РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Н.Н. Петровой, при секретаре Д.Д. Денисламовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» к Емельяновой А.И. о взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» (далее – ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района») обратилось в суд с иском к Емельяновой А.И. о взыскании с учетом уточнений задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64588 руб. 78 коп., пени в размере 72761 руб. 54 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6171 руб. 00 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Емельянова А.И. и Емельянова А.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Определением Арбитражного суда Челябинской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление Емельянова А.Ю. о признании его банкротом. Истец ООО УК «<адрес>» осуществляет функции по управлению в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества. По указанному адресу образовалась задолженность. Истец просит взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика Емельяновой А.И.
Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление Емельяновой А.И. об отмене заочного решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлении срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<адрес>» к Емельяновой А.И. о взыскании задолженности, судебных расходов, - удовлетворено. Восстановлен срок для подачи заявления об отмене заочного решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Отменено заочное решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ООО УК «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили суду уточненное исковое заявление.
Ответчик Емельянова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчики Емельянова А.И. и Емельянова А.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление Емельянова А.Ю. опризнании его банкротом.
В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ, способом управления многоквартирным домом выбран – управление управляющей организацией ООО УК «<адрес>».
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как разъяснено в пунктах 27, 28, 37, 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ).
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Из содержания приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, относится решение вопроса об определении перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом, целью которых является надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - лестничных площадок, коридоров и так далее, а также соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома. При этом управляющая организация обязана оказывать такие услуги и работы собственникам многоквартирного дома в счет платы за жилое помещение. Своим решением собственники вправе расширить перечень оказываемых услуг и определить размер их оплаты.
В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ».
Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ранее мировым судьей судебного участка № <адрес> по заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<адрес>» выдан судебный рприказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с Емельяновой А.И., Емельянова А.Ю. задолженности за жилищные услуги в размере 245449 руб. 70 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2827 руб. 25 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с Емельяновой А.И., Емельянова А.Ю. задолженности за жилищные услуги в размере 245449 руб. 70 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2827 руб. 25 коп. отменен.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С учетом перерыва срока исковой давности на период действия судебного приказа, срок исковой давности пропущен по февраль 2021 г.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как следует из уточненного расчета истца, сверки по лицевому счету, задолженность ответчика перед истцом за содержание жилого помещения составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64588 руб. 78 коп., пени в размере 72761 руб. 54 коп.
Следовательно, исковые требования о взыскании с Емельяновой А.И. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64588 руб. 78 коп., пени в размере 72761 руб. 54 коп. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 Гражданского кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6171 руб. 00 коп., которые с учетом пропорциональности подлежат взысканию с ответчика в размере 5120 руб. 51 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<адрес>» к Емельяновой А.И. о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Емельяновой А.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<адрес>» (ИНН №) задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 588 руб. 78 коп., пени в размере 72 761 руб. 54 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 120 руб. 51 коп.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п Н.Н. Петрова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н. Петрова
Секретарь Д.Д. Денисламова