РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Д.В. Павлушкиной, при секретаре Н.Д. Кувайцевой, с участием прокурора Е.А. Тугушева, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокирян ИА к Долгову ДМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сокирян И.А. обратился в суд с иском к Долгову Д.М., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; возложить на отдел по вопросам миграции ОМВД Росси по <адрес> обязанность снять Долгова Д.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что Сокирян И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован Долгов Д.М., который членом семьи истца не являются, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец Сокирян И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дел в его отсутствие.
Ответчик Долгов Д.М. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД Росси по Центральному району г. Челябинска, ФКУ ИК-1 ГУФСИН России по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.
Заслушав в судебном заседании заключение старшего помощника прокурора Центрального района г. Челябинска Тугушев Е.А., считавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, Сокирян И.А. на основании договора купли-продажи от 14 октября 2025 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 11 декабря 2025 года.
Также установлено и адресной справкой подтверждается, что в принадлежащем истцу на праве жилом помещении зарегистрирован Долгов Д.М., который членом его семьи не является, фактически там не проживает, вещей его в квартире нет, бремя содержания последний не несет.
Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, что последним не оспаривается.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право собственности лица, которое зарегистрировало ответчика Долгова Д.М. в квартире по адресу: <адрес>, прекращено, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования данным жилым помещением.
При этом суд учитывает, что Долгов Д.М. иск признал, что в силу ч. 3 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ освобождает истца от дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования.
Учитывая изложенное, требования Сокирян И.А. к Долгову Д.М. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение суда является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
В связи с указанным, требование истца о возложении на отдел по вопросам миграции ОМВД Росси по Центральному району г. Челябинска обязанности снять ответчик с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, как излишне заявленное.
В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку исковые требования Сокирян И.А. удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сокирян ИА к Долгову ДМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Долгова ДМ (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований Сокирян ИА отказать.
Взыскать с Долгова ДДМ (паспорт №) в пользу Сокирян ИА (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п Д.В.Павлушкина
Копия верна. Решение не вступило в законную силу
Судья Д.В. Павлушкина
Секретарь Н.Д.Кувайцева
Мотивированное решение составлено 16 июня 2026 года