РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., с участием помощника прокурора Воробьева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина ФИО6 к Зайцеву ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии в регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ильин П.С. обратился в суд с исковым заявлением к Зайцеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявления указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира с КН № площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Зайцев А.А. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, никогда в данной квартире не проживал, регистрация носила формальный характер. Бывшие владельцы неоднократно просили ответчика сняться с регистрационного учета, однако Зайцев А.А. утверждает, что не находится на территории Российской Федерации, проживает в <данные изъяты>, не возражает против снятия с регистрационного учета. Соглашения о праве пользования указанной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, на него начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать. Сам факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца.
Истец Ильин П.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Зайцев А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен.
Помощник прокурора Советского района г. Челябинска Воробьев А.А., полагает, что требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Воробьева А.А., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.с т. 235, 292 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры с № площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчик Зайцев А.А. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик фактически в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, что подтверждается показаниями истца.
Из показаний истца следует, что Зайцев А.А. не находится на территории Российской Федерации, проживает в <данные изъяты>, не возражает против снятия с регистрационного учета.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает подлежащими удовлетворению требования, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вынужден нести расходы по коммунальным платежам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильина ФИО6 удовлетворить.
Признать Зайцева ФИО6 <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением с № площадью 54,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Зайцева ФИО6 <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2026 года
Судья Л.В. Хабарова