РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова ФИО8, Давлетова ФИО8 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Миронов А.А., Давлетов Н.А. обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований от 19.02.2026) к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу <адрес>
В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение по адресу <адрес>, было предоставлено отцу истцов - Миронову ФИО8 и его семье на основании ордера № от 19.091991года выданного исполнительным комитетом Челябинского городского совета народных депутатов. Истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанном помещении с 08.01.1992года. После смерти Миронова А.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ и его супруги Мироновой О.И.умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на пользование указанным жилым помещением. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в письмом № 52782 от 21.08.2025г. отказал в заключении договора найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с отсутствием оригинала ордера на вселение в жилое помещение. С данным отказом истцы, не согласны, считают, что приобрели право пользования квартирой на условиях социального найма.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Также гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.
В соответствии п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу <адрес>, было предоставлено было предоставлено отцу истцов - Миронову ФИО8 ФИО8 и его семье на основании ордера № от 19.091991 года выданного исполнительным комитетом Челябинского городского совета народных депутатов.
Из справки и поквартирной карточке, предоставленной ООО УК «Газсервис-1» № 18 от 27.01.2026 следует, что в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы: с 08.01.1992 года Миронов ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), с 08.01.1992 года Давлетов ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.р.).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Челябинска, квартира <адрес>, была включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы города Челябинска от 24.06.1997 № 812-п.
Истцы проживают в указанной квартире с момента регистрации до настоящего времени, регулярно оплачивают коммунальные платежи, выполняют все обязанности по его содержанию.
24.07.2025 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на пользование указанной квартирой.
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в письмом № от 21.08.2025г. отказал в заключении договора найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием оригинала ордера на вселение в жилое помещение.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительными комитетами районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов
Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в законную силу 01 марта 2005года, выдача ордеров (дубликатов ордеров) на жилые помещения не предусмотрена. Документом, подтверждающим законные основания владения и пользования жилым помещением государственного либо муниципального жилищного фонда, является договор социального найма, который заключается с гражданами на основании решения собственника жилого помещения.
Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ч. ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4, ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным, удовлетворить требования истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Миронова ФИО8, Давлетова ФИО8 удовлетворить.
Признать за Мироновым ФИО8 (<данные изъяты>), Давлетовым ФИО8 (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>
Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с Мироновым ФИО8 (<данные изъяты>), Давлетовым ФИО8 (<данные изъяты>) договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2026 года.
Судья Л.В. Хабарова