РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Зобниной Е.В., при секретаре судебного заседания Штрак Е.В., с участием помощника прокурора Ракитовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Г. к Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо: АО «Жилищный трест №1»,
УСТАНОВИЛ:
Г. обратился в суд с иском к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указал, что по договору купли-продажи квартиры от <дата> приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, где зарегистрирована ответчик по настоящее время. В спорной квартире ответчик не проживает, вещей не имеется, а наличие регистрации ответчика, нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Нижневартовске.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на требованиях настаивал.
В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом посредством направления судебной корреспонденции заказным письмом, содержащим электронный документ. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения». Ответчик извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем её извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 6, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством направления судебной корреспонденции заказным письмом, содержащим электронный документ.
Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, что Г. <дата> г.р. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> в г. Нижневартовске (право собственности зарегистрировано <дата>).
Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела копией договора купли-продажи квартиры от <дата>, который прошел государственную регистрацию.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Представленной в материалы дела справкой № от <дата> подтверждается, что ответчик Б. <дата> г.р. зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из предоставленного в материалы дела акта от <дата> подписанного жильцами дома №, расположенного по проспекту Победы (заверенного начальником ДО 1/2) следует, что ответчика Б. в спорном жилом помещении – квартире <адрес> в г. Нижневартовске не видели и не проживала.
Согласно информации представленной УМВД России по г. Нижневартовску, по базе ИБД-Ф «Граница» в отношении гр. Б., <дата> года рождения, имеются сведения о пересечении границы с Украиной совершив выезд <дата> на Ж/Д поезде №, а так же <дата> совершив въезд на автомобили г/н № на территорию Украины, выезд <дата>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, в настоящее время в спорной квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, личных вещей в квартире нет, бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, не является членом семьи собственника, расходов по содержанию жилья не несёт, добровольно сняться с учета не желает, а её регистрация в квартире истца в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает, что ответчик может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г. к Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Б. (ИНН: №) <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Б. (ИНН: №) <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Е.В. Зобнина подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.В. Зобнина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №