РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левановой Е.А., при секретаре Гордиевских А.М., с участием старшего помощника прокурора
Советского района г.Челябинска Давыдовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гишкиной ТК к Семенову ДА о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Гишкина Т.К. обратилась в суд с иском Семенову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. В указанном доме зарегистрирован Семенов Д.А., по месту регистрации он не проживает, выехал на другое место жительства, членом семьи собственника не является. Поскольку регистрация по адресу в жилом доме нарушает права истца, как собственника данного имущества, истец просит признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением.
Истец Гишкина Т.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Кожаная А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик Семенов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Старшим помощником прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю. дано заключение о возможности удовлетворения иска в части признании ответчика утратившим права пользования квартирой.
Выслушав пояснения лиц, принявших участие в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гишкиной Т.К., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.
По сведениям, имеющимся в учетах МВД России, ответчик Семенов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному соседями истца из квартир №№, в <адрес> фактически проживает ТСЮ постоянно с № года. В данной квартире ВАЕ фактически не проживает с 2024 года.
Как следует из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником, являющимся <данные изъяты>, в настоящее время в доме Семенов Д.А. не проживает, самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снимается.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов, предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за ВАЕ
На основании изложенного ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Поскольку Семенов Д.А. признан утратившим право пользования спорной квартирой, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Признать Семенова ДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Семенова ДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Е.А. Леванова
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.