РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., с участием помощника прокурора Давыдовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Позднякова ФИО7 к Григорьеву ФИО7 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Поздняков А.В. обратился с исковым заявлением Григорьеву А.Н. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 04.07.2018 и свидетельством о государственной регистрации права № от 04.07.2018. Ответчик Григорьев А.Н. является братом истца. В 2018 году Григорьев получил гражданство РФ. Истец с 11.06.2020 году предоставил ответчику указанную квартиру для временного проживания и регистрацию. В 2025 истец решил продать квартиру и обратился к ответчику с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Григорьев А.Н. отказывается освобождать квартиру в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Истец Поздняков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Григорьев А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, указал, что выехал из жилого помещения и снимается с регистрационного учета.
Помощником прокурора Советского района г. Челябинска Давыдова А.Ю. дано заключение о возможности снятия с регистрационного учета и выселения ответчика Григорьева А.Н. из жилого помещения.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца и ответчика, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Позняков А.В. является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 04.07.2018 и свидетельством о государственной регистрации права № от 04.07.2018.
Ответчик Григорьев А.Н. является братом Позднякова А.В.. В 2018 году Григорьев получил гражданство РФ. Истец с 11.06.2020 году предоставил ответчику указанную квартиру для временного проживания и регистрацию.
Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 24.12.2025, ответчик Григорьев А.Н. с 11.06.2020 зарегистрирован по адресу <адрес>
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Членом семьи Позднякова А.В. ответчик Григорьев А.Н. не является.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением Григорьевым А.Н. Ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Позднякову А.В.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает подлежащими удовлетворению требования, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вынужден нести расходы по коммунальным платежам.
В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению из квартиры № 3, дома 6 по ул. Обская города Челябинска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Позднякова ФИО7 удовлетворить.
Признать Григорьева ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Выселить Григорьева ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р. (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2026 года.
Судья Л.В. Хабарова