РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при секретаре Насибуллиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Вячеслава Владимировича к Бабинской Елене Владимировне о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги установил:
Казанцев В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Бабинской Е.В. о разделе лицевых счетов: номера лицевого счета № ООО «Газэнергосервис», номера лицевого счета № в ООО «Новатэк-Челябинск», номера лицевого счета № в ООО «ЦКС», номера лицевого счета № в АО «УСТЭК-Челябинск» и об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между Казанцевым В.В. (1/2 доля) и Бабинской Е.В. (1/2 доля).
В обоснование иска указал, что стороны являются долевыми собственниками квартиры по ? доли, при этом, с момента приобретения права собственности на квартиру Казанцев В.В. производил оплату своей ? доли за коммунальные услуги по решению суда, ответчик же оплату своей ? доли за коммунальные услуги не производит. В квитанциях исполнителей услуг с номером лицевого счета № в ООО «Газэнергосервис», с номером лицевого счета № в ООО «Новатэк-Челябинск», с номером лицевого счета 6550071195 в ООО «ЦКС», с номером лицевого счета № в АО «УСТЭК-Челябинск указан один собственник Бабинская Е.В., второй собственник в квитанции не указан, что затрудняет Казанцеву В.В. своевременно вносить оплату за оказываемые услуги, что приводит к начислению пени и оплате судебных пошлин. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.
Истец Казанцев В.В. в судебном заседании просил требования иска удовлетворить.
Ответчик Бабинская Е.В. в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом.
Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 10 ноября 2008 года, Казанцев В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 октября 2008 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Согласно выписке из ЕГРН от 22 декабря 2025 года Казанцев В.В. и Бабинская Е.В. являются общедолевыми правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый (л.д. 21-28).
Согласно квитанции по оплате услуг, предоставляемых ООО «ЦКС», ООО «Газэнергосервис», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» установлен единый лицевой счет №, в графе плательщик в ООО «ЦКС» и АО «УСТЭК-Челябинск» указана Бабинская Е.В. (л.д. 7).
Согласно ответу ООО «Уралэнергосбыт» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № в долевой собственности Бабинской Е.В. и Казанцева В.В., в настоящее время задолженность за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение по состояния на 19 декабря 2025 года составляет 94 283,04 руб. (л.д. 16-).
Согласно ответу ООО «ЦКС» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Бабинской Е.В. с января 2019 года в настоящее время задолженность по лицевому счету составляет 24 655,23 руб. (л.д. 29-40).
Согласно квитанции по оплате услуг, предоставляемых ООО «Новатек-Челябинск», установлен лицевой счет № Бабинскую Е.В., с количеством собственников в квартире 2 человека, долг по оплате составляет 1732,7 руб., По единому лицевому счету 7400726573 плательщик в ООО «Газэнергосервис» не указан, долг составляет 74,49 руб. (л.д. 43-44).
17 декабря 2023 года мировым судьей судебного участка № 7 Советского района г. Челябинска по делу ; 2-4383/2023 с Казанцева В.В. в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» взыскана задолженность за отопление по лицевому счету № за период с 01 ноября 2022 года по 30 июня 2023 года, а также с 01 октября 2023 года по 31 октября 2023 года в размере 4 192,12 руб., задолженность за ГВС по лицевому счету № за период с 01 ноября 2022 года по 30 июня 2023 года, а также с 01 октября 2023 года по 31 октября 2023 года в размере 181,91 руб., пени в размере 579,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. (л.д. 45).
19 февраля 2024 года за вх. № 3125553 в АО «УСТЭК-Челябинск» поступило заявление от Казанцева В.В., что на основании платежных документов за ноябрь 2022 года, июнь 2023 года, октябрь 2023 года сумма долга Казанцева В.В. составляет ? от суммы долга за отопление и ГВС, что составляет отопление – 4192,12 руб., ГВС 181,91 руб. оплата по которым произведена 24 января 2024 года в соответствии с судебным приказом от 07 декабря 2023 года (л.д. 46-47).
27 января 2025 года за вх. № 3738509 в АО «УСТЭК-Челябинск» поступило заявление от Казанцева В.В., что на основании платежных документов за периоды с 01 ноября по 30 ноября 2023 года и с 01 января 2024 года по 31 мая 2024 года долг за отопление в размере 4 351,31 руб. и ГВС в размере 217,89 руб., что составляет ? от суммы долга за отопление и ГВС на основании судебного приказа № от 30 июля 2024 года, оплачен Казанцевым В.В. 24 января 2025 года (л.д. 48).
Согласно квитанции за декабрь 2025 года в ООО УК «Созвездие» за Бабинской Е.В. зарегистрирован лицевой счет №, площадь квартиры составляет 38,9 кв.м. и 1 собственник, задолженность составляет 110 134,21 руб. (л.д. 49).
Согласно квитанции за декабрь 2025 года в ООО УК «Созвездие» за Казанцевым В.В. зарегистрирован лицевой счет №, площадь квартиры составляет 38,9 кв.м. и 1 собственник, задолженность составляет 1 037,84 руб. (л.д. 50)
22 октября 2025 года за исх. № ЧЛБ 35015 Казанцеву В.В. дан ответ, что квартира по адресу: <адрес> предоставляет единый объект недвижимости, и там открыт отдельный лицевой счет. Действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов исходы из доли в праве собственности на жилое помещение (л.д. 51).
20 октября 2025 года за исх. № ТС/10142 Казанцеву В.В. дан ответ, что оснований для разделения лицевых счетов по квартире по адресу: <адрес> на текущий момент не имеется. Закон не запрещает оплачивать услуги ЖКХ несколькими собственниками на основании одной квитанции. В соответствии с ГК РФ, пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, если согласие не достигнуто – то в порядке установленном судом (л.д. 52).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что Казанцев В.В. и Бабинская Е.В. являются долевыми собственниками квартиры, то суд считает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг в размере ? доли от общего размера оплаты на Казанцева В.В. и ? доли от общего размера оплаты на Бабинскую Е.В.
Принятие судом решения об определении ООО «Газэнергосервис», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», открытия отдельных лицевых счетов на сособственников квартиры и выдаче данным лицам отдельных платежных документов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Казанцева Вячеслава Владимировича удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, а именно:
- на Казанцева Вячеслава Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;
- на Бабинскую Елену Владимировну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;
Настоящее решение является основанием для ООО «Газэнергосервис», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», заключения отдельных соглашений, отдельных начислений оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выдачи отдельных платежных документов по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес> согласно следующему порядку:
- на Казанцева Вячеслава Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) исходя из ? части от общей суммы оплаты;
- на Бабинскую Елену Владимировну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) исходя из ? части от общей суммы оплаты.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года.