ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.02.2026 с.Яр-Сале
Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Савельевой Е.А., при секретаре Тадибе Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ямальского района Ямало-Ненецкого автономного округа, Департаменту имущественных отношений Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, несовершеннолетним ФИО11, ФИО12, ФИО13 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2, к ФИО14, ФИО7, ФИО15 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом заявления об изменении предмета исковых требований, обратился в суд с иском к Администрации Ямальского района Ямало-Ненецкого автономного округа, Департаменту имущественных отношений Администрации Ямальского района Ямало-Ненецкого автономного округа об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО16, состоящего из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о признании права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что он фактически принял наследство. В качестве правового обоснования ФИО1 ссылается на положения ст.1152 ГК РФ.
На основании ст.ст.40,43 ГПК РФ, в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ФИО2, ФИО17, ФИО4, ФИО18, ФИО6, ФИО19, ФИО38 Яна ФИО30, ФИО9 (до перемены имени ФИО26) ФИО30, ФИО10, несовершеннолетние ФИО11, ФИО12, ФИО13 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2, а также ФИО20, ФИО19, ФИО15, в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу, нотариальная палата ЯНАО, нотариус ФИО21, ФИО22 (определения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании ст.233 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и Администрацией муниципального образования Ямальский район заключен договор купли-продажи №, по условиям которого ФИО23 (1936 г.р.) передана в общую долевую собственность по равной доле на каждого квартира по адресу: <адрес>.
Из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии по распределению жилья, построенного за счет средств окружной программы «Обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Севера» следует, что семья ФИО16 6 человек снята с учета на получение жилья в связи с распределением жилого помещения.
Из ответа Департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района от ДД.ММ.ГГГГ №, а также из справки от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи следует, что ФИО16, в связи с участием в подпрограмме «Обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Севера окружной целевой программы «Жилище» на 2005-2010 г.г.», утвержденной постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.06.2005 №257, результатом которой стало заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи <данные изъяты> человек (орфография сохранена): ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО38 Яна ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
ФИО26 сменила имя на ФИО9, что подтверждается сведениями ЗАГС, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По сведениям регистрирующих органов, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Ямальский район (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), регистрацию права собственности на жилое помещение ФИО16 не инициировал, переход права собственности не зарегистрировал.
В силу ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При жизни наследодателя переход права собственности на квартиру не зарегистрирован.
Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки.
В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ст.6, п.3 ст.551 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п.62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании ст.ст.58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст.551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.
Принимая во внимание условия договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и Администрацией муниципального образования Ямальский район №, учитывая сведения в справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности в равных долях (по <данные изъяты> доле каждому) принадлежит: ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО26 (после перемены имени ФИО9) ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям отдела ЗАГС Ямальского района Службы ЗАГС ЯНАО, наследодатель ФИО16 и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р) состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) приходятся родителями ФИО38 (после перемены фамилии ФИО6) Г.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО33 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО34 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО35 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (истец ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
Истец ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, приходятся родителями: ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО9 (до перемены имени ФИО26) ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО38 Семёну ФИО31 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО28 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Указанные лица зарегистрированы, проживали и вели совместное хозяйство на дату смерти ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ) в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № главы муниципального образования Яр-Салинское ФИО36
Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирована, проживала и вела совместное хозяйство на дату смерти ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ) его супруга ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № главы муниципального образования Яр-Салинское ФИО36
Нотариусом ФИО21 к имуществу умершего ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), который приходится сыном наследодателю ФИО23, обратился ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Отказались от наследства в пользу ФИО1: супруга наследодателя ФИО16 – ФИО17 - ДД.ММ.ГГГГ, сын наследодателя ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - ДД.ММ.ГГГГ, дочь наследодателя ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – ДД.ММ.ГГГГ. Дочь наследодателя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к нотариусу о пропуске срока принятия наследства, а также заявила, что не намерена заявлять о восстановлении срока принятия наследства.
Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО1, наследственное имущество – права на денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк.
Принимая во внимание условия договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и Администрацией муниципального образования <адрес> №, сведения в справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что отсутствие государственной регистрации не влияет на действительность сделки, суд приходит к выводу, что в наследственную массу входит 1/6 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), остальными собственниками по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ № являются по <данные изъяты> доле каждый: ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО43 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО26 (после перемены имени ФИО9) ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Как следует из письменных объяснений истца ФИО1, он осуществлял похороны своего отца ФИО16, после его смерти в течение шести месяцев принял личные вещи наследодателя, проживал с наследодателем при жизни и продолжил проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, несет бремя содержания квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик ФИО39 (до перемены фамилии ФИО38) А.А. в письменных объяснениях указала, что не проживала в спорном жилом помещении на день смерти наследодателя, похороны организовал истец, после смерти наследодателя в течение шести месяцев ФИО1 принял личные вещи наследодателя, проживал с наследодателем при жизни и продолжил проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, несет бремя содержания квартиры, в квартире проживает истец и члены его семьи.
Согласно письменных объяснений ответчика ФИО2 указала, что на день смерти наследодателя проживала совместно с истцом ФИО1 и своими детьми в квартире по адресу: <адрес>, похороны организовал истец, после смерти наследодателя в течение шести месяцев ФИО1 принял личные вещи наследодателя, проживал с наследодателем при жизни и продолжил проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, несет бремя содержания квартиры, в квартире проживают истец и члены его семьи.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически принял наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку на момент смерти проживал с наследодателем, продолжил проживать в жилом помещении после его смерти, несет бремя содержания жилого помещения.
В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и установить факт принятия наследства после смерти наследодателя ФИО16 в виде 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку факт наличия права собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, а также факт принятия наследства ФИО1 установлены, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО16, на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании п.п.1 п.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Третьим лицом ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в сумме 64721 руб. Поскольку наследственное имущество состоит из 1/6 доли, истец уточнил исковые требования, суд считает необходимым возвратить государственную пошлину в сумме <данные изъяты> как излишне уплаченную (платежный документ от ДД.ММ.ГГГГ УИП (УПНО) №) ФИО22
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО29 (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО29 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Возвратить ФИО22 (паспорт №, ИНН №) государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, уплаченную платежным документом от ДД.ММ.ГГГГ УИП (УПНО) №.
Ответчик вправе подать в Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2026.
Председательствующий Е.А. Савельева