РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Зобниной Е.В., при секретаре судебного заседания Штрак Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации г. Нижневартовска к К. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, пени и процентов, третье лицо: МРИ ФНС России № 6 по ХМАО-Югре,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с иском к К. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, пени и процентов. В обоснование указав, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от №-АЗТ, общей площадью 1058 кв.м. с кадастровым № расположенный по <адрес>, под автостоянку сервисного обслуживания, срок аренды земельного участка установлен с <дата> по <дата>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата> регистрационный №. В нарушение условий договора аренды, плата за использование земельного участка за период с <дата> по <дата> ответчиком не вносилась, в связи, с чем за указанный период образовалась задолженность по арендной плате в размере 902 032,56 рублей. <дата> в адрес ответчика направлена претензия № об оплате задолженности по арендной плате и пени в добровольном порядке в десятидневный срок с даты получения претензии, которое ответчиком оставлено без исполнения. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 902 032,56 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата> в размере 400 464,86 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ходе подготовки по делу на требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем смс-извещения, а также направления заказного письма, содержащего электронный документ по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом путем направления заказного письма, содержащего электронный документ.
Кроме того, стороны извещены публично, путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения заявления на официальном интернет-сайте Нижневартовского городского суда в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.
На основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли Российской Федерации является платным.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией города Нижневартовска и К. был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» площадью 1058 кв.м. с кадастровым №, для целей не связанных со строительством – под автостоянку сервисного обслуживания расположенный по <адрес>.
Договор заключен сроком на 5 лет и действует с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении указанного срока действие договора прекращается (п.1.2).
Дополнительным соглашением № от <дата>, в договор аренды земельного участка № от <дата> в п. 1.2 внесены изменения, а именно: увеличен срок действия договора по <дата>.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> подтверждается, что право аренды ответчика земельным участок было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно пункту 2.1 договора обязанность арендатора по уплате арендной платы возникает с момента подписания договора аренды. Размер ежегодной арендной платы составляет 451 016,26 рублей (п. 2.2 договора).
Пунктом 2.3. предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально в следующие сроки: 1 квартал – до 10.04, 2 квартал – до 10.07, 3 квартал – до 10.10, 4 квартал – до 10.12.
Материалами дела подтверждается, что ответчик систематически нарушал условия договора по внесению платы по арендуемому земельному участку.
Решением Нижневартовского городского суда от <дата> по гражданскому делу № исковые требования администрации города Нижневартовска удовлетворены частично, с К. в пользу администрации города Нижневартовска взыскана задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> по договору аренды земельного участка № от <дата> в сумме 383 672 рубля 01 копейку, пени за период с <дата> по <дата> сумме 60 000 рублей, а всего взыскано 433 672 рубля 01 копейку.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от <дата> решение Нижневартовского городского суда ХМАО-Югра от <дата> изменено в части размера взысканной с К. в пользу администрации города Нижневартовска пени, общего размера взыскания, а также взысканной в доход бюджета города Нижневартовска государственной пошлины, увеличить размер взыскания пени до 111 626 рублей 21 коп. Считать общий размер взыскания 495 298 (четыреста девяносто пять тысяч двести девяносто восемь) рублей 22 коп.
Решением Нижневартовского городского суда от <дата>, с К. в пользу администрации г. Нижневартовска взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от <дата> № за период с <дата> по <дата> в размере 451 016 рублей 28 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 50 946 рублей 06 копеек, всего взыскано сумму в размере 501 962 (пятьсот одна тысяча девятьсот шестьдесят два) рубля 34 копейки.
В нарушение условий договора аренды, плата за использование земельного участка за период с <дата> по <дата> ответчиком не вносилась, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 902 032,56 рубля.
Из материалов дела следует, что <дата> в адрес ответчика была направлена претензия за № предложено оплатить задолженность по арендной плате в добровольном порядке в десятидневный срок с даты получения претензии, которая оставлена ответчиком без исполнения.
Размер арендной платы рассчитан в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.12.2011 № 457-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.08.2015 № 249-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и признание утиравшим силу некоторых постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»; Федеральным законом от 06.11.2021 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 года и плановый период 2023 и 2024 годов»; Федеральным законом от 05.12.2022 № 466-ФЗ «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов»; Федеральным законом от 27.11.2023 № 540-ФЗ (ред. от 12.07.2024) «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов».
Факт просрочки внесения арендных платежей подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (п.2 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Неустойка одновременно является способом обеспечения обязательств и формой имущественной ответственности.
Договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон договора, которые самостоятельно определяют ее размер, порядок исчисления и условия применения.
В соответствии с пунктом 4.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с <дата> по <дата> в размере 902 032,56 рубля, пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата> в размере 400 464,86 рубля.
Представленные истцом расчеты судом проверены, признаны арифметически верными, при этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком не представлено.
Принимая во внимание, что договором аренды предусмотрена обязанность по внесению арендных платежей, также установлен размер пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в отсутствие доказательств своевременного внесения арендной платы по договору, суд находит требования истца о взыскании с К. задолженности по внесению арендных платежей а также пени за несвоевременную оплату обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Нижневартовска подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.
Таким образом, с К. в доход бюджета города Нижневартовска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 28 024,97 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Нижневартовска к К. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, пени, удовлетворить.
Взыскать с К. (ИНН №) в пользу администрации города Нижневартовска (ИНН: 8603032896) задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 902 032,56 рубля, пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата> в размере 400 464,86 рубля, всего взыскать сумму в размере 1 302 497 рублей 42 копейки.
Взыскать с К. (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета города Нижневартовска в размере 28 024 рубля 97 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Е.В. Зобнина подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.В. Зобнина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №