РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкееве К.П., при секретаре Насибуллиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайнрих Макса, Кондрашовой Юлии Владимировны к администрации г. Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Кристалл», нотариусу Нежинской Елене Николаевне о признании права собственности в порядке наследования установил:
Хайнрих М., Кондрашова Ю.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, СНТ «Кристалл», нотариусу Нежинской Е.Н. о включении в состав наследства после смерти ФИО7 земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» и о признании за ними права собственности в 1/3 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО8, в право наследования после смерти которого вступили Денисова Г.В., Хайнрих М., Кондрашова Ю.В. В 1994 году ФИО7 был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>», с 1991 года по 2008 год он являлся членом садового товариществ и собственником садового участка № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, с разрешенным видом использования «для ведения садоводства». 20 сентября 2017 года Денисова Г.В. зарегистрировала право общей долевой собственности на основании решения Советского районного суда г. Челябинска от 26 июня 2017 года, которым за Денисовой Г.В. в порядке наследования признано право собственности на 1/3 дои в праве собственности на указанный выше земельный участок. Однако регистрация права на общедолевую собственность по заявлению Хайнрих М., Кондрашовой Ю.В. была приостановлена, для предоставления решения суда истцами.
Истцы Хайнрих М., Кондрашова Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации г. Челябинска, СНТ «Кристалл», нотариус Нежинская Е.Н., представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третье лицо Денисова Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации г. Челябинска Переселкова А.С. в письменных возражениях к исковому заявлению считает, что требования подлежат удовлетворению в случае установления у наследодателя ФИО7 возникновения права собственности на земельный участок при жизни, а также принятием наследниками наследства от наследодателя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует их материалов дела, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Струнин М.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о № № (л.д. 9).
Согласно свидетельству о перемени имени Струнин Макс поменял фамилию на Хайнрих, изменение имени вступило в законную силу 05 сентября 2001 года (л.д. 10-13).
Кроме того, Хайнрих М. выдана справка о том, что с 19 июня 2010 года он носит имя Макс и из его полного имени отпадает отчество «Владимирович» (л.д. 14-16).
ФИО10, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении № № (л.д. 19).
ФИО11 и Струнина (впоследствии Кондрашова) Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
ФИО8 с 1991 года по 2008 год являлся членом СНТ «Кристалл» и собственником садового участка № по <адрес>, общей площадью 800 кв.м. (л.д. 7).
Решением Советского районного суда г. Челябинска от 26 июня 2017 года за Денисовой Г.В. признано в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 30-31).
Решением Советского районного суда г. Челябинска от 14 июля 2025 годам (с учетом определения от 16 сентября 2025 года об исправлении описки) в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ включен гараж №, площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». За Хайнрих М., Кондрашовой Ю.В. и Денисовой Г.В. признано право собственности на 1/3 доли за каждым в праве собственности на гараж №, площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33,34).
Согласно членской книжки, и квитанциям к приходно-кассовому ордеру от 30 июня 2007 года, 08 июня 2008 года, 03 июля 2005 года, 09 февраля 2003 года, ФИО8 владел садовым участком № по <адрес> в <адрес>», членские взносы уплачены с 2003 года по 2025 год (л.д. 35-43).
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>», относится к категории земель «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности является Денисова Г.В. на основании решения Советского районного суда г. Челябинска от 26 июня 2017 года (л.д. 58-59,62-63).
Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Хайнрих М., Кондрашовой Ю.В. и Денисовой Г.В. выданы свидетельство о праве на наследство по закону от 27 января 2009 года, 29 января 2009 года, 18 марта 2010 года, 07 июня 2011 года (л.д. 75,76-117).
Нотариусом Нежинской Е.Н., 19 июня 2008 года за исх. № Денисова Г.В. поставлена в известность, что для включения в наследственную массу и оформления ее наследственных прав, а именно земельный участок № по <адрес> в СНТ <адрес>», ей необходимо обратиться в суд для признания права собственности на указанный земельный участок (л.д. 116).
Согласно справке № от 13 июня 2008 года, выданной СНТ «Кристалл», ФИО8, с 1991 года по 2008 год являлся членом СНТ «Кристалл» и собственником садового участка № по <адрес>, общей площадью 800 кв.м. Земельный участок был отведен СНТ «Кристалл» на основании постановления главы Администрации Советского района г. Челябинска от 16 мая 1991 года № (л.д. 117).
Согласно сведениям из ЕГР записей актов гражданского состояния и свидетельства о заключении брака ФИО8 и Денисова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д. 93,120-121).
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как указывалось выше ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая совокупность представленных доказательств, суд полагает, что на момент смерти у ФИО7 возникло право собственности на земельный участок № по <адрес> который на момент рассмотрения дела был учтен в государственном кадастре недвижимости как земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» с кадастровым номером №.
Хейнрих М. и Кондрашова Ю.В. в установленные законом сроки обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО7, то суд приходит к выводу о том, что 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежит включению в состав наследственной массы в порядке наследования после смерти ФИО7 по общим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку истцы Хайнрих М., Кондрашова Ю.В., надлежащим образом приняли наследство после смерти отца ФИО7, то суд приходит к выводу о том, что за истцами подлежит признанию право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0420002:539, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» в порядке наследования после смерти ФИО7
При этом суд отмечает, что с учетом положений гражданского законодательства в части наследственных прав, а также разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании», СНТ «Кристалл» и нотариус Нежинская Е.Н. являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил:
исковые требования Хайнрих Макса, Кондрашовой Юлии Владимировны к администрации г. Челябинска удовлетворить.
Признать в порядке наследования за Хайнрих Максом (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), Кондрашовой Юлией Владимировной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800+/-10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».
В удовлетворении требований к садоводческому некоммерческому товариществу «Кристалл», нотариусу Нежинской Елене Николаевне отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ