РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при секретаре Насибуллиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд с заявлением о признании права собственности г. Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 170 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 290 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 690 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 700 м, кадастровый №, расположенное но адресу: <адрес>
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 350 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 610 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 1310 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование заявления указано, что были выявлены вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, которые отсутствует в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности Челябинской области.
Представитель заявителя КУИиЗО г. Челябинска, представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты (справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от 06 августа 2024 года, 07 августа 2024 года, 02 сентября 2024 года, отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке п. 3 ст. 225 ГК РФ КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
06 июня 2025 года сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 170 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.
04 июня 2025 года сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 290 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.
03 июня 2025 года сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 690 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №
04 июня 2025 года сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 700 м, кадастровый №, расположенное но адресу: Российская Федерация, <адрес> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.
06 июня 2025 года сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 350 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.
06 июня 2025 года сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 610 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.
06 июня 2025 года сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 1310 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.
КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
КУИиЗО г. Челябинска были сделаны запросы в Министерство имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.
От вышеуказанных организаций были получены письма Министерства имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, подтверждающие, что вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Из абзаца 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно пп. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании изложенного, в связи с отсутствием собственника на заявленные в заявлении объекты недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить заявление путем признания права муниципальной собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил:
требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.
Признать право собственности города Челябинска на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 170 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 290 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 690 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 700 м, кадастровый №, расположенное но адресу: <адрес>
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 350 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 610 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
- сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 1310 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года