РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-63/2026 с.Яр-Сале 19.06.2026
Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Савельевой Е.А., при секретаре Пашковской М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Спецстройинвест», Администрации Ямальского района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО16 обратилась с иском к ООО «СЗ «Спецстрой», в котором просит: включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ) и признать право собственности на квартиру по адресу: ЯНАО, <адрес>, к.н. №. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. ФИО17 является супругой ФИО18, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. По договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО19 и ООО «СЗ «Стройинвест» построено жилое помещение - однокомнатная <адрес>, проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., к.н. №, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, которая по завершению строительства ДД.ММ.ГГГГ после подписания Акта приема-передачи квартиры к Договору передана Наследодателю. В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 Договора расчет за Квартиру произведен за счет средств социальной выплаты, на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, выделенной Наследодателю, после государственной регистрации Договора в Управлении Росреестра по ЯНАО, денежные средства в размере 1 617 000 руб перечислены на счет ООО «СЗ «Стройинвест». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти Наследодатель является правообладателем Квартиры, на основании Договора долевого участия в строительстве, акта приема-передачи квартиры к Договору долевого участия в строительстве, приказа департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района о выявлении правообладателей ранее учтенного объекта недвижимости от 10.11.2023 № 985. После смерти Наследодателя открылось наследство в виде Квартиры, денежных средств, а также прочего имущества. Для оформления наследства, в установленный законом срок, как наследница первой очереди по закону, ФИО20 обратилась к нотариусу Хороля Л.О. Наследственное дело открыто и ФИО21, как единственному наследнику в порядке наследования перешли денежные средства и иное имущество, принадлежащее Наследодателю. Вместе с тем, нотариусом отказано ФИО22 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по Договору, поскольку право собственности на Квартиру не зарегистрировано в предусмотренном законом порядке. Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.ст.1152, 1153, 218 ГК РФ, истец обратилась с иском за защитой нарушенных прав (л.д.4-6).
На основании ст.40 ГПК РФ в качестве соответчика определением от 21.01.2026 привлечена Администрация Ямальского района (л.д.2).
На основании ст.42 ГПК РФ, определением от 20.04.2026 в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора привлечены: ФИО23, ФИО24, ФИО25 в лице законного представителя ФИО26, которые просили включить в состав наследственного имущества спорную квартиру и признать за каждым право собственности на квартиру по ? доле.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении.
В письменных возражениях представитель Администрации Ямальского района Новиков О.А. возражал против удовлетворения иска, спорное имущество не является выморочным.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО27 и ООО «СЗ «Стройинвест» построено жилое помещение - однокомнатная <адрес>, проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., к.н. №, расположенная по адресу: <адрес>, которая по завершению строительства ДД.ММ.ГГГГ после подписания Акта приема-передачи квартиры к Договору передана Наследодателю. В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 Договора расчет за Квартиру произведен за счет средств социальной выплаты, на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, выделенной Наследодателю, после государственной регистрации Договора в Управлении Росреестра по ЯНАО, денежные средства в размере 1 617 000 руб перечислены на счет ООО «СЗ «Стройинвест». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти Наследодатель является правообладателем Квартиры, на основании Договора долевого участия в строительстве, акта приема-передачи квартиры к Договору долевого участия в строительстве, приказа департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района о выявлении правообладателей ранее учтенного объекта недвижимости от 10.11.2023 № 985 (л.д.10-19, 20-22).
Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке (л.д.23-26)
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № № (л.д.7-8).
ФИО28 является супругой ФИО29, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № № (л.д.9).
В производстве нотариуса Хороля Л.О. имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО30, наследниками, принявшими наследство по ? доле являются: супруга ФИО2, ФИО3 (дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д.45-87).
Нотариусом отказано ФИО31 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по Договору, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии с абз.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется по месту открытия наследства путем подачи заявления нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу указанных выше норм Закона и обстоятельств дела, с учетом разъяснений, указанных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, иск подлежит удовлетворению.
Вопреки доводам стороны ответчика, Администрация Ямальского района является надлежащим ответчиком, поскольку в силу ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п.2). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, среди прочих - жилое помещение (п.2).
Следовательно, спорное жилое помещение до вынесения настоящего решения обладало признаками выморочного имущества.
На основании изложенного, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Спецстройинвест», Администрации Ямальского района о включении имущества в состав наследства, признании права совместной собственности на имущество, удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ) квартиру по адресу: <адрес>, к.н. №.
Признать в порядке наследования право собственности на ? долю в жилом помещении (квартире) по адресу: квартиру по адресу: <адрес>, к.н. № за ФИО2 (СНИЛС №).
Признать в порядке наследования право собственности на ? долю в жилом помещении (квартире) по адресу: квартиру по адресу: <адрес>, к.н. № за ФИО3 (СНИЛС №).
Признать в порядке наследования право собственности на ? долю в жилом помещении (квартире) по адресу: квартиру по адресу: <адрес>, к.н. № за ФИО4 (СНИЛС №).
Признать в порядке наследования право собственности на ? долю в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, к.н. № за ФИО5 (СНИЛС №).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения путём подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.
Мотивированное решение подготовлено 29.06.2026.
Судья Е.А. Савельева