РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Я.А. Халезиной, при помощнике судьи Е.В. Чичимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кудряшовой ФИО6 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении квартиры общей площадью 56,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 74:36:0510004:269 в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире были выполнены перепланировка, после чего общая площадь квартиры составила 56,4 кв.м. С целью согласования произведенной перепланировки истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением. Согласно ответу Администрации <адрес> градостроительных разрешений от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в согласовании произведенной перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. Истец просит сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание неявку лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире были выполнены перепланировка, а именно:
- демонтаж деревянных конструкций встроенных шкафов в поз. 5,6,9;
- демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой между поз. 1 и поз. 4;
- демонтаж перегородки между коридором и кухней поз. 1 и поз. 3;
- закладка дверного проема между поз. 1 и 3 между коридором и кухней;
- устройство дверного проема между жилой комнатой поз. 4 и кухней поз. 3, в дверном проеме установлена распашная дверь;
- санузел поз. 2 расширен за счет поз. 1 коридора, возведены перегородки между коридором и санузлом, установлена декоративная перегородка с раздвижной дверью в жилой комнате поз. 7, образовано новое помещение коридор поз. 9;
- в санузле поз. 2 демонтирована раковина, выполнен перенос унитаза с обшивкой существующих стояков водоснабжения и канализации из ГКЛ.
В соответствии с техническим паспортом помещения – <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вследствие проведенной перепланировки жилого помещения и отделочных работ площадь объекта изменилась и составила 56,4 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО ПКБ «КАТРАН» №-ТО от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка и переустройство в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышает параметры разрешенного строительства, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в других квартирах данного многоквартирного дома.
Управлением градостроительных решений Администрации <адрес> в согласовании проведенной перепланировке истцам отказано.
Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что проведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 124, п. 127, п. 128, п. 130 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.
Таким образом, работы по перепланировке помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм, правил и технических регламентов и не угрожают жизни и безопасности людей.
Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности его удовлетворения в заявленном размере.
В результате произведенных истцом действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кудряшовой ФИО7 (паспорт № №) к Администрации <адрес> (№) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 74:36:0510004:269.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий Я.А. Халезина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Я.А. Халезина
Секретарь И.Р. Гредневская
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>