РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баландиной А.В., при ведении протокола помощником судьи Порошиной Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Далматово
28 января 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Лошкарева Владимира Николаевича к Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
Лошкарев В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:030701:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования: для личного подсобного хозяйства, площадью 107000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен.
В обоснование иска Лошкарев В.Н. указал, что правообладателем указанного объекта недвижимости является ООО «Елань», право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 07.08.2008. ООО «Елань» зарегистрировано 26.08.2006, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись № 1064506006575, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 03.12.2025.
26.08.2006 ООО «Елань» было поставлено на учет в межрайонной ИФНС № 2 по Курганской области. Единственным учредителем и генеральным директором общества является Лошкарев В.Н. 09.04.2020 ООО «Елань» как недействующее по инициативе налогового органа исключено из ЕГРЮЛ. На момент исключения из ЕГРЮЛ порядок распределения имущества общества в соответствии с законодательством, в том числе ГК РФ, ФЗ от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», определен не был. Земельный участок общество не отчуждало и не отказывалось от права собственности на него. Бесхозяйным он также не является, так как находится в фактическом открытом владении истца, в связи с чем права муниципального образования не нарушаются. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении земельного участка в его адрес не заявлялось. Кроме того, указывает, что процедура исключения недействующего юридического из ЕГРЮЛ является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией. В то же время прекращение права собственности на недвижимое имущество, исключаемого из ЕГРЮЛ юридического лица влечет нарушение прав учредителей, которые при ликвидации не лишены возможности получить недвижимое имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами в собственность, в то время как при прекращении деятельности юридического лица по решению регистрирующего органа данные права законодательно не урегулированы. В связи с исключением ООО «Елань» из ЕГРЮЛ, оно лишено возможности распорядиться недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Отсутствие законодательной регламентации порядка передачи имущества, исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица по решению регистрирующего органа, нарушает его права и лишает его права на имущество. Полагает, что поскольку сведений о наличии кредиторов ООО «Елань» не имеется, то по аналогии с п. 8 ст. 63 ГК РФ у него, как единственного учредителя имеется право на получение в собственность имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:030701:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования: для личного подсобного хозяйства, площадью 107000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен.
Истец Лошкарев В.Н., его представитель Батт Г.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области Никитина В.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Старкова О.В., находила заявленные требования обоснованными.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.
Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица Общество с ограниченной ответственностью «Елань» зарегистрировано межрайонной ИФНС № 2 по Курганской области 26.08.2006, поставлено на учет в налоговом органе.
Согласно выписке из ЕГРН, а также п.1.2.1 Устава ООО «Елань» учредителем и генеральным директором общества является Лошкарев В.Н.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2008 следует, что ООО «Елань» на основании договора дарения от 28.07.2008 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 45:04:030701:0004, площадью 107000 кв.м, по адресу: Адрес Обезличен.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 45:04:030701:4 является Общество с ограниченной ответственностью «Елань».
ИФНС России по г.Кургану принято решение №1062 от 16.12.2019 о предстоящем исключении из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении юридического лица ООО «Елань».
Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п.3 ст. 49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.
На основании п.1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
На основании п. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.
Федеральный закон от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» устанавливает в ст. 21.1, что юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность и может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом (пункт 1).
Процедура исключения недействующего юридического, лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.
Статья 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не регламентирует процедуру прекращения юридического лица при наличии у юридического лица в собственности имущества, в том числе недвижимого имущества.
В то же время прекращение права собственности на недвижимое имущество исключаемого из ЕГРЮЛ юридического лица влечет нарушение прав учредителей (участников) юридического лица, которые при ликвидации не лишены возможности получить недвижимое имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, в собственность, в то время как при прекращении деятельности юридического лица по решению регистрирующего органа данные права законодательно не урегулированы.
Таким образом, ООО «Елань» в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа лишено возможности распорядиться недвижимым имуществом, принадлежащим юридическому лицу на праве собственности.
Вместе с тем, в силу п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. п. 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Поскольку положения п. 8 ст. 63 ГК РФ не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направлены на распределение имущества, оставшегося после ликвидации, сведений о наличии кредиторов юридического лица не добыто, суд считает, что указанные положения по аналогии применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением его из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, на основании ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц.
Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных п. 8 ст. 63 ГК РФ, п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», только лишь потому, что общество не ликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке. Иное бы означало необоснованное лишение участников Общества правовых гарантий на получение имущества, принадлежащего Обществу при прекращении деятельности в соответствии со ст.21.1 Закона о регистрации юридических лиц, что противоречит основным началам гражданского законодательства о неприкосновенности собственности (п.1 ст. 1 ГК РФ).
Отсутствие законодательной регламентации порядка передачи имущества, исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица по решению регистрирующего органа учредителям (участникам) юридического лица нарушает права истца и лишает его права на имущество, которое учредитель (участник) получил бы при ликвидации юридического лица. Иная возможность, кроме как признание права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке у истца, отсутствует.
На основании п.п.3, 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.
В связи с тем, что юридическое лицо ООО «Елань» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица не имеется, то по аналогии с п. 8 ст. 63 ГК РФ у истца как единственного учредителя (участника) ООО «Елань» имеется право на получение в собственность имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов.
На основании изложенного, исследовав материалы дела, суд считает, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как они являются законными и обоснованными.
При этом суд считает необходимым указать, что в соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Разрешая вопрос о судебных расходах в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено нарушением или оспариванием прав истца ответчиком, оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов по уплате государственной пошлины, понесенных истцом при подаче иска, суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Лошкарева Владимира Николаевича удовлетворить.
Признать за Лошкаревым Владимиром Николаевичем, **.**.**** года рождения (СНИЛС №*), право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:030701:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью 107000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Адрес Обезличен, участок находится примерно в 2 км. по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Адрес Обезличен.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.
Судья А.В. Баландина
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.