ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Генрихс Ю.Н.
при помощнике судьи Кошкаровой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Велиева Н. Нофал оглы, Мехдиевой Э. Джахангир кызы к ООО СЗ ГарантСтройМонтаж о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, неустойки за нарушение срока устранения недостатков, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
Велиев Н.Н.о., Мехдиева Э.Д.к. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что между истцами и ответчиком заключен договор № от <дата> участия в долевом строительстве с использование кредитных средств. В соответствии с условиями договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами осуществить строительство объекта: квартиры общей площадью 76,87 кв.м. по адресу: <адрес>. Цена договора составляет <данные изъяты>. Данная сумма была внесена истцами на специальный счет эскроу в ПАО Сбербанк и перечислена ответчику <дата> на основании разрешения о вводе жилого дома в эксплуатацию от <дата>. В соответствии с п.3.3 договора передача квартиры осуществляется по акту приема-передачи в срок не позднее <дата>. <дата> истцы получили уведомление о готовности и передаче объекта долевого строительства. С сентября 2026 года истцы пять раз получали уведомление о переносе сроков окончания строительства жилого дома и дополнительные соглашения, которые со стороны истцом не подписаны. В связи с нарушением передачи объекта долевого строительства за период с <дата> по <дата> подлежит начислению неустойка в размере <данные изъяты> из расчета / <данные изъяты>. Также при осмотре квартиры были выявлены недостатки, которые не устранены ответчиком, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> из расчета /<данные изъяты>. Просит взыскать с ООО СЗ ГарантСтройМонтаж в пользу истцов сумму неустойки в размере <данные изъяты> за нарушение срока передачи объекта, неустойка в размере <данные изъяты> за неустранение недостатков, компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>.
Истцы Велиев Н.Н.о., Мехдиева Э.Д.к. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель ответчика ООО СЗ ГарантСтройМонтаж в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <дата> между Велиевым Н.Н.о., Мехдиевой Э.Д.к. и ООО СЗ ГарантСтройМонтаж был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц осуществить строительство объекта: <адрес> помещениями общественного назначения и поздемной парковкой на придомовой территории, расположенного по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства следующий объект долевого строительствак - <адрес> общей приведенной площадью, указанной в п. 1.2 договора.
Согласно п.1.2 договора общая площадь квартиры составляет 76,87 кв.м. и состоит из суммы общей площади квартиры 74,87 кв.м. и площади балкона / лоджии 2 кв.м. с понижающим коэффициентом.
Участник долевого строительства приобретает квартиру в общую совместную собственность (п.1.5) Цена договора составляет <данные изъяты> (п.2.1)
В силу пункта 3.3 передача квартиры участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в срок не позднее <дата>.
Сторонами при заключении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с требованиями ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, заключение договора долевого участия совершалось по волеизъявлению обеих сторон, его условия также устанавливались сторонами по согласованию, при этом застройщик взял на себя обязательство по передаче объекта долевого участию участнику, в срок определенный сторонами.
Исполнение обязанностей ответчиком по договору участия в долевом строительстве не поставлено в зависимость от каких-либо внешних факторов, следовательно, независимо от того, изменились ли обстоятельства, застройщик обязан выполнить принятые на себя по договору обязательства.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ одностороннее изменение обязательства по общему правилу не допускается.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно пункту 3.9 договора срок передачи квартиры участнику долевого строительства может быть изменен по взаимному соглашению сторон.
Материалами дела подтверждается, что в адрес участника долевого строительства ответчиком ООО СЗ ГарантСтройМонтаж неоднократно направлялись уведомления об изменении сроков передачи объекта долевого строительства (<дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>).
Согласно ч. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Материалами дела установлено, что в письменной форме соглашение о переносе срока между сторонами не заключалось.
Поскольку в надлежащей форме соглашения об изменении условий договора в части изменения сроков передачи объекта строительства сторонами не достигнуто, а заключение такого дополнительного соглашения является правом, а не обязанностью участника долевого строительства, суд считает, что обязательства по передаче объекта долевого строительства должны были быть исполнены в установленные договором сроки, то есть не позднее <дата>.
Согласно части 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В случае нарушения на срок, не превышающий тридцати месяцев, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для отнесения таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более пяти процентов от цены договора.
Согласно п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений по иску.
В установленный договором срок обязательства по передаче объекта долевого строительства застройщиком исполнены не были, на дату подачи искового заявления в суд объект долевого строительства участнику не передан, доказательств иного суду не представлено.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены обязательства как застройщика по договору № от <дата>, поскольку в нарушении п. 3.3 договора в установленные сроки, объект долевого строительства участнику не передан.
Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.
Согласно Постановлению Правительства РФ N 479 (ред. от 30.09.2022) неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 включительно.
В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023.
Впоследствии с Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" были внесены изменения и мораторий продлен до 31.12.2025.
При таких обстоятельствах, период с <дата> по <дата> не учитывается при начислении неустойки по ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
В период с <дата> по <дата> включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств.
<дата>
<дата>
46
16%
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
35
15,5%
<данные изъяты>
<дата>
<дата>
5
15%
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Доли супругов в совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию неустойка за период просрочки передачи квартиры с <дата> по <дата> размер которой составляет <данные изъяты>, то есть в пользу каждого из истцов в размере <данные изъяты>.
В материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие, что ответчиком при рассмотрении дела было заявлено о снижении размера подлежащей взысканию неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд по собственной инициативе, без соответствующего заявления ответчика не вправе применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
С учетом допущенного ответчиком нарушения прав истца как потребителя на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок, с ответчика в пользу истцов в силу положений ч. 2 ст.10 Закона об участии в долевом строительстве, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, характера допущенных нарушений, требований разумности, следует определить в <данные изъяты>, то есть в пользу каждого из истцов в размере <данные изъяты>.
Рассматривая требования о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков, суд приходит к следующему.
Согласно статье 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1). В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).
В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.
Факт наличия недостатков объекта долевого строительства подтверждается актом от <дата> из содержания которого следует, что были выявлены следующие недостатки:
кухня стены - отклонение по вертикали свыше 20 мм, трещины в стяжке пола по всей комнате, нет демпфернойленты, перепад по стяжке свыше 15 мм, окна ПВХ (царапины, сколы), монтаж конструкции выполнен некачественно, пустоты в пенном шве, радиатор отопления в строительном мусоре, царапины комната площадью 14,94 кв.м.
отклонение по вертикали свыше 20 мм, трещины в стяжке пола по всей комнате, нет демпферной ленты, перепад по стяжке свыше 20 мм, окна ПВХ (царапины, сколы), монтаж конструкции выполнен некачественно, пустоты в пенном шве, радиатор отопления в строительном мусоре, царапины, перепад по плитам перекрытия свыше 20 мм комната площадью 12,44 кв.м.
стены отклонение по вертикали свыше 20мм, трещины в стяжке пола по всей комнате, нет демпферной ленты, перепад по стяжке свыше 15 мм, окна ПВХ (царапины, сколы), монтаж конструкции выполнен некачественно, пустоты в пенном шве, радиатор отопления в строительном мусоре, цырыпины комната площадью 12,06 кв.м.
стены отклонение по вертикали свыше 20 мм, на стене смежной с комнатой 12,44 кв.м. сквозная трещина в ПГП, трещины стяжки пола по всей комнате, нет демпферной ленты, перепад по стяжке свыше 15 мм, окна ПВХ (царапины, сколы), монтаж конструкции выполнен некачественно, путоты в пенном шве, радиатор отопления в строительном мусоре, царапины.
ванная 5,66 кв.м.
стены отклонены по вертикали свыше 20 мм, над входом имеется трещина ПГП, все коммуникации загрязнены строительным мусором, трещины стяжки, нет гидроизоляции ванная 4,04 кв.м.
стены по вертикали свыше 20 мм, над входом имеется трещина в ПГП, все коммуникации загрязнены строительным мусором, трещины в стяжке, нет гидроизоляции прихожая стены отклонение по вертикали свыше 15 мм, трещины в стяжке пола по всей комнате, нет демпферной ленты, перепад по стяжке свыше 158 мм, перепад по плитам перекрытия свыше 20 мм, на входной двери отсутствует ручка, имеются дефекты (царапины, сколы) загрязнение в строительном мусоре
Согласно статье 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
При рассмотрении требований о взыскании неустойки, суд исходил из положений части 8 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.
По смыслу указанных выше положений закона участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Закона N 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.
Истцами заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков в размере <данные изъяты> из расчета /<данные изъяты>.
Согласно пунтку 4.3 договора в случае обнаружениия недостатков в квартире участник долевого строительства обязан письменно обратиться к застройщику предоставив документы обосновывающие заявленные требования.
Между тем, суд находит данные требования о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков преждевременными, поскольку истцы к застройщику с требованием об устранении выявленные недостатков (дефектов) не обращались, в связи с чем суд отказывает в их удовлетворении.
При этом полагает возможным разъяснить истцам, что они не лишены возможности, повторно обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков долевого строительства.
На дату рассмотрения дела действует новая редакция ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве, в соответствии с которой при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке (п. 3 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
Указанная норма введена Федеральным законом от 08.08.2024 N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 266-ФЗ).
В соответствии со ст. 2 Закона N 266-ФЗ при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).
Статьей 3 названного Закона установлено, что настоящий Федеральный закон вступает в силу с <дата>.
Поскольку размер штрафа определяется судом на дату рассмотрения спора по существу от присужденных к взысканию сумм, для начисления штрафа за нарушение срока удовлетворения требований потребителя подлежат применению положения ч. 3 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве в редакции Закона N 266-ФЗ.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве, при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Исходя из изложенного, в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>), поскольку требование о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства предъявлено после окончания действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326.
На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
В данном случае с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> /<данные изъяты>/.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Велиева Н. Нофал оглы, Мехдиевой Эльмиры Джахангир кызы к ООО СЗ ГарантСтройМонтаж о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, неустойки за нарушение срока устранения недостатков, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Взыскать с ООО СЗ ГарантСтройМонтаж (ИНН №) в пользу Велиева Н. Нофал оглы, <дата> года рождения (ИНН №) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
Взыскать с ООО СЗ ГарантСтройМонтаж (ИНН №) в пользу Мехдиевой Э. Джахангир кызы, <дата> года рождения (ИНН №) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Велиева Н. Нофал оглы, Мехдиевой Эльмиры Джахангир кызы, отказать.
Взыскать с ООО СЗ ГарантСтройМонтаж (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Рассмотрев заявление об отмене заочного решения суда, выносит определение об отказе в удовлетворении заявления или об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в том же или ином составе судей.
Заявление об отмене заочного решения подлежит оформлению в письменном виде в соответствии с требованиями ст.238 Гражданского процессуального кодекса РФ и подлежит подаче в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения (получения) ответчиком копии заочного решения (при пропуске установленного законом срока на подачу заявления об отмене заочного решения, в заявлении должна быть указана просьба о восстановлении срока на подачу заявления об отмене заочного решения).
Решение в мотивированной форме изготовлено <дата>.
Судья Ю.Н. Генрихс