Дело № 2-4868/2026 — Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

№

УИД 86RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2026 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Колебиной Е.Э.

при секретаре судебного заседания Алексеевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания №» к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управляющая компания №» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что истец являлся управляющей компанией, осуществляющей управление домом № по <адрес> в г.Нижневартовске в спорный период. Собственником 1/2 доли <адрес> расположенного в указанном доме является ответчик. Согласно выписке из лицевого счета у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. Согласно расчету пени, начисленных на просрочку по оплате основного долга за тот же период, пени составляют <данные изъяты>

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени по состоянию на день исполнения решения суда, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен – ФИО (второй собственник жилого помещения).

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в исковом заявлении просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в поступивших письменных возражения ответчик указывает, что истцом пропущен срок исковой давности. Также считает, что истцом не учтены произведенные платежи именно за тот месяц, за который истец производил оплату, также просил применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ к заявленной сумме пени и снизить её размер. Кроме того, ранее в судебных заседаниях пояснял, что по исполнительным производствам по исполнению судебного приказа с него удержаний не производилось, т.к. судебный приказ был отменен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Кроме того, стороны извещены публично, путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения заявления на официальном интернет-сайте Нижневартовского городского суда в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

На основании ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Материалами дела подтверждается, что комната № в <адрес> в городе Нижневартовске с <дата> по настоящее время принадлежит ответчику ФИО и ФИО, <дата> года рождения, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

АО «Управляющая компания №» является управляющей компанией осуществлявшей управление домом № по <адрес> в городе Нижневартовске с <дата> на основании решения № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого дома в форме заочного голосования.

Ответчик был зарегистрирован в спорный период в квартире, также в квартире зарегистрирован ФИО, <дата> года рождения (сын). Из объяснений ответчика следует, что в настоящее время он продолжает проживать в спорной квартире.

В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества самостоятельно.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С <дата> вступили в законную силу изменения в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в соответствии с которыми плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (Федеральный закон от <дата> № 177-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

Учитывая, что истцом к взысканию заявляется период задолженности образовавшийся за период с <дата> по <дата>, суд при разрешении спора исходит из того, что обязанность по оплате подлежала исполнению собственником в спорный период в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть без учета изменений сроков внесения оплаты вступивших в законную силу с <дата>.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с требованиями статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с положениями ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец, указывает на то, что с ответчик не произвел оплату за коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с <дата> по <дата>.

Из представленного суду баланса лицевого счета и справки о задолженности следует, что за период <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 1/2 долю в праве собственности приходящуюся на ответчика составляет <данные изъяты>.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 203 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (часть 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

Согласно разъяснениям в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Материалами дела установлено, что истец <дата> обратился к мировому судье судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, <дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> (дело №).

Определением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры от <дата> судебный приказ от <дата> отменен.

<дата> истец обратился к мировому судье судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, <дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры, был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>(дело №).

Определением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № того же судебного района, от <дата> судебный приказ от <дата> отменен.

После отмены судебных приказов истец обратился с исковым заявлением в суд <дата> (посредством сдачи искового заявления в приёмную суда), то есть за пределами шестимесячного срока со дня отмены судебных приказов.

Таким образом, учитывая, что срок исковой давности не тек в период действия судебных приказов с <дата> по <дата> (6 мес. 19 дн.) по периоду взыскания с <дата> по <дата> (5 мес.4 дн.) в размере <данные изъяты> и с <дата> по <дата> по периоду взыскания с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, то есть 06 месяцев 19 дней и 05 месяцев 4 дня соответственно. В период действия судебных приказов срок исковой давности приостановился.

Таким образом, с учетом периодов приостановления сроков исковой давности, отсутствуют основания для судебной защиты требований находящихся за пределами срока исковой давности по периоду взыскания с марта 2015г. по август 2022г. включительно (<дата> – 3 года = <дата> – 5 мес. 4 дн.= <дата>). С учетом установленного законом срока оплаты коммунальных платежей в спорный период (ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем) срок исковой давности пропущен истцом за период с марта 2015 года по август 2022 года включительно. За период с <дата> по <дата> на сумму задолженности <данные изъяты> срок исковой давности истцом пропущен полностью.

Срок исковой давности по требованиям за период с сентября 2022 года и по июль 2024 года истцом не попущен, поскольку оплата коммунальных платежей за сентябрь 2022 года в силу действующего правового регулирования должна была быть оплачена собственником в срок до <дата> включительно, то есть просрочка исполнения поданному платежу исчисляется с <дата>. Аналогичный алгоритм исчисления срока по следующим платежам (после сентября 2022 года).

Таким образом, срок по исковым требованиям истца о взыскании задолженности за период с марта 2015 года по август 2022 года включительно является пропущенным, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований за указанный период. Основания для восстановления срока исковой давности и признании уважительными причин его пропуска, отсутствуют и истцом не заявляется.

За период с сентября 2022 года и по июль 2024 года срок исковой давности истцом не пропущен.

При изложенных обстоятельствах, с учетом отчета по начислениям за спорный период, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2022 года и по июль 2024 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты>

Доводы ответчика о том, что им вносились платежи в счет исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за конкретный месяц, однако внесенные платежи были направлены на погашение задолженности за предыдущие периоды судом отклоняются, т.к. каких-либо допустимых и относимых доказательств внесения платежей ответчиком не представлено, за период находящийся в пределах сроков исковой давности не внесено ни одного платежа.

Доводы ответчика о том что с него производились удержания в рамках судебного приказа несостоятельны, так как из материалов по судебному приказу следует, что никакого исполнения по судебным приказам ответчиком не произведено, исполнительное прекращено в связи с отменой судебного приказа. Исполнение судебного приказа произведено сыном ответчика (вторым собственником). Со стороны ответчика оплата не производилась.

Рассматривая требования о взыскании пени начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета пени, усматривается, что на задолженность по оплате за коммунальные услуги жилого помещения марта 2015 года по июль 2024 года начислены пени, размер которых на <дата> составляет <данные изъяты>, указанный размер пени определен на основании суммы задолженности ответчика за весь период и исходя из его доли в жилом помещении.

В соответствии с законодательством, плату за коммунальные услуги необходимо вносить своевременно и полностью, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 66 Постановления Правительства от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

При этом, судом учитывается, что льготный период до 91 дня после просрочки, пени начисляются по ставке рефинансирования ЦБ РФ с коэффициентом 1/300 за каждый день просрочки. Вне льготного периода, пени начисляются по ставке рефинансирования с коэффициентом 1/130 за каждый день просрочки.

С <дата> до <дата> начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на <дата> (составляла 9,5%) (постановление Правительства РФ от <дата> №; постановление Правительства РФ от <дата> №).

Как указано в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы процентов за пользование займом, неустойки, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учётом того, что судом применен срок исковой давности по заявлению ответчика к требованиям по август 2022 года включительно, при расчете ставка рефинансирования применяется как 9,5 %, в связи с чем, пени по состоянию на день вынесения решения суда - <дата>, т.к. истцом заявлено требование о взыскании пени по день фактического исполнения, составит <данные изъяты>, исходя из следующего расчета

<данные изъяты>

Таким образом, за период с сентября 2022 года по июль 2024 года по состоянию на <дата> размер пени составит <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от <дата> N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 71 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 72 указанного Постановления, заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (части 1 и 2 статьи 330 ГПК РФ, части 1 и 2 статьи 270 АПК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Оценив обстоятельства в совокупности, по своему внутреннему убеждению, учитывая длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, общую сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (<данные изъяты>.), последствия нарушения обязательства, заявленный к взысканию размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку, начисленную на задолженность по коммунальным услугам за период с сентября 2022 года по июль 2024 года по состоянию на <дата> с <данные изъяты> до <данные изъяты>. Указанный размер пени является соразмерным последствиям нарушенного обязательства и способствует установлению баланса интересов всех сторон.

Начиная с <дата> начисление пени должно производиться на сумму <данные изъяты> в размере сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и ставки 9,5 % от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом возможного уменьшения суммы задолженности).

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (требования истца были обоснованно заявлены на сумму <данные изъяты>., что составляет 19,44 % от заявленных требований, сумма неустойки снижена судом на основании ст.333 ГК РФ), в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>). Принцип пропорционального снижения судебных расходов к сумме пени в данном случае применению не подлежит, т.к. неустойка снижена судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания №» к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика (<дата> года рождения, СНИЛС <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая компания №» (ИНН 8603162969) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> комната №, за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>; пени, начисленные на задолженность по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскивать с ответчика (<дата> года рождения, СНИЛС <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая компания №» (ИНН 8603162969) начиная с <дата> пени на сумму задолженности за жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> по ставке 9,5 % годовых и в размере сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом возможного дальнейшего уменьшения суммы основного долга)

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.Э. Колебина

Решение в окончательной форме составлено <дата>

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Решения

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

Участники

Истец

Ответчик

Третье лицо

Ход дела