ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.09.2026 с.Яр-Сале
Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Савельевой Е.А., при секретаре Пашковской М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования спортивная школа «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, расходов на оплату государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования спортивная школа «Лидер» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 1 438 289 руб 52 коп, расходов на оплату государственной пошлины в сумме 29383 руб, мотивируя тем, что между Муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования спортивная школа «Лидер» в лице муниципального бюджетного учреждения физкультурно-спортивного центра «Лидер» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №/а о передаче во временное владение и пользование части административного здания с оборудованием, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью 247,48 кв.м., договор заключен на срок 11 месяцев 29 дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы определен в сумме 70 000 рублей ежемесячно. Расходы по электро-, водоснабжению, канализации (водоотведению) и иным платежам, связанным с использованием Объекта, не входят в плату и оплачиваются Ответчиком отдельно. Согласно пункту 3.3.9 Ответчик обязан нести расходы на содержание Объекта, в том числе оплачивать коммунальные услуги, и содержать Объект в соответствии с действующими санитарными и техническими нормами, исключающими возникновение источников инфекции, аварий в электросети, канализации, в тепло- водоснабжающей системе и соблюдать правила пожарной безопасности. Арендная плата оплачивается Арендатором на основании Договора аренды не позднее 15 числа месяца, следующего за расчётным. Условиями договора аренды также предусмотрена ответственность за нарушение обязательств, включая просрочку внесения арендной платы. Несмотря на то, что срок аренды Объекта по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ в ходе его исполнения со стороны Ответчика имелась непогашенная задолженность по внесению арендной платы на сумму 594 182 рубля, а также в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по несению расходов на содержание Объекта (п.3.3.9 Договора №), у Истца возникла сумма убытков в размере 1 027 744 рубля 63 копейки. Итого, Ответчик осуществил удержание средств за счёт Истца на общую сумму 594 182+ 1 027 744,63 = 1 621 927 рублей. Частично сумму данных убытков Ответчик погасил Истцу платежными поручениями в 2023 - 2024 г.г., а именно: № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 150 000 рублей) и № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 150 000 руб); № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 100 000 рублей), № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 69 698 рублей 93 копейки), № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 77 611 рублей 87 копеек), а всего на сумму 150 000 + 150 000 + 100 000 + 69 698,93 + 77 611,87 = 547 580 рублей 80 копеек. Остаток невозмещенных Ответчиком расходов Истца по коммунальным услугам составил по данному договору 1 621 927 - 547 580,80 = 1 074 346 рублей 20 копеек. В декабре 2025 года Ответчик сообщила письменно в адрес Истца, что оплатит признанную перед Истцом задолженность в размере 1 027 744 рубля 63 копейки в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, каких-либо платежей по данной задолженности не поступило до настоящего времени. В связи с несвоевременной оплатой арендной платы Истец, на основании ст.395 ГК РФ осуществил начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму годовой арендной платы. Сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (момент погашения задолженности по аренде) составила 122 914 рублей 48 копеек. Также, в связи с бездействием по оплате убытков в виде расходов на коммунальные ресурсы, Истец на основании ст.395 ГК РФ осуществил начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 027 744,63 рубля. Сумму процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 287 630 рублей 41 копейку. Таким образом, в связи с удержанием денежных средств в целях возмещения причиненных убытков у Ответчика имеется задолженность перед Истцом в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 287 630 рублей 41 копейка и несвоевременное внесение арендной платы на сумму процентов 122 914 рублей 48 копеек, а всего цена настоящего иска составляет сумму требования Истца к Ответчику в размере 287 630,41 + 122 914,48 + 1 027 744,63 = 1 438 289 рублей 52 копейки. Согласно сведениям ФНС России Индивидуальный предприниматель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чём в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сделана запись регистрации за №. Поскольку добровольно требования не исполнены, истец обратился с иском за защитой нарушенных прав, оплатив государственную пошлину в сумме 29383 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
На основании ст.233 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что между Муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования спортивная школа «Лидер» в лице муниципального бюджетного учреждения физкультурно-спортивного центра «Лидер» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № 4/а о передаче во временное владение и пользование части административного здания с оборудованием, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 247,48 кв.м., договор заключен на срок 11 месяцев 29 дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Размер арендной платы определен в сумме 70 000 рублей ежемесячно.
Расходы по электро-, водоснабжению, канализации (водоотведению) и иным платежам, связанным с использованием Объекта, не входят в плату и оплачиваются Ответчиком отдельно.
Согласно пункту 3.3.9 Ответчик обязан нести расходы на содержание Объекта, в том числе оплачивать коммунальные услуги, и содержать Объект в соответствии с действующими санитарными и техническими нормами, исключающими возникновение источников инфекции, аварий в электросети, канализации, в тепло- водоснабжающей системе и соблюдать правила пожарной безопасности. Арендная плата оплачивается Арендатором на основании Договора аренды не позднее 15 числа месяца, следующего за расчётным. Условиями договора аренды также предусмотрена ответственность за нарушение обязательств, включая просрочку внесения арендной платы.
Несмотря на то, что срок аренды Объекта по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ в ходе его исполнения со стороны Ответчика имелась непогашенная задолженность по внесению арендной платы на сумму 594 182 рубля, а также в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по несению расходов на содержание Объекта (п.3.3.9 Договора №), у Истца возникла сумма убытков в размере 1 027 744 рубля 63 копейки. Итого, Ответчик осуществил удержание средств за счёт Истца на общую сумму 594 182+ 1 027 744,63 = 1 621 927 рублей. Частично сумму данных убытков Ответчик погасил Истцу платежными поручениями в 2023 - 2024 г.г., а именно: № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 150 000 рублей) и № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 150 000 руб); № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 100 000 рублей), № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 69 698 рублей 93 копейки), № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 77 611 рублей 87 копеек), а всего на сумму 150 000 + 150 000 + 100 000 + 69 698,93 + 77 611,87 = 547 580 рублей 80 копеек. Остаток невозмещенных Ответчиком расходов Истца по коммунальным услугам составил по данному договору 1 621 927 - 547 580,80 = 1 074 346 рублей 20 копеек.
В декабре 2025 года Ответчик сообщила письменно в адрес Истца, что оплатит признанную перед Истцом задолженность в размере 1 027 744 рубля 63 копейки в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Вплоть до рассмотрения настоящего спора, каких-либо платежей по данной задолженности не поступило до настоящего времени.
В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что ответчику направлены претензионные письма, Истцом предложено Ответчику выполнить свои обязательства в соответствии с условиями вышеуказанных Договоров. Однако, погашения задолженностей в полном объеме Ответчиком не осуществлено.
В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Истцом произведен расчет задолженности, который, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не опровергнут.
В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 1438289 руб 52 коп.
На основании ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в сумме 29383 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования спортивная школа «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать в пользу Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования спортивная школа «Лидер» (ИНН 8909003290) с ФИО2 (ИНН №) задолженность в сумме 1 438 289 руб 52 коп, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 29383 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме подготовлено 16.09.2026
Судья Е.А. Савельева