РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ниловой Е.В., при секретаре Муртазиной А.В., с участием представителя административного истца Чернявской Н.И., Якимчук М.Г., представителя административного ответчика УФССП России по ХМАО-Югре Собирова Б.С., судебного пристава-исполнителя Анисимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда административное дело № 2а-2859/2026 по административному исковому заявлению ООО Специализированный застройщик «Норстрой» к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Отделению судебных приставов по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району, судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району Анисимовой Алене Андреевне о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя, возложении обязанности по снятию ограничений, заинтересованное лицо ООО «ТСК Альянс», ПАО «Сбербанк», ООО ТД «Электротехмонтаж», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, установил:
ООО «Специализированный застройщик «Норстрой» обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Отделению судебных приставов по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району, судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району Анисимовой Алене Андреевне о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя, возложении обязанности по снятию ограничений.
Требования мотивированы тем, что 09.02.2026 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району адрес подразделения Анисимовой А.А. на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ханты- Мансийским районным судом, возбуждено исполнительное производство N 26621/26/86021-ИП.
По исполнительному листу должник ООО «Специализированный застройщик «Норстрой» обязан выплатить задолженность в размере 24 729 932,17 руб. в пользу взыскателя ООО «ТСК Альянс».
11.02.2026 в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель Анисимова А.А. вынесла постановление о запрете регистрационных действий в отношений принадлежащего истцу недвижимого имущества: земельный участок, 1 891 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; земельный участок, 4 430 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, участок 2, земельный участок, 893 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, земельный участок, 21 153 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, земельный участок, 451 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, земельный участок, 872 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, земельный участок, 451 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, земельный участок, 2 450 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АО Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>. Земельный участок, 2 450 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АО Ханты-<адрес> - Югра, <адрес>. Помещение, 553,6 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>, пом. 1002; Помещение, 570,7 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>, пом 1001; Помещение, 226,8 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пом 1002; Помещение, 281,2 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пом 1001; Помещение, 57.3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> Помещение, 57,7 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 58 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 57,9 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> Помещение, 45,6 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 57,7 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 57 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 113 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 45,8 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 113,1 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 48,3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 57,3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 39,4 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 67,9 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-<адрес> - Югра, <адрес>; Помещение, 64,6 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 65 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 74,6 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 64,9 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 46 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 39,7 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 75,3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 65,3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 59,6 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 77,5 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 503.6 кв,м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>, пом. 1001; Помещение, 58,9 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>, Помещение, 58,1 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 728,1 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пом. 8; Помещение, 54 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 78,5 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 34,2 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 99,2 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 81,4 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 100,5 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 34 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 22.8 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 24 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 621.3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 621.3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Объект незавершенного строительства, 0 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-<адрес> - Югра, <адрес>; Объект незавершенного строительства, 0 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: в районе протоки Ретечная (строительный адрес); Здание, 1 036 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>.
Кадастровая стоимость нежилых помещений, на распоряжение которыми пристав наложил запрет, значительно превышает стоимость долга, что подтверждается документами, подтверждающими рыночную стоимость.
Снятие запрета регистрационных действий с недвижимости необходимо для погашения вышеуказанной задолженности, так как ООО «Специализированный застройщик «Норстрой» является застройщиком и продажа имущества является его основным видом дохода.
Вместе с тем, необходимо отметить, что согласно исполнительному листу ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Ханты-Мансийским районным судом, установлено конкретное имущество, а именно: Помещение, назначение: нежилое. Площадь 142,1 кв. м., этаж 1, номер на поэтажном плане: 1002, адрес: <адрес>, пом. 1002. Вид права собственность. Кадастровый (условный) № путем продажи на публичных торгах в соответствии с действующим законодательством, начальная продажная цена устанавливается в размере 9 500 000 руб. Помещение, назначение: нежилое. Площадь 119,7 кв. м., этаж 1, номер на поэтажном плане: 1001, адрес: <адрес>, пом. 1001. Вид права собственность. Кадастровый (условный) № путем продажи на публичных торгах в соответствии с действующим законодательством, начальная продажная цена устанавливается в размере 8,000 000 руб. Помещение, назначение: нежилое. Площадь 308,2 кв. м., этаж 1, номер на поэтажном плане: 1001, адрес: <адрес>, пом. 1001. Вид права собственность. Кадастровый (условный) № путем продажи на публичных торгах в соответствии с действующим законодательством, начальная продажная цена устанавливается в размере 10 000 000 руб. Помещение №, назначение: нежилое. Площадь 123.9 кв. м., этаж 1, номер на поэтажном плане: 1001, адрес: <адрес>, пом. 1003. Вид права собственность. Кадастровый (условный) № путем продажи на публичных торгах в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, действия судебного пристава-исполнителя противоправны и не позволяют ООО «Специализированный застройщик «Норстрой» погасить имеющуюся задолженность.
На основании изложенного, просит суд: признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя от 11.02.2026 о запрете регистрационных действий в отношении принадлежащего истцу недвижимого имущества; обязать судебного пристава-исполнителя Анисимову А.А. устранить допущенные нарушения прав и законных интересов истца: снять запрет с недвижимого имущества.
Протокольным определением от 23.07.2026 в качестве административного ответчика привлечено Отделение судебных приставов по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району, в качестве заинтересованных лиц привлечены ПАО «Сбербанк», ООО ТД «Электротехмонтаж», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.
Заинтересованные лица ООО «ТСК Альянс», ПАО «Сбербанк», ООО ТД «Электротехмонтаж», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В возражениях на административное исковое заявление административный ответчик УФССП России по ХМАО-Югре просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
В возражениях на административное исковое заявление заинтересованное лицо ООО «ТСК Альянс» просит в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании представители административного истца ФИО10, ФИО11 настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель административного ответчика УФССП России по ХМАО-Югре Собиров Б.С., административный ответчик судебный пристав-исполнитель Анисимова А.А. в судебном заседании иск не признали, дали пояснения согласно доводам, изложенным в письменных возражениях, просили в удовлетворении требований отказать.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и проанализировав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
В соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе, в том числе, устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации; производить розыск должника, его имущества, розыск ребенка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел; производить розыск должника, его имущества, совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.
Данная статья регламентирует, что в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель наделен достаточно широким спектром исполнительных действий, направленных на своевременное исполнение судебных актов.
Статья 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит перечень мер принудительного исполнения, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель в целях получения от должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. При этом меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с названным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по аренде; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.
В разделе 3 Приложения № 2 к письму Федеральной службы судебных приставов от 05.04.2013 № 12/14-9417-РС приведен перечень действий судебного пристава по установлению местонахождения должника-гражданина, имущества должника по исполнительным документам имущественного характера, согласно которому судебный пристав-исполнитель: извещает должника о возбуждении исполнительного производства; запрашивает сведения о должнике в территориальных подразделениях: ПФР (получение СНИЛС, сведений о месте работы и получении пенсии должником), ФМС России (получение информации о паспортных данных должника, месте жительства или пребывания), ФНС России (получение свидетельства ИНН, выписки из ЕГРИП); запрашивает информацию у операторов сотовой связи о зарегистрированных за должником номерах телефонов; запрашивает информацию об имущественном положении должника в территориальных подразделениях Росреестра, ГИБДД МВД России (при необходимости, с учетом конкретного исполнительного производства, - ГИМС, Гостехнадзора, Роспатента), банках и иных кредитных организациях с учетом размера долга. При получении положительной информации совершает соответствующие исполнительные действия и применяет меры принудительного исполнения. Выносит постановление о розыске счетов должника и аресте находящихся на них денежных средств, которое направляет в кредитные организации, а также запрашивает информацию из кредитных организаций о наличии заключенных договоров аренды банковских ячеек и иных имущественных правах должника. При поступлении сведений из территориальных подразделений ПФР о получении пенсии должником выносит постановление об обращении взыскания на пенсию должника; вызывает должника на прием к судебному приставу-исполнителю по телефону, посредством смс-сообщений, направления извещения по адресу места жительства и/или места пребывания должника; в случае уклонения должника от явки к судебному приставу-исполнителю выносит постановление о его приводе; осуществляет выход по адресу должника, указанному в исполнительном документе или установленному в процессе совершения исполнительных действий (в том числе с учетом сведений, полученных из Росреестра, о наличии у должника объектов недвижимого имущества). При осуществлении выхода судебный пристав-исполнитель опрашивает лиц (с их согласия), которые могут располагать сведениями о местонахождении должника и его имущества (в обязательном порядке составляет соответствующий акт); запрашивает у взыскателя (представителя взыскателя) имеющуюся у него информацию о должнике: месте его жительства и/или месте пребывания, номерах контактных телефонов (домашнего, мобильного, рабочего), адресе и месте работы; месте нахождения его имущества. При получении положительной информации совершает соответствующие исполнительные действия и применяет меры принудительного исполнения.
Определение всех необходимых исполнительных действий, которые судебный пристав-исполнитель обязан совершить в целях своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов является правом, а не обязанностью судебного пристава.
Как установлено материалами дела, в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району УФССП России по ХМАО-Югре Анисимовой А.А. находится сводное исполнительное производство №-СД, в отношении должника ООО «Специализированный застройщик «Норстрой», на общую сумму 76 026 910,83 руб.
11.02.2026 в рамках указанного производства судебным приставом-исполнителем Анисимовой А.А. вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношений принадлежащего истцу недвижимого имущества: земельный участок, 1 891 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; земельный участок, 4 430 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, участок 2, земельный участок, 893 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, земельный участок, 21 153 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, земельный участок, 451 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, земельный участок, 872 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, земельный участок, 451 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, земельный участок, 2 450 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АО Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>. Земельный участок, 2 450 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АО Ханты-<адрес> - Югра, <адрес>. Помещение, 553,6 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>, пом. 1002; Помещение, 570,7 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>, пом 1001; Помещение, 226,8 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пом 1002; Помещение, 281,2 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пом 1001; Помещение, 57.3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> Помещение, 57,7 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 58 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 57,9 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> Помещение, 45,6 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 57,7 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 57 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 113 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 45,8 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 113,1 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 48,3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 57,3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; Помещение, 39,4 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 67,9 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-<адрес> - Югра, <адрес>; Помещение, 64,6 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 65 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 74,6 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 64,9 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 46 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 39,7 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 75,3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 65,3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 59,6 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 77,5 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 503.6 кв,м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>, пом. 1001; Помещение, 58,9 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>, Помещение, 58,1 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 728,1 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пом. 8; Помещение, 54 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 78,5 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 34,2 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 99,2 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 81,4 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 100,5 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 34 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 22.8 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 24 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Помещение, 621.3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>; Помещение, 621.3 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; Объект незавершенного строительства, 0 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-<адрес> - Югра, <адрес>; Объект незавершенного строительства, 0 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: в районе протоки Ретечная (строительный адрес); Здание, 1 036 кв.м., кад. (усл.) №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Ханты-Мансийск, <адрес>.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Согласно положениям ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статей 12, 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" исполнительное производство осуществляется на принципах: законности, своевременное совершение исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований, взыскателя и мер принудительного исполнения.
Перечень исполнительных действий, указанный в ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", не является исчерпывающим, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают охраняемых законом интересов должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении его регистрационных действий).
По возбужденному исполнительному производству судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов, в том числе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе запрещать совершать регистрационные действия с принадлежащим должнику имуществом (п. 7 ч. 1 ст. 64, ч. 1, 3 и 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
Принятие решения о видах и последовательности исполнительных действий относится к усмотрению судебного пристава-исполнителя. Конкретные исполнительные действия совершаются судебным приставом-исполнителем в зависимости от обстоятельств соответствующего исполнительного производства.
Пунктом 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.
Перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", содержит такое исполнительное действие, как наложение ареста на имущество должника. Однако указанный перечень не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 указанного Закона), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.
К числу таких действий, отличных от наложения ареста, относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении его регистрационных действий).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально определенного имущества, но при этом обнаружить и(или) произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.
Запрет на совершение регистрационных действий применяется, в том числе, в целях обеспечения сохранности имущества должника и не предполагает безусловной реализации имущества должника, для которой, в свою очередь, законодателем установлено правило о соразмерности стоимости имущества объему требований взыскателя.
По своим целям наложение запрета на совершение регистрационных действий с имуществом должника в силу п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" является временной мерой до исполнения должником требований исполнительных документов.
При этом, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.
Суд полагает, что в настоящем случае нашла свое подтверждение законность оспариваемого постановления, поскольку вопреки доводам административного истца запрет на регистрационные действия не означает обращение взыскания на имущество, и для данной принудительной меры законодателем не установлено правило о соразмерности стоимости имущества объему требований взыскателя, поскольку данная мера направлена исключительно на сохранение имущества должника и не свидетельствует об ограничении его прав по владению имуществом, в отношении которого применена соответствующая мера.
Таким образом, в соответствии с вышеприведенными требованиями закона судебным приставом-исполнителем законно установлен запрет регистрационных действий в отношении спорного имущества.
По смыслу ч. 2 ст. 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 названного Кодекса, является наличие обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии обжалуемого решения административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении прав административного истца.
Статья 62 КАС, ч. 11 ст. 226 КАС РФ устанавливают, что на лицо, обратившееся в суд, возлагается обязанность доказывания обстоятельств нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца.
Из содержания ст. 218, п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ следует, что решения, действия (бездействие) должностных лиц могут быть признаны неправомерными, только если таковые не соответствуют закону и нарушают права и охраняемые интересы граждан либо иных лиц.
При отсутствии одного из условий оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности условий для удовлетворения требований административного истца.
Кроме того, административным ответчиком заявлено о пропуске истцом срока на обжалование постановления судебного пристава-исполнителя.
Согласно ч. 3 ст. 219 КАС РФ, административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
При этом в силу прямого указания, содержащегося в ч. 8 ст. 219 КАС РФ, пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность его восстановления (в том числе по уважительной причине) является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.
В данном случае, проанализировав указанные выше обстоятельства и установив, что о нарушении своих прав административному истцу стало известно 11.02.2026, приходит к выводу о пропуске им срока на обращение в суд, так как с административный иском ООО «Специализированный застройщик «Норстрой» обратилось в суд лишь 17.06.2026, при этом доказательств, объективно исключающих возможность обращения в суд в установленные законом сроки, административным истцом не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного искового заявления.
Руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд решил:
В удовлетворении административного искового заявления ООО Специализированный застройщик «Норстрой» к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Отделению судебных приставов по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району, судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району Анисимовой Алене Андреевне о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя, возложении обязанности по снятию ограничений, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 05 августа 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Е.В. Нилова