ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова ФИО8 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Новиков С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру с №, площадью 64,1кв.м., по адресу <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении - квартире, общей площадью 64,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена его отцу Новикову Н.М. на основании ордера №, на всех членов семьи: жену – Новикову А.А., сыновей – Новикова А.Н. и Новикова С.Н. После смерти моих родителей истца единственными наследниками остались Новиков С.Н. и его брат Новиков А.Н., который так же умер в 2025 году, но при жизни согласно нотариальному согласию №, выданным нотариусом Услинской А.Ю. 18.10.2024 года отказался от участия в приватизации квартиры. Согласно справке «Бюро технической инвентаризации» от 06.11.2024 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> в собственности не за кем не числиться. 21.10.2024 года истец обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска об установлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Однако ответом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 13.12.2024 года истцу было отказано в установлении права собственности, поскольку у Новикова С.Н. отсутствует подлинник ордера на получение квартиры. Истец не имеет возможности оформить занимаемое им жилое помещение в ином порядке, кроме судебного порядка. Право приватизации на территории РФ истом не использовано. Считает, что потеря ордера не может свидетельствовать об отсутствии права истца на приватизацию занимаемого им помещения.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Новиков С.Н. с 20.09.1985 года занимает квартиру с КН №, площадью 64,1кв.м., по адресу г. <адрес>
Согласно справке ООО «Управляющая компания Ленинского района-7» от 17.03.2025 в период с 12.11.1982 по 06.09.1985 истец был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, выбыл на адрес <адрес>.
Из справки ООО «Арктур» № 80 от 31.01.2025 следует, что Новиков С.Н. в период с 20.09.1985 по 23.01.1987 был зарегистрирован по адресу <адрес>, убыл в Советскую Армию, зарегистрирован вновь с 20.01.1989 по 20.10.2003, убыл в места лишения свободы, зарегистрирован вновь с 28.05.2007 по настоящее время.
Новиков С.Н. зарегистрирован по месту жительства с 28.05.2007 года, что подтверждается справкой отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 11.02.2026.
Указанная квартира № была предоставлена его отцу Новикову Н.М. на основании ордера №, на всех членов семьи: жену – Новикову А.А., сыновей – Новикова А.Н. и Новикова С.Н. После смерти моих родителей истца ( отец - Новиков Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года, мать – Новикова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года) единственными наследниками остались Новиков С.Н. и его брат Новиков А.Н. (умер ДД.ММ.ГГГГ), согласно нотариальному согласию №, выданным нотариусом Услинской А.Ю. 18.10.2024 года отказался от участия в приватизации квартиры.
В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу кроме истца никто не зарегистрирован.
Ордер на вселение в квартиру по адресу: <адрес>, был утерян.
Из справки ОГБУ «ОблЦТИ» № от 06.11.2024 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в собственности не за кем не числиться.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Челябинска № от 29.10.2024 многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, в том числе квартира № № в нем, был включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска 23.04.1996 в соответствии с постановлением Главы Администрации г. Челябинска от 08.02.1994 № 132-п.
21.10.2024 Новиков С.Н. обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, о безвозмездной передачи жилого помещения - квартиры в собственность. Уведомлением № от 13.12.2024 в приватизации было отказано по причине отсутствия подлинника ордера на квартиру.
Согласно выписке из ЕГРН, спорная квартира находится в собственности муниципального образования «город Челябинск».
В собственности Новикова С.Н. имеется 3/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 37,6кв.м. с КН № по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.11.2025.
Истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.
В соответствии со ст.4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).
Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новикова ФИО8 удовлетворить.
Признать за Новиковым ФИО8,
<данные изъяты> право собственности на квартиру с КН №, площадью 64,1кв.м., по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2026 года.
Судья Л.В. Хабарова