ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2026 г. г. Тарко-Сале ЯНАО
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Панасенко Е.В., рассмотрев гражданское дело по иску Сагеева Хариса Хаябиндиновича к Хлебникову Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОВМ ОМВД «Пуровский», установил:
Сагеев Х.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском, котором сообщил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО<адрес> Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако на момент приобретения квартиры сведения об этом истцу не предоставлялись, ответчик в квартире не проживал, его вещей в комнате не было. Членом семьи истца ответчик не является и не являлся, соглашение о прядке пользования комнатой сторонами не заключалось. В связи с изложенным истец просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и обязать третье лицо ОВМ ОМВД «Пуровский» снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истец и ответчик, а также третье лицо при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, а также в отсутствие ответчика - в порядке заочного производства.
Прокурор Панасенко Е.В. в заключении по делу полагала иск подлежащим удовлетворению.
Оценив доводы иска, исследовав представленные в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Сагееву Х.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16).
Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Из договора купли-продажи следует, что на момент его заключения в квартире зарегистрирован ФИО10, снятие которого с регистрационного учета обязался обеспечить продавец. Какие-либо иные лица в договоре не упомянуты, согласно пункту 4 договора комната до заключения договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом не состоит. Продавец гарантировал, что указанная комната правами третьих лиц не обременена, в доверительное управление, в аренду, коммерческий наём не передана.
Вместе с тем согласно справке ОВМ ОМВД России «Пуровский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) в указанной комнате по месту жительства, помимо истца, зарегистрирован так же с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Хлебников А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По жилищному законодательству Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).
Частью 4 названной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.
В силу статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение является единоличной собственностью истца, приобреталось истцом за счет собственных средств, на момент приобретения жилого помещения о регистрации ответчика в жилом помещении истцу известно не было. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства до приобретения истцом права собственности на него.
При этом, как следует из доводов иска, на момент приобретения истцом спорной квартиры ответчик в ней не проживал, его вещей в квартире не имелось. Спорная квартира продана её предыдущим собственником ФИО11 с гарантией того, что комната никому иному не принадлежит и правами третьих лиц не обременена.
Доказательства заключения сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением до и после перехода прав на комнату к истцу суду не представлены.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При вышеизложенных обстоятельствах суд находит требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем суд учитывает, что регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.
Возложение в судебном порядке на какое-либо лицо обязанности выполнить определенные действия является способом защиты нарушенного права.
Поскольку снятие с регистрационного учета ответчика возможно только по его заявлению либо на основании решения суда, в настоящее время отсутствуют правовые основания для возложения на третье лицо обязанности по такому снятию в судебном порядке.
В связи с изложенным требование об обязании третьего лица снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. В силу вышеизложенных Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ такое снятие будет произведено органом миграционного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Сагеева Хариса Хаябиндиновича к Хлебникову Алексею Владимировичу удовлетворить в части.
Признать Хлебникова Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учёта.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Пуровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 19 февраля 2026 г.
Председательствующий подпись М.В. Сологуб
«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________« 20» февраля 2026 г.
Подлинник документа хранится в материалах дела № 2-158/2026 в Пуровском районном суде ЯНАО