РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Вербицкой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Полякову Андрею Ивановичу, Кузнецову Александру Викторовичу, Феоктистову Алексею Леонидовичу, Боженеву Максиму Олеговичу, обществу с ограниченной ответственностью «Кислород-2» о взыскании неосновательного обогащения, установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (далее КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд иском к ответчикам, в котором просит взыскать с Полякова А.И. неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком города Челябинска за период с 24 июня 2025 по 31 марта 2026 года в размере 97 562 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2025 года по 31 марта 2026 года в размере 5 344 руб. 30 коп. и продолжить начисление пени на остаток задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательств; с Кузнецова А.В. просит взыскать неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком города Челябинска за период с 14 июля 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 2 053 728 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 443 373 руб. 33 коп. и продолжить начисление пени на остаток задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательств; с Феоктистова А.Л. просит взыскать неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком города Челябинска за период с 14 июля 2023 по 31 марта 2026 года в размере 2 045 406 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 439 593 руб. 48 коп. и продолжить начисление пени на остаток задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательств; с Боженева М.О. просит взыскать неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком города Челябинска за период с 14 июля 2023 по 31 марта 2026 года в размере 2 053 728 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 443 373 руб. 33 коп. и продолжить начисление пени на остаток задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательств; с ООО «Кислород-2» просит взыскать неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком города Челябинска за период с 01 января 2023 по 23 июня 2024 года в размере 961 308 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 февраля 2023 года по 23 июня 2024 года в размере 122 533 руб. 11 коп. и продолжить начисление пени на остаток задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательств.
Требования по иску мотивированы тем, что ответчики, являясь собственниками объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № по адресу: г<адрес>, площадью 72,6 кв.м., 645,2 кв.м., 318,4 кв.м., 310,2 кв.м., 796,7 кв.м. и 108,2 кв.м. соответственно, расположенных в пределах земельного участка, площадью 13 297 кв.м., право собственности на который не разграничена не вносят плату за использование земли в соответствии со ст.1 ЗК РФ.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.
Ответчики Поляков А.И., Кузнецов А.В., Феоктистов А.Л., Боженев М.О. участия в судебном заседании не приняли, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, их представитель Фоменкова Э.Г., являющаяся также представителем ООО «Кислород-2» в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности в отношении ответчика ООО «Кислород-2».
Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования КУИиЗО <адрес> подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Положениями ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен такой основополагающий принцип земельного законодательства, как платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно сведениям из ЕГРН Поляков А.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого здания с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 108,2 кв.м..
Согласно сведениям из ЕГРН Кузнецов А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 108,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 796,7 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 310,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 318,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 645,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 72,6 кв.м..
Согласно сведениям из ЕГРН Феоктистов А.Л. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое зданиес кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 108,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 796,7 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 310,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 318,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 645,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 72,6 кв.м..
Согласно сведениям из ЕГРН Боженев М.О. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 108,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 796,7 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 310,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 318,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 645,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 72,6 кв.м..
Согласно сведениям из ЕГРН ООО «Кислород-2» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось собственником нежилого здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 108,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось собственником нежилого заниея с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 796,7 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось собственником нежилого здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 310,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось собственником нежилого здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 318,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось собственником нежилого здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 645,2 кв.м.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось собственником нежилого здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 72,6 кв.м..
Указанные нежилые здания расположены в пределах земельного участка площадью 13 297 кв.м., право собственности на который не разграничено.
19 января 2026 года от Боженева М.О., Кузнецова А.В., Феоктистова А.Л., Полякова А.И. в администрацию г. Челябинска поступило заявление № о заключении с ними договора аренды на земельный участок площадью 13 297 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации принадлежащих им объектов недвижимости.
Однако ни до подачи заявления и ни после ответчики плату за использование земель в соответствии с земельным законодательством не вносили.
В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
12 февраля 2026 года КУИиЗО г. Челябинска направил в адрес ответчиков письма с проектом соглашений о возмещении суммы неосновательного обогащения, однако до настоящего времени подписанные соглашения в адрес истца не поступали, в связи с чем договорные отношения между сторонами отсутствуют.
Размер неосновательного обогащения вследствие фактического пользования земельным участком рассчитан, исходя из размера неполученных доходов за использование земельного участка, как если бы на данный земельный участок начислялась арендная плата по договору аренды земли.
Расчет производится по формуле: Кадастровая стоимость земельного участка x Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землю. Решение Челябинской городской Думы от 24.06.2008 №32/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска"; Закон Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО
Согласно представленного истцом расчета задолженности у Полякова А.И. за период с 24 июня 2025 года по 31 марта 2026 года имеется задолженность в размере 97 562 руб. 49 коп., у Кузнецова А.В. за период с 14 июля 2023 года по 31 марта 2026 года имеется задолженность в размере 2 053 728 руб. 40 коп., у Феоктистова А.Л. за период с 14 июля 2023 года по 31 марта 2026 года имеется задолженность в размере 2 045 406 руб. 49 коп., у Боженева М.О. за период с 14 июля 2023 года по 31 марта 2026 года имеется задолженность в размере 2 053 728 руб. 40 коп., у ООО «Кислород-2» за период с 01 января 2023 года по 23 июня 2024 года имеется задолженность в размере 961 308 руб. 42 коп.
В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено суду доказательств исполнения своих обязательств арендатора по вышеуказанному соглашению.
Представителем ответчиков заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении ООО «Кислород-2».
Статьей 196 ГК РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно положениям статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно части 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
При этом, как разъяснено в п. п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истцом ко взысканию с ООО «Кислород-2» заявлена сумма за период с 01 января 2023 года по 23 июня 2024 года.
В суд с требованиями к указанному ответчику истец обратился 24 апреля 2026 года, что подтверждается оттиском штампа суда, таким образом, задолженность, начисленная истцом ко взысканию за период с 01 января 2023 года по 23 апреля 2023 года, не подлежит взысканию, поскольку образовалась за пределами срока исковой давности, как следствие, не подлежат взысканию и проценты за пользование чужими денежными средствами за данный период.
Таким образом, с ответчика ООО «Кислород-2» подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с 24 апреля 2023 года по 23 июня 2024 года в сумме 506 015 руб. 37 коп. (337037,44 (47428298,34 х 2% х 1,5 х 1,186 х 0,9 : 365 х 81 день (с 24 апреля 2023 года по 13 июля 2023 года) + 165364,78 (26620567,14 х 2% х 1,5 х 1,186 х 0,9 :366 х 71 день (с 11 апреля по 20 июня 2024)) + 3 613,15 (13765684,09 х 2% х 1,5 х 1,186 х 0,9 : 366 х 3 дня (с 21 июня 2024 года по 23 июня 2024 года))).
Требования истца, заявленные к ответчикам Полякову А.И., Кузнецову А.В., Феоктистову А.Л., Боженеву М.О. о взыскании неосновательного обогащения за указанные в исковом заявлении периоды суд считает подлежащими удовлетворению, поскольку задолженность сформировалась в пределах срока исковой давности.
Таким образом, с Полякова А.И. в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 24 июня 2025 года по 31 марта 2026 года в размере 97 562 руб. 49 коп., с Кузнецова А.В. в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 14 июля 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 2 053 728 руб. 40 коп., с Феоктистова А.Л. в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 14 июля 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 2 045 406 руб. 49 коп., с Боженева М.О. в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 14 июля 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 2 053 728 руб. 40 коп.
Довод ответчика о том, что истцом неверно указан период, за который рассчитано неосновательное обогащение с ответчика Полякова А.И. судом отклоняется ввиду следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовым А.В., Феоктистовым А.Л., Боженевым М.О. и Поляковым А.И. заключен договор купли-продажи здания, площадью 108,2 кв.м. с кадастровым номером №, согласно которого Поляков А.И. купил в собственность у Кузнецова А.В., Феоктистова А.Л., Боженева М.О. указанный объект недвижимости.
Согласно выписки из ЕГРН от 03 мая 2026 года следует, что право собственности Полякова А.И. на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь нормами действующего законодательства а также то, что истец просит взыскать с Полякова А.И. неосновательное обогащение с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты регистрации права собственности, суд приходит к выводу о том, что истцом верно произведен расчет неосновательного обогащения в отношении ответчика ФИО2
В соответствии с ч.2. ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу положений ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Как следует из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (п.37) проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Принимая во внимание, что ответчики не исполнили условия соглашения о возмещении суммы неосновательного обогащения, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика Полякова А.И. за период с 01 июля 2025 года по 31 марта 2026 года, с ответчика Кузнецова А.В. за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2026 года, с ответчика Феоктистова А.Л. за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2026 года, с ответчика Боженева М.О. за период с 01 августа 2023 года по 31 августа 2026 года, с ответчика ООО «Кислород-2» за период с 01 мая 2023 года по 23 июня 2024 года также правомерны.
Таким образом, размер процентов, подлежащих взысканию с Полякова А.И. за период с 01 июля 2025 года по 31 марта 2023 года составит 5 344 руб. 30 коп., размер процентов, подлежащих взысканию с Кузнецова А.В. за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2023 года составит 443 373 руб. 33 коп., размер процентов, подлежащих взысканию с Феоктистова А.Л. за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2023 года составит 439 593 руб. 48 коп., размер процентов, подлежащих взысканию с Боженева М.О. за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2023 года составит 443 373 руб. 33 коп., размер процентов, подлежащих взысканию с ООО «Кислород-2» за период с 01 мая 2023 года по 23 июня 2024 года составит 51 283 руб. 58 коп.
Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
С учетом вышеуказанного с Полякова А.И. в пользу КУИиЗО г. Челябинска подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности 97 562 руб. 49 коп. или на остаток от данной задолженности, начиная с 01 апреля 2026 года до момента ее погашения, с применением действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России; с Кузнецова А.В. в пользу КУИиЗО г. Челябинска подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности 2 053 728 руб. 40 коп. или на остаток от данной задолженности, начиная с 01 апреля 2026 года до момента ее погашения, с применением действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России; с Феоктистова А.Л. в пользу КУИиЗО г. Челябинска подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности 2 045 406 руб. 49 коп. или на остаток от данной задолженности, начиная с 01 апреля 2026 года до момента ее погашения, с применением действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России; с Боженева М.О. в пользу КУИиЗО г. Челябинска подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности 2 053 728 руб. 40 коп. или на остаток от данной задолженности, начиная с 01 апреля 2026 года до момента ее погашения, с применением действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России; с ООО «Кислород-2» в пользу КУИиЗО г. Челябинска подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности 506 015 руб. 37 коп. или на остаток от данной задолженности, начиная с 24 июня 2024 года до момента ее погашения, с применением действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России
В силу ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину с Полякова А.И. в размере 4 087 руб. 20 коп., с Кузнецова А.В. в размере 39 971 руб. 02 коп., с Феоктистова А.Л. в размере 39 850 руб., с Боженева М.О. в размере 39 971 руб. 02 коп., с ООО «Кислород-2» в размере 16 145 руб. 98 коп..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить частично.
Взыскать с Полякова Андрея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ИНН №, ОГРН №) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 24 июня 2025 года по 31 марта 2026 года в размере 97 562 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2025 года по 31 марта 2026 года в размере 5 344 руб. 30 коп., проценты за пользование денежными средствами, рассчитанными по ставке Центрального Банка Российской Федерации в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности 97 562 руб. 49 коп. или ее остатка за период с 01 апреля 2026 года по день возврата суммы задолженности.
Взыскать с Кузнецова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ИНН №, ОГРН №) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 14 июля 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 2 053 728 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 443 372 руб. 33 коп., проценты за пользование денежными средствами, рассчитанными по ставке Центрального Банка Российской Федерации в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности 2 053 728 руб. 40 коп. или ее остатка за период с 01 апреля 2026 года по день возврата суммы задолженности.
Взыскать с Феоктистова Алексея Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ИНН №, ОГРН №) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 14 июля 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 2 045 406 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 439 593 руб. 48 коп., проценты за пользование денежными средствами, рассчитанными по ставке Центрального Банка Российской Федерации в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности 2 045 406 руб. 49 коп. или ее остатка за период с 01 апреля 2026 года по день возврата суммы задолженности.
Взыскать с Боженева Максима Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ИНН №, ОГРН №) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 053 728 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 марта 2026 года в размере 443 373 руб. 33 коп., проценты за пользование денежными средствами, рассчитанными по ставке Центрального Банка Российской Федерации в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности 2 053 728 руб. 40 коп. или ее остатка за период с 01 апреля 2026 года по день возврата суммы задолженности.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кислород-2» (ИНН №, ОГРН №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ИНН 7421000190, ОГРН 1027402931500) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 21 апреля 2023 года по 23 июня 2024 года в размере 518 498 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 мая 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 53 098 руб. 34 коп., проценты за пользование денежными средствами, рассчитанными по ставке Центрального Банка Российской Федерации в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности 518 498 руб. 24 коп. или ее остатка за период с 01 апреля 2026 года по день возврата суммы задолженности.
В удовлетворении остальной части иска Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска отказать.
Взыскать с Полякова Андрея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 087 руб. 20 коп.
Взыскать с Кузнецова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 39 971 руб. 02 коп.
Взыскать с Феоктистова Алексея Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 39 850 руб..
Взыскать с Боженева Максима Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 39 971 руб. 02 коп..
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кислород-2» (ИНН №, ОГРН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 789 руб. 91 коп..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п М.Г. Соколова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь: Н.А. Вербицкая
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2026 года.