РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года г. Тарко-Сале
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д., при секретаре судебного заседания Смирновой А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2026 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» к Сотиболдиевой Мукаддам Исмоиловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» (далее – ООО «ТазСпецСервис») обратилось в суд с иском к ответчику Сотиболдиевой М.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что соответствии с договором управления многоквартирным домом № 2-У от 29.03.2017, договором на оказание услуг по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 217-19 от 01.12.2019 истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> пгт. Уренгой Пуровского района ЯНАО. Ответчик проживает в квартире № <адрес>, на его имя открыт лицевой счет № <адрес> для оплаты. Между истцом и ответчиком путем совершения конклюдентных действий ответчика заключен договор о предоставлении коммунальных услуг в жилое помещение, однако обязанность по оплате коммунальных услуг согласно ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчик не исполняет. В период с 01.05.2017 по 30.04.2022 свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг истец выполнял качественно и бесперебойно, претензий от ответчика не поступало. Поскольку свою обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не исполнял, по состоянию на 11.11.2025 образовалась задолженность в размере 197 632,63 руб. 24.04.2025 мировым судьей судебного участка № 1 судебного района Пуровского районного суда ЯНАО по заявлению истца вынесен судебный приказ № 2-1099/2025, который был отменен в связи с возражениями ответчика 09.07.2025. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 30.04.2022 в размере 197 632,63 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 6 929 руб. (л.д. 5-8)
В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Дело рассматривается в отсутствие указанных лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
По договору управления многоквартирным домом от 29.03.2017 № 2-У истец по результатам открытого конкурса по отбору управляющей компании за плату выполнял работы и оказывал услуги по управлению многоквартирным домом, работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории МО п. Уренгой, предоставлял коммунальные услуги, в том числе доме <адрес> (л.д. 30-45).
По договору от 01.12.2019 № 217-19 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенному между истцом и собственниками многоквартирного дома <адрес> пгт. Уренгой, оказывал за плату услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с перечнем, утвержденным общим собранием, а собственники в срок до 10-го числе месяца, следующего за истекшим, производить оплату по счету, предоставленному истцом. Договор заключен на три года с возможностью автоматического продления на новый срок при (л.д. 46-51,52-67).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 19.12.2025 ответчик Сотиболдиева М.И. с 20.01.2015 является собственниками квартиры по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, <адрес> (л.д. 80-81).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
На основании частей 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Как следует из ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как указывает в иске истец, и это не оспаривает ответчик, им в период с 01.05.2017 по 30.04.2022 были оказаны услуги и выполнены работы по указанным выше договорам управления многоквартирным домом № <адрес> пгт. Уренгой: в период с 01.05.2017 по 31.12.2018 - холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия на ОДН, содержание и ремонт жилья, вывоз ЖБО, организация мест накопления ТБО; в период с 01.01.2019 по 30.11.2019 – аварийно-ремонтные работы, холодное водоснабжение на ОДН, электроэнергия на ОДН, содержание и ремонт жилья, вывоз ЖБО; с 01.12.2019 по 30.04.2022 – содержание и ремонт жилья, аварийное обслуживание сетей, вывоз ЖБО (л.д. 17-19, 20-23).
Общая задолженность ответчика по оплате оказанных истцом услуг, выполненных работ за период с 01.051.2017 по 30.04.2022 составляет 197 632,63 руб.
Доказательств своевременной оплаты услуг либо оплате задолженности ответчиком не представлено, также как и не представлены доказательства предоставления услуг ненадлежащего качества, и не в соответствии с условиями заключенных договоров.
Однако в своих письменных возражениях ответчик заявил суду о применении последствий пропуска срока исковой давности (л.д. 98-99).
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого ст. 200 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При этом согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).
Как следует из содержания абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
Заявленные истцом требования не относится к числу требований, на которые исковая давность не распространяется (статья 208 ГК РФ).
Как следует из копии заявления истца к ответчику о вынесении судебного приказа, он обратился к мировому судье судебного участка № 1 судебного района Пуровского районного суда ЯНАО с требованием о взыскании задолженности за период с 01.05.2017 по 30.04.2022 только 14.04.2025 (л.д. 90-91), то есть с истекшим сроком давности за период с 01.05.2017 по 31.03.2022 (срок оплаты за март 2022 года. – 11.04.2022).
Судебный приказ о взыскании задолженности вынесен мировым судьей 24.04.2025 (л.д. 92) и был отменен по возражениям ответчика 09.07.2025.
С настоящим иском истец обратился в суд 02.12.2025, то есть на день подачи иска с учетом указанных выше разъяснений в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 срок давности соблюден только для периода задолженности за апрель 2022 года, начисления за который составляют 2 909,94 руб. (содержание и ремонт жилья – 1 669,37 руб. и аварийное обслуживание сетей – 139,01 руб. из расчета 28,75/кв.м (площадь квартиры ответчика – 62,9 кв.м), вывоз ЖБО – 1 101,56 руб. – рассчитывается от площади квартиры и объема ЖБО (5,32 руб./кв.м и 64,19 руб./куб.м).
С учетом изложенного суд, применяя срок исковой давности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а именно взысканию с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 909,94 руб. за период с 01.04.2022 по 30.04.2022.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.
Поскольку требования истца удовлетворены на 1,47%, с ответчика подлежит взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 102 руб. (6 929 х 1,47%).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично.
Взыскать с Сотиболдиевой Мукаддам Исмоиловны (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» (ИНН 8910064716) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 30.04.2022 в размере 2 909,94 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 102 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – с 24 февраля 2026 года.
Председательствующий Л.Д. Пасенко