным в границах СНТСН «Окуневка», при этом между СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры» имеется действующий договор от 28.12.2022г. о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТСН «Окуневка», данный договор в установленном порядке не расторгнут и является действующим. На основании заключенного СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры» договора от 28.12.2022г., ТСН «Сябры» в соответствии с п.2.2 и п.4.3 договора производит оплату в счет погашения задолженности за членов ТСН «Сябры», при этом СНТСН «Окуневка» уклоняется от соблюдения установленных в договоре обязанностей о предоставлении документов, подтверждающих расходы на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования. На расчетном счету СНТСН «Окуневка» находятся денежные средства более 30 000 рублей по заявлениям ТСН «Сябры», которые просили переместить и считать как авансовый платеж ТСН «Сябры», однако документов подтверждающих соответствующие расходы СНТСН «Окуневка» не предоставляет. Ответчик исправно оплачивает членские взносы в ТСН «Сябры» согласно утвержденным сметам и задолженности не имеет. Считает, что законные основания для удовлетворения требований СНТСН «Окуневка» отсутствуют, так как денежные средства находящиеся на счетах СНТСН «Окуневка» и поступившие от ТСН «Сябры» в счет исполнения обязательств по оплате целевых взносов на содержание имущества общего пользования должны быть зачтены в счет погашения задолженности ответчика по уплате целевых взносов на содержание имущества общего пользования. Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию членских взносов за 2021 и 2022гг. и пени соответственно. Кроме того, ответчик не является членом СНТСН «Окуневка», а следовательно с него не могут быть взысканы пени. В случае, если судом будут удовлетворены требования истца, то просит применить положения ст.333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер взыскиваемых пени до 100 рублей. Заявленные к взысканию судебные расходы также просит снизить. Правовую позицию ТСН «Сябры» поддерживает в полном объеме. Считает, что данный сор фактически возник между СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры», то есть между двумя юридическими лицами, что к подсудности районного суда не относится.
Представители третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ТСН «Сябры» по доверенности ФИО4 и ФИО5 просили отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что ТСН «Сябры» не создавалось в целях управления имуществом общего пользования, расположенным в границах СНТСН «Окуневка», при этом между СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры» имеется действующий договор от 28.12.2022г. о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТСН «Окуневка», данный договор в установленном порядке не расторгнут и является действующим, поскольку уведомление о расторжении в адрес ТСН Сябры не поступало, а соглашение о расторжении достигнуто не было. На основании заключенного СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры» договора от 28.12.2022г., ТСН «Сябры» в соответствии с п.2.2 и п.4.3 договора производит оплату в счет погашения задолженности за членов ТСН «Сябры», при этом СНТСН «Окуневка» уклоняется от соблюдения установленных в договоре обязанностей о предоставлении документов, подтверждающих расходы на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования. На расчетном счету СНТСН «Окуневка» находятся денежные средства более 30 000 рублей по заявлениям членов ТСН «Сябры», которые просили переместить и считать как авансовый платеж ТСН «Сябры», однако документов подтверждающих соответствующие расходы СНТСН «Окуневка» не предоставляет. Ответчик исправно оплачивает членские взносы в ТСН «Сябры» согласно утвержденным сметам и задолженности не имеет. Считает, что законные основания для удовлетворения требований СНТСН «Окуневка» к ответчику отсутствуют, так как денежные средства находящиеся на счетах СНТСН «Окуневка» и поступившие от ТСН «Сябры» в счет исполнения обязательств по оплате целевых взносов на содержание имущества общего пользования могут быть зачтены в счет погашения задолженности ответчика по уплате целевых взносов на содержание имущества общего пользования. Кроме того, в состав членских взносов СНТСН «Окуневка» входят такие услуги, как «заработная плата председателю, оплата юридических услуг», данные расходы СНТСН «Окуневка» ответчик оплачивать не обязан, так как на собственника земельного участка можно возложить обязанность по оплате только по фактически оказанным услугам.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ответчик ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 1327 +/-7 кв.м. с кадастровым номером № в кадастровом квартале № по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт. Излучинск, СОНТ «ОКуневка», участок №. Право собственности зарегистрировано 15.11.2022г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.2022г., свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от 12.11.2022г. и постановления Администрации городского поселения Излучинск о предоставлении земельного участка в собственность за № от 09.12.2016г.
Из материалов дела следует, что <дата>г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица СНТСН «Окуневка» за основным государственным регистрационном номером 1078600003118, расположенного, согласно уставу по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, п.г.т. Излучинск, карьер Окуневский (земли Гослесфонда Нижневартовского лесхоза леса III группы).
Протоколом № от <дата> общего собрания членов СОНТ «Окуневка» утверждён Устав СНТСН «Окуневка».
Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 Федерального закона от <дата> №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 9.27 Устава СНТСН «Окуневка»).
Решениями общих собраний СНТСН «Окуневка» установлены следующие размеры членских и целевых взносов (Т.1 л.д. 46-62):
-протоколом № от 25.06.2023г. – с <дата> по 31.12.2023г. утверждена сумма членского взноса в размере <данные изъяты>;
-протоколом № от 17.09.2023г. – утвержден целевой взнос за 2023г. в размере <данные изъяты> с одного участка на приобретение вагончика для Правления СНТСН «Окуневка»;
-протоколом № от 16.06.2024г.- утвержден членский взнос на период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г. в размере <данные изъяты> с одного участка и порядок оплаты: 50 % от суммы взноса до 10.07.2024г., оставшиеся 50 % от суммы взноса до 31.12.2024г.;
-протоколом № от 21.06.2025г. – утверждены членский взнос (плата за пользование объектами инфраструктуры) за период с 01.01.2025г. по 31.12.2025г. в размере <данные изъяты> с одного участка. Порядок оплаты: если с 01.01.2025г. по 01.12.2025г. полностью или частями оплачено <данные изъяты>, то членский взнос составляет <данные изъяты>. Если членский взнос не оплачен до 01.12.2025г., то сумма членского взноса в последующем составляет <данные изъяты>. Также утвержден целевой взнос на 2025г. в размере <данные изъяты> на ремонт дорог в СНТСН «Окуневка» и внести целевой взнос на расчетный счет Товарищества в период с 01.06.2025г. по 31.07.2025г. (Т.1 л.д.58-60).
Также, в судебном заседании установлено, что <дата> в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - ТСН «Сябры» за основным государственным регистрационным номером 1218600005502, расположенного по адресу, аналогичному адресу СНТСН «Окуневка», созданного на основании решения от <дата> общего собрания 6 собственников (владельцев) земельных участков, расположенных в границах земельного участка ранее предоставленного СНТСН «Окуневка».
Согласно материалам дела, ответчик ФИО7 на основании личного заявления от 01.11.2020г. исключен из состава членов СНТСН «Окуневка» (Т. 1 л.д.113) и на основании личного заявления от 24.06.2021г (Т. 1 л.д. 111) принят в члены ТСН «Сябры».
Протоколами Общего собрания собственников (владельцев) земельных участков ТСН «Сябры» также установлены членские взносы: протоколом № от 17.06.2023г. – на утвержден членский взнос на 2023г. в размере <данные изъяты>; протоколом № от 07.07.2024г.- утвержден членский взнос на 2024г. в размере <данные изъяты>; протоколом № от 22.06.2025г. утвержден членский взнос на 2025г. в размере <данные изъяты> (Т.1 л.д. 179-201).
Вместе с тем, создание собственниками садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, предоставленной СНТСН «Окуневка», другого товарищества собственников недвижимости, противоречит положениям ч. 2 ст. 4 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ, предусматривающим возможность создания только одного садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Решения о реорганизации либо ликвидации СНТСН «Окуневка», в соответствии с положениями ст. ст. 27, 28 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не принималось.
Каких-либо доказательств того, что в соответствии с ч. 3 с. 25 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ по решению общего собрания членов товарищества, принятому в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона, недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, было передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков, как и доказательств того, что ТСН «Сябры» создано путем образования нового земельного участка из земельного участка, предоставленного СНТСН «Окуневка» (пп. 2 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ), либо путем раздела земельного участка, предоставленного СНТСН «Окуневка» (п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ) в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, принятие решения о подготовке которого, исходя из пп. 9 п. 1 ст. 17 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ, отнесено к исключительной компетенции общего собрания товарищества, суду не представлено.
Исходя из положений ч. 5 ст. 14 Федерального закона от <дата> №- ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии законодательством о налогах и сборах.
Материалами дела установлено, что <дата> между СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры» был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТСН «Окуневка», по условиям которого ТСН «Сябры» обязалось на основании выставленных СНТСН «Окуневка» счетов осуществлять оплату за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения денежных средств на расчетный счет СНТСН «Окуневка».
В соответствии с условиями договора (и. 5.2 договора), <дата> СНТСН «Окуневка» председателю ТСН «Сябры» было вручено уведомление о прекращении вышеуказанного договора и соглашение о расторжении договора с <дата>.
Следовательно, исходя из положений ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ, вышеуказанный договор считается расторгнутым. Доводы ТСН «Сябры» о том, что договор является действующим, поскольку в надлежащей форме СНТСН «Окуневка» не направило в адрес ТСН «СЯбры» уведомления о расторжении договора основаны на ошибочном толковании норм материального права и судом отклоняются.
В соответствие со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ).
В силу ч. 5 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно п.п. 8, 9, 15 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от <дата> Ж217-ФЗ (ред. от <дата>) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указываются, в том числе: права, обязанности и ответственность членов товарищества: правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов; порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Разделом 15 Устава урегулирован порядок ведения садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе правообладателями садовых или огородных земельных участков. Названные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных (условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 16.1); обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным федеральным законом и Уставом товарищества (п. 16.4); в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 16.5); правообладатели участков вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества по указанным в Уставе вопросам; наделены правом, предусмотренным ч. 3 ст. 11 Федерального закона от <дата> №Г7-ФЗ, а также правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия (п. 16.6-16.8).
Таким образом, несмотря на то, что ответчик не является членом СНТСН «Окуневка», при этом, является собственником земельного участка, расположенного в границах территории СНТСН «Окуневка», использует имущество общего пользования, расположенное в границах территории СНТСН «Окуневка», он обязан оплачивать взносы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования.
В пункте 7 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ дано определение понятию взносам, под которыми понимаются денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Уставом СНТСН «Окуневка» (п. 6.4) периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц не реже одного раза в год).
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Уставом СНТСН «Окуневка» (п. 6.11) и решением общего собрания СНТСН «Окуневка» от 25.09.2022г., с <дата> за просрочку платежа за содержание имущества общего пользования, его текущий и капитальный ремонт, за услуги по управлению таким имуществом для членов товарищества и собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлено начисление пени в размере 0.1 % за каждый день просрочки. Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным, выполненным в соответствии с вышеуказанным решением общего собрания, Уставом.
В абзаце 20 пункта 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата>) указано, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Таким образом, принимая во внимание, что иной природы заявленных сумм судом не установлено, с ответчика ФИО7 в пользу СНТСН «Окуневка» подлежат взысканию не членские взносы, а неосновательное обогащение в размере, равном членским, целевым взносам и пени за их неуплату, в общей сумме <данные изъяты> (2023г. – <данные изъяты> 2024г.- <данные изъяты>.; 2025 г. – <данные изъяты> +<данные изъяты>.= <данные изъяты>.), а также начисленных пени в общей сумме <данные изъяты> ( пени за 2023г.: <данные изъяты>.; пени за 2024г.: <данные изъяты>.; пени за 2025г.= <данные изъяты>
Расчет пени проверен судом и признан верным, поскольку согласуется с Уставом СНТСН «Окуневка» и решением общего собрания СНТСН «Окуневка» от 25.09.2022г., является арифметически верным.
Основания для снижения заявленных к взысканию пени на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ судом не установлены, поскольку размер заявленных пени является соразмерным последствиям нарушенного обязательства.
Доводы ответчика о том, что пени с него взысканию не подлежат, поскольку он не является членом СНТСН «Окуневка» судом отклоняются как несостоятельные, поскольку решением общего собрания СНТСН «Окуневка» от 25.09.2022г. установлено, что с <дата> за просрочку платежа за содержание имущества общего пользования, его текущий и капитальный ремонт, за услуги по управлению таким имуществом для членов товарищества и собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлено начисление пени в размере 0.1 % за каждый день просрочки.
Довод ответчика об отсутствии у него обязательств по уплате членских взносов, поскольку такие взносы исправно уплачиваются в пользу ТСН «Сябры», суд находит несостоятельным, поскольку обязанность вносить плату за пользование объектами инфраструктуры истца в размере равном членским и целевым взносам, прямо установлена ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ, в силу которого ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, при этом согласно ч. 4 названной нормы суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Утверждение ответчика основано не неверном толковании приведенной нормы, согласно которой на собственника участка возложена обязанность вносить плату за пользование объектами, перечисленными в ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> №- ФЗ, а не членские взносы.
В рассматриваемом споре решения общего собрания СНТСН «Окуневка», которыми был установлен размер взносов на 2023,2024,2025г.г., в установленном порядке не оспорены. Поскольку земельный участок ответчика ФИО7 находится в границах СНТСН «Окуневка», то вне зависимости от членства в товариществе собственник такого участка обязан оплачивать расходы на содержание общей инфраструктуры.
Согласно финансово-экономическому обоснованию размеров членских взносов на 2023-2025г.г., траты СНТСН «Окуневка» в полной мере соответствуют ч.5 ст.14 Федерального закона от 29.07.2021г. №217-ФЗ, в связи с чем доводы ответчик и ТСН «Сябры» об исключении из размера взносов таких затрат как заработная плата, расходы на оплату государственной пошлины и юридических услуг, подлежат отклонению. Доказательств фактического неоказания услуг перечисленных в представленных СНТСН «Окуневка» сметах суду не представлено.
Внесение ответчиком платы за пользование объектами инфраструктуры и за вывоз ТКО на основании договоров, заключенных ТСН «Сябры», обусловленные членством ответчика в ТСН «Сябры», собственного земельного участка не имеющим и созданном в нарушение действующего правового регулирования в границах СНТСН «Окуневка», не освобождает ответчика от обязанности, установленной Федеральным законом от 29.07.2017г. №217-ФЗ по несению расходы на содержание общей инфраструктуры СНТСН «Окуневка».
Внесение платежей ответчиком в пользу товарищества «Сябры» не освобождает от исполнения обязанностей ответчика перед товариществом «Окуневка» в порядке ст. 5 Закона о садоводстве, поскольку установлено, что территорией садоводства управляет СНТСН «Окуневка». Сам факт наличия договора между СНТСН «Окуневка» и товариществом «Сябры», на основании которого товарищество «Сябры» вносило плату за пользование общим имуществом, подтверждает факт создания ТСН «Сябры» на территории садоводства товарищества «Окуневка». При этом, факт перечисления денежных средств во исполнение обязательств по договору от 28.12.2022г. между СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры» правовой природы спора не изменяет, поскольку стороны не лишены возможности урегулировать вопрос о принятии исполнения в рамках исполнительного производства. Кроме того, суд отмечает, что все платежи осуществляемые ТСН «Сябры» в рамках договорных отношений, невозможно идентифицировать, поскольку в платежных поручениях отсутствовали данные за каких именно лиц производилось перечисление и за какие периоды.
Доводы ответчика о пропуске СНТСН «Окуневка» срока исковой давности судом во внимание не принимаются, поскольку истцом в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ в ходе рассмотрения дела самостоятельно уменьшен размер исковых требований до <данные изъяты> и пени до <данные изъяты>, в связи с чем предметом судебного рассмотрения являются требования истца о взыскании задолженности за период с 2023,2024,2025г.г. в общей сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>. Срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса РФ, по данным требованиям истцом не пропущен, а иные периоды к взысканию не заявляются.
При изложенных обстоятельствах, суд при ходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу СНТСН «Окуневка» неосновательного обогащения в размере, равном членским, целевым взносам в общей сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>. Требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.
Материалами дела подтверждено, что в рамках указанного гражданского дела истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты> (платежное поручение от 22.09.2025г.) в рамках договора об оказании юридических услуг от 17.09.2025г., заключенного между СНТСН «Окуневка» и адвокатом НП «Нижневартовская коллегия адвокатов №» ФИО6
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.
Согласно п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).
В абз. 2 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ).
Согласно п. 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разрешая вопрос о возмещении истцу расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из того, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом и важностью защищаемого права.
Согласно рекомендованным базовым минимальным ставкам стоимости некоторых видов юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами Адвокатской палаты Ханты-Мансийского автономного округа, утвержденным решением Совета Адвокатской палаты Ханты-Мансийского автономного округа от <дата> №, минимальные ставки составляют: составление простого искового заявления, ходатайства, заявления, в т.ч. о расторжении брака, о выдаче судебного приказа (о взыскании алиментов и т.п.), и других документов правового характера, не требующее изучения документов - 13 000 рублей; составление искового заявления, иных заявлений, ходатайств и других документов правового характера, связанное с изучением и анализом документов - 32000 рублей; представление интересов доверителя непосредственно в судебном заседании суда первой инстанции по гражданскому делу (за 1 судодень) - 38 000 рублей, составление апелляционной, кассационной жалобы, иных жалоб, связанное с изучением и анализом документов адвокатом, ранее участвовавшим в суде - 44 000 рублей.
Указанные ставки фиксируют минимальный уровень сложившейся в Ханты-Мансийском автономном округе-Югры стоимости оплаты юридической помощи, в том числе и для целей применения разумности, установленной ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь принципом разумности расходов на оплату услуг представителя и юридических услуг, учитывая конкретные обстоятельства дела, сложность данной категории дела, объем процессуальных действий совершенных представителем истца ФИО6 при рассмотрении дела в суде первой инстанции - консультирование, составление иска и подготовка документов в суд, участие представителя на подготовке по делу и в одном судебном заседании при рассмотрении дела в суде первой инстанции, принимая во внимание указанный объем процессуальных действий совершенных представителем, а также учитывая, средние расценки из открытых источников интернет сети на аналогичные юридические услуги на территории города Нижневартовска, с учетом принципа разумности и справедливости, полагает возможным определить разумным размер расходов на представителя, юридических услуг в сумме <данные изъяты>.
Указанные расходы понесены в рамках указанного гражданского дела, подтверждены документально, являются обоснованными.
Имущественные требования истца, с учетом уменьшения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, удовлетворены судом в полном объеме, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя и юридических услуг в сумме <данные изъяты>, без учета принципа пропорциональности.
На основании ст.ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Окуневка» к ответчику о взыскании задолженности по оплате ежегодных взносов, пени, удовлетворить.
Взыскать с ответчика (<дата> года рождения, СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Окуневка» (ОГРН 1078600003118, ИНН 8620018250) неосновательное обогащение в размере, равном членским, целевым взносам в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Судья Е.Э. Колебина
Решение в окончательной форме составлено <дата>.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №