РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года г. Ишим
Ишимский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Калинина А.А., при секретаре Черемных А.Н., с участием Ишимского межрайонного прокурора Бизина Н.В., истца Гуниной И.В., представителя ответчика Метельковой А.В.- адвоката Галицыной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гуниной И.В. к Метельковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гунина И.В. обратились в суд с иском к Метельковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 54,6 кв.м, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Данную квартиру Истец купила у ФИО за 1 млн. руб. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ответчик Метелькова А.В., которая проживала ранее по данному адресу с согласия прежнего собственника.
Ответчица Метелькова А.В. в квартире не проживает и после регистрации перехода права собственности утратила право пользования данным жилым помещением, к членам семьи Истца не относится, соглашение о пользовании помещением не заключалось. Настоящее место жительства ответчицы Истцу неизвестно, ее регистрация влияет на начисление коммунальных платежей, чем нарушены права Истца, поэтому она обращается в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истецГунина И.В. просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик Метелькова А.В. родственником ей не является, вещей Метельковой А.В. в квартире не имеется, раньше ответчик проживала в квартире со своим мужем, с которым она развелась и 10 лет назад уехала жить в <адрес>, связи с родственниками не поддерживает, вселиться в квартиру с тех пор Метелькова А.В. не пыталась.
Ответчик Метелькова А.В. в судебное заседание не явилась, направленные в её адрес судебные извещения вернулись в канцелярию суда с отметкой о невручении, в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.
Согласно представленной информации МО МВД России «Ишимский», ответчикМетелькова А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика Метельковой А.В. назначен адвокат Галицына Е.С., которая в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представитель третьего лица МО МВД России «Ишимский» при надлежащем извещении в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований не возражает (л.д. 28, 32).
В судебном заседании Ишимский межрайонный прокурор Бизин Н.В. полагал, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации). При этом малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Гуниной И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 54,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО за 1000 000 руб. (л.д. 5, 7-10), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В указанной квартире зарегистрированы: Гунина И.В. с семьей и ответчик Метелькова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, последняя по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 21).
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 суду показал, что ответчик Метелькова А.В. ему знакома, она раньше также проживала в <адрес> со своим мужем, потом с ним развелась и около 8 лет назад она уехала из села, куда, ему не известно, вещей Метельковой А.В. в квартире истца не осталось, вселиться в квартиру истца Метелькова А.В. с тех пор не пыталась.
Показания указанного свидетеля сомнений у суда не вызывают, поскольку подтверждаются пояснениями истца и материалами дела.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гуниной И.В., ответчик Метелькова А.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения, имеет там только регистрацию, личных вещей в квартире не имеет.
Ответчик Метелькова А.В. не является членом семьи собственника жилого помещения (квартиры), у неё отсутствуют основания для осуществления права пользования жилым помещением (квартирой).
Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения (квартиры) в настоящий момент между сторонами не имеется. Бездействие Метельковой А.В., выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по требованию истца по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.
Следовательно, фактически ответчик Метелькова А.В. является утратившей право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, которым при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей (л.д. 3), то с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в указанном размере.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияГуниной И.В. к Метельковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Метелькову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Метельковой А.В. (паспорт серии <данные изъяты> №) в пользу Гуниной И.В. (паспорт серии <данные изъяты> №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2026 года.
Председательствующий А.А.Калинин