ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года город Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левановой Е.А., при секретаре Гордиевских А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Доверие Петровское» к Якшиной ДД, Якшиной НС о взыскании задолженности (платы) за жилое помещение, пени за просрочку внесения платы, установил:
ООО «Доверие Петровское» обратилось в суд с иском к Якшиной ДД, Якшиной НС о взыскании с Якшиной ДД соразмерно 3/5 долям в праве собственности задолженность за жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 652,72 руб., пени за просрочку внесешь платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 951,28 руб., о взыскании с Якшиной НС соразмерно 2/5 долям в праве собственности, задолженность за жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 101,82 руб., пени за просрочку внесешь платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 634,19 руб. Производить начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ от суммы основного долга за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты долга, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры и зарегистрированы, у ответчиков сформировалась задолженность перед истцом за содержание жилого помещения. Ссылаясь на ст. ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил исковые требования удовлетворить.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками жилого помещения, <адрес> общей площадью 43,4 кв.м., находящейся в многоквартирном доме по <адрес>
Ответчик Якшина Н.С. является собственником 2/5 долей указанного жилого помещения, согласно выписке из Е ГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Якшина Д.Д. (Субачева Д.Д.) является собственником 2/5 долей указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/5 доли указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, полученной по наследству после смерти СДГ, согласно выписке из ЕГРП №КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 162 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, а также заключенного с собственниками договора, оказывает работы (услуги) по управлению, удержанию и ремонту общего имущества в МКД Управляющая организация ООО «Доверие Петровское» (ИНН "460016517).
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить гл ату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако Ответчики плату за жилое помещение в полном объеме не вносили. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма начислений составляет 32 754,54 руб., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 11 585,47 руб.
Начисление платы за содержание и ремонт дома производилось истцом по тарифам и нормам, установленным органом местного самоуправления, в частности действующим в соответствующий период времени.
Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме, а также сведений об обращении ответчика в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в том числе, в связи с некачественным (ненадлежащим) оказанием услуг в материалы дела не представлено. Контррасчет ответчиком не произведен.
С учетом того, что обязанность оплаты за предоставленные потребителям коммунальные услуги и за содержание общего имущества названного многоквартирного дома ответчиками не исполняются надлежащим образом, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности либо наличия задолженности в ином размере, ответчиками не представлено, как не представлено и доказательств не предоставления истцом указанных услуг.
Поскольку задолженность по оплате жилищных услуг своевременно оплачена не была, истцом на просроченную задолженность начислены пени, которые подлежат возмещению истцу в заявленном размере.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся и расходы по оплате государственной пошлине. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку исковые требования признаны судом обоснованными, в соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Доверие Петровское» удовлетворить.
Взыскать с Якшиной ДД ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № ООО «Доверие Петровское», соразмерно 3/5 долям в праве собственности задолженность за жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 652,72 руб., пени за просрочку внесешь платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 951,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Производить начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ от суммы основного долга в размере 19 652,72 руб. за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты долга.
Взыскать с Якшиной НС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № ООО «Доверие Петровское», соразмерно 2/5 долям в праве собственности, задолженность за жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 101,82 руб., пени за просрочку внесешь платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 634,19 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Производить начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ от суммы основного долга в размере 13 101,82 руб. за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты долга.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А.Леванова
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2026 года