РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
_______ <...>.
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И.В., при секретаре судебного заседания Сыч Е.Н., с участием помощника прокурора <...> Гаврилюк А.А., представителя истца Гадальшина А.А., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 (третьи лица муниципальное казённое учреждение администрация сельского поселения Казым, ФИО1) о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что _______ ФИО2 был зарегистрирован по адресу: ХМАО-Югра, <...> качестве члена семьи (мужа) основного нанимателя ФИО1 Согласно договору социального найма от _______ №__, заключенного между ФИО1 и администрацией <...>, нанимателем указанного жилья является ФИО1, которая до _______ по отношению к ответчику являлась супругой. Также нанимателем жилого помещения является ФИО4, который является сыном ответчика. После расторжения _______ брака между сторонами, ФИО1 совместно с сыном проживают в данной квартире по договору социального найма до настоящего времени. Ответчик, после расторжения брака, периодически проживал в данной квартире, но после октября 2022 года выехал из спорной квартиры по неизвестному адресу, забрав при этом все свои вещи. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, не использует предоставленное жилье по его назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию. Вместе с тем, мать истца ФИО1 вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия. При этом, ему никогда не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг производится, в том числе, и за ответчика, который, кроме того, не является членом семьи истца.
Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, с Казым, <...>, и снять его с регистрационного учета. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 73), об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель истца Гадальшин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований, суду пояснил, что в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, интереса к нему не потерял, в жилом помещении находятся его вещи, другого жилья он не имеет.
Представитель третьего лица администрации с.<...> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.63), об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.73), об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Прокурор Гаврилюк А.А. в судебном заседании просила исковые требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, в части требований о снятии с регистрационного учета отказать.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, на основании договора социального найма жилого помещения от _______ №__, заключенного с ОАО «ЮКЭК-Белоярский, действующего от имени собственника жилого помещения Администрации МО Белоярского (л.д. 21-23). Квартира предоставлена на основании постановления администрации с.<...> о предоставлении жилого помещения от _______ №__.
Согласно п.3 указанного договора, совместно с нанимателем ФИО1 в указанную квартиру вселены члены ее семьи: ФИО2 – муж, ФИО3 – дочь, ФИО4 – сын.
Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут _______ (л.д 18).
Согласно дополнительному соглашению от _______ к договору социального найма №__ от _______, в п.3 указанного договора внесены изменения, ФИО3 исключена в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения (л.д. 23).
В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят: истец ФИО4, наниматель ФИО1, ответчик (бывший муж) ФИО2(л.д. 17, 19, 47-48).
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выбыл из него, все расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг вынужден нести истец.
Ответчик ФИО2, возражая против удовлетворения исковых требований, в настоящем судебном заседании пояснил, что его отсутствие в квартире носило временный характер, в связи с вахтовым методом работы, о чем его бывшей жене ФИО1 и сыну ФИО4 было известно, они знали, где он находился, у них имелся его номер телефона, при этом сын сам заблокировал его во всех мессенджерах и не желает с ним общаться. В настоящее время ФИО2 проживает в спорной квартире по адресу: ХМАО - Югра, <...>, там находятся его вещи, мебель и бытовая техника, которую он покупал за свой счет, и он намерен дальше пользоваться указанным жилым помещением по назначению, другого жилья не имеет, проживать ему больше негде. По адресу: <...> А, <...> проживает его брат ФИО7 Коммунальные услуги не оплачивал, поскольку все документы оформлены на нанимателя ФИО1, квитанций у него не имелось, когда она ему звонила и говорила оплатить коммунальные услуги, он оплачивал, оплачивать коммунальные услуги он не отказывается. Также пояснил, что истец ФИО4 и ФИО1 в данной квартире не проживают, выехали на постоянное место жительство в <...>, в настоящее время он проживает в спорной квартире один.
Факт непроживания в спорной квартире истца ФИО4 и его матери ФИО1 также подтверждается сведениями из администрации с.<...>, согласно которым они выехали в <...> (л.д. 72), представитель истца в судебном заседании также подтвердил, что в настоящее время истец ФИО4 и его мать ФИО1 в спорной квартире не проживают, периодически приезжают, проживают и работают в <...>.
Согласно письменным объяснениям ФИО2 от _______, он проживает по адресу: <...> А, <...>. В течение 2 месяцев он официально работал и ездил по командировкам, но 2 месяца назад фирма обанкротилась и его уволили, в связи с чем в настоящее время он не платит алименты. С бывшей женой ФИО1 не общается, так как она подала на него в суд и у него нет желания с ней общаться, просит также не сообщать ей его данные (л.д. 43).
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от _______, ФИО1 _______ обращалась в дежурную часть ОП №__ УМВД России по <...> об оказании содействия в розыске бывшего супруга ФИО2, при этом пояснила, что установление местонахождения бывшего супруга ей необходимо, так как ФИО2 не оплачивает услуги ЖКХ, не забирает свои оставшиеся вещи, а также не платит алименты на содержание <...> сына (л.д. 29).
Решением Белоярского городского суда ХМАО - Югры от _______ по гражданскому делу №__ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отказано в связи с тем, что суду не представлено доказательств тому, что ответчик вывез свои вещи из спорной квартиры, что его не проживание в спорной квартире не является вынужденным и не связано, в том числе, с поиском работы для трудоустройства, что ему не чинились истцом препятствия для проживания (л.д 14-15). Решение суда вступило в законную силу _______. Из указанного решения также следует, что в спорной квартире находится имущество ответчика.
Заочным решением Белоярского городского суда ХМАО - Югры от _______ по гражданскому делу №__ были удовлетворены исковые требования заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании с нанимателя жилого помещения по договору социального найма части платы за коммунальные услуги в порядке регресса, с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в сумме 58454 рубля 97 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1954 рубля (л.д. 13). Решение суда вступило в законную силу _______.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от _______, у ФИО2 не имеется в собственности недвижимого имущества (л.д. 75).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении настоящего спора именно на истце ФИО4 лежит обязанность доказать не только факт постоянного не проживания ответчика ФИО2 в спорной квартире, но и добровольность его выезда в иное постоянное место жительства, наличие отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
В нарушение вышеуказанных положений закона, доказательств того, что ответчик ФИО2 добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в том числе от права пользования квартирой, не имеет интереса к спорному жилью, соответствующих положениям ст. 67 ГПК РФ, истцом ФИО4 суду представлено не было. Более того, в настоящем судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердил факт своего проживания в спорной квартире и намерение пользоваться ей в дальнейшем, от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывался.
На основании совокупности исследованных доказательств, в том числе показаний ответчика ФИО2, судом установлено, что неиспользование жилого помещения для проживания ответчиком было обусловлено временным характером, связанным с вахтовым методом работы, в настоящее время ответчик проживает в спорной квартире и намерен ей пользоваться, поскольку другого жилья не имеет.
Правовое значение при рассмотрении настоящего спора имеет установление того обстоятельства, отказывался ли ответчик ФИО2 добровольно от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Между тем, обстоятельства такого добровольного отказа судом не установлены.
Более того, о заинтересованности ответчика в реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры также свидетельствует его явная активная позиция по настоящему гражданскому делу, отсутствие намерения отказаться от прав и обязанностей по договору социального найма.
Доводы истца ФИО4 о неоплате ФИО2 с момента выезда жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, о его проживании в другом месте, не могут служить основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку сами по себе указанные обстоятельства не свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением по договору социального найма. При этом истец не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг с ФИО2 в порядке регрессных требований, а, равно как и с требованиями об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств является достаточной для вывода о том, что ФИО2 от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра, <...>, не отказывался, его выезд носил вынужденный и временный характер в связи с вахтовым методом работы, в настоящее время он имеет возможность и намерен реализовать свои жилищные права в отношении данного жилого помещения.
В связи с чем, отсутствуют правовые основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В связи с отказом в удовлетворении основного требования, требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение изготовлено _______.
Председательствующий И.В. Лавров