РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при секретаре Насибуллиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курнакина Максима Алексеевича, Курнакиной Оксаны Александровны, действующей в своих интересах и интересах сына ФИО3, к Головиной Татьяне Александровне о признании утратившими право пользования, установил:
Курнакин М.А., Курнакина О.А., действующая в своих интересах и интересах сына ФИО3, обратились в суд с иском к Головиной Т.А. о признании её утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета с данной квартиры.
В обоснование заявления истцы указали, что истцам на праве общедолевой собственности принадлежит вышеуказанная квартира, ответчик является бывшим собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, в 2017 году продала свою долю истцам, но до настоящего времени имеет регистрацию по месту жительства. В настоящее время ответчик является гражданином Соединенного Королевства Великобритании, имеет в собственности там жилье, несовершеннолетний сын ответчика также проходит обучение в названной стране.
Представитель истцов Орловская К.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Головина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Старшим помощником прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю. дано заключение о возможности удовлетворения иска в части признании ответчиков утратившими права пользования квартирой.
Выслушав пояснения лиц, принявших участие в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, что квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Курнакиной О.А. 2/3 доли и 1/6 доли, ФИО9 1/12 доли, Курнакину М.А. 1/12 доли,
Ранее собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан являлась Головина Т.А., которая свою 1/3 доли продала по договору купли-продажи доли квартиры 09 февраля 2017 года.
В настоящее время ответчик является Британским гражданином, имеет в собственности имущество в указанной стране, также её несовершеннолетний сын проходит обучение в названной стране.
Между тем по адресной справе Головина Т.А. с 19 февраля 1996 года по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцами и ответчиком.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов, предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за Головиной Т.А.
На основании изложенного ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Поскольку Головина Т.А. признана утратившей право пользования спорной квартирой, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия её с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Курнакина Максима Алексеевича, Курнакиной Оксаны Александровны, действующей в своих интересах и интересах сына ФИО3, удовлетворить.
Признать Головину Татьяну Александровну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Головиной Татьяны Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года