РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 г. г. Тарко-Сале ЯНАО
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Муртаева И.А., рассмотрев гражданское дело по иску исковому заявлению Наглий Виктора Ивановича к Администрации пгт. Уренгой о предоставлении разумного срока для освобождения жилого помещения и встречному иску Администрации пгт. Уренгой к Наглий Виктору Ивановичу, Устьянцевой (Скородзиевской) Анне Олеговне о прекращении права собственности, выселении из жилого помещения, установил:
Наглий В.И., действуя через своего представителя Скородзиевскую И.В., обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщил, что на основании решения Департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа ему предоставлена социальная выплата, за счет средств которой им было приобретено жилое помещение в <адрес>. Условием предоставления социальной выплаты явилось обязательство Наглий В.И. об освобождении ранее занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев с момента приобретения нового жилого помещения. Истец указывает, что освобождение жилого помещения в установленный срок стало невозможным по объективным причинам: истец постоянно проживает в другом городе на значительном удалении от пгт. Уренгой, является неработающим пенсионером, приобретенное им жилое помещение в <адрес> требовало ремонта, состояние здоровья истца и иные жизненные обстоятельства не позволяют ему своевременно освободить жилое помещение. Несмотря на указанные обстоятельства, ответчик отказывает истцу в предоставлении срока, достаточного для завершения ремонта, вывоза имущества и фактического переезда.
В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст. ст. 10, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Наглий В.И. просил суд признать незаконным отказ Администрации пгт. Уренгой в предоставлении разумного срока для освобождения жилого помещения, установить срок для освобождения – шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, приостановить требование ответчика об освобождении жилого помещения.
Определением от 14.04.2026 (л.д. 134-138) к совместному рассмотрению с иском Наглий В.И. принят встречный иск Администрации пгт. Уренгой, в котором представитель ответчика просит прекратить право собственности Наглий Виктора Ивановича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным округом Пуровский район, выселить из этого жилого помещения Скородзиевскую Анну Олеговну (л.д.85-89).
Требования мотивированы тем, что в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденным постановлением Правительства ЯНАО от 16.11.2020 N° 1313-П, Наглий Виктор Иванович получил социальную выплату на приобретение жилья за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа. В связи с этим 02.04.2025 Наглий В.И. подписал обязательство о передаче (отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В рамках принятого обязательства Наглий Виктор Иванович, и совместно проживающие с ним члены семьи, были обязаны с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение передать жилое помещение о адресу <адрес> (произвести отчуждение) органу местного самоуправления, освободить жилое помещение по адресу <адрес>, а также сняться с регистрационного учета с совместно проживающими членами семьи. За счет социальной выплаты (размер социальной выплаты <данные изъяты> рублей) Наглий Виктор Иванович приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. В соответствии с актами о фактическом проживании от 15.12.2025, 18.03.2026 в спорном жилом помещении постоянно проживает Скородзиевская Анна Олеговна. Администрацией в адрес Скородзиевской Анны Олеговны направлялось уведомление о выселении из занимаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, требования администрации проигнорированы.
В дополнительных пояснениях представитель истца Наглий В.И. Скородзиевская И.В. указала (л.д.145-149), что спор относительно обязанности освобождения жилого помещения у сторон отсутствует, истец не уклоняется от исполнения обязательства, однако считает установленный срок неразумным. Уведомление о необходимости освободить жилое помещение до 25.03.2026 получено только 02.04.2026, то есть по истечении срока его исполнения. Доказательства надлежащего вручения Скородзиевской О.А. уведомления о выселении отсутствуют. Акты о фактическом проживании в жилом помещении составлены Администрацией без участия истца, вследствие этого нельзя признать их достоверными и допустимыми. Кроме того, указанные акты не имеют правового значения, поскольку предметом спора является вопрос о разумности установленного срока освобождения жилого помещения. требования встречного иска несоразмерны первоначальным, преждевременны и не соответствуют характеру спорных отношений. В связи с изложенным представитель истца просил первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.
Прокурор Муртаев И.А. в заключении по делу полагал первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск считал необходимым удовлетворить, указывая, что обязательство по освобождению жилья не исполняется более 10 месяцев, указанные истцом причины не могут служить основанием для изменения срока освобождения жилья. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, и проживание в нем угрожает жизни и здоровью людей.
Стороны при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
Оценив доводы первоначального и встречного иска, письменных пояснений, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
Постановлением Правительства ЯНАО от 16.11.2020 N 1313-П утвержден Порядок предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений".
В соответствии с указанным Порядком право на получение социальной выплаты имеют: участники мероприятия, постоянно проживающие на территории автономного округа не менее пяти лет на дату подачи заявления на участие в мероприятии, не имеющие иных жилых помещений на территории автономного округа, пригодных для постоянного проживания, находящихся в их собственности либо занимаемых на условиях договора социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, и не получавшие финансовую или имущественную помощь в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также не признанные судом банкротами, в отношении них не принято судом заявление о признании банкротом, не введена процедура банкротства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". ( п. 1.3.1)
В случае получения социальной выплаты участник мероприятия и члены его семьи обязаны в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение передать (осуществить безвозмездное отчуждение) занимаемое жилое помещение, непригодное для проживания, органу местного самоуправления муниципального образования (далее - орган местного самоуправления), на территории которого оно расположено, осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства или пребывания (при условии регистрации в занимаемом жилом помещении, непригодном для проживания), а также освободить занимаемое жилое помещение, непригодное для проживания (п. 1.5).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.
В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в связи с получением социальной выплаты в соответствии с вышеизложенным порядком 02.04.2025 Наглий И.В. оформил обязательство о передаче принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, органу местного самоуправления, сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение. Кроме того, Наглий В.И. обязался не совершать действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанного жилого помещения, а также не предоставлять его для проживания другим лицам (л.д.109).
Факт получения истцом Наглий В.И. социальной выплаты и приобретения с её использованием в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается представленными суду выпиской из ЕГРН (л.д.101-103), решением о предоставлении социальной выплаты (л.д.111), свидетельством о праве на получение социальной выплаты (л.д.112), платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117), выпиской из реестра по учета граждан, получивших финансовую помощь (л.д.118).
Право собственности Наглий В.И. на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 03.07.2025.
При таких обстоятельствах жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>, <адрес> <адрес>, должно было быть передано истцом Наглий В.И. органу местного самоуправления – Администрации пгт. Уренгой - не позднее 03.09.2025.
Сторонами не оспаривается, что до настоящего времени жилое помещение по адресу: <адрес>, не передано истцом Наглий В.И. Администрации пгт. Уренгой, не освобождено от его личных вещей, на указанное обстоятельство истец также указывает в иске.
Кроме того, согласно актам о проживании от 15.12.2025 (л.д.125) и от 18.03.2026 (л.д.119) в указанном жилом помещении проживает Устьянцева (Скородзиевская) О.А.
Вопреки доводам Наглий В.И. и его представителя, то обстоятельство, что акты о фактическом проживании составлены без их участия, не свидетельствуют о недостоверности изложенной в них информации и не свидетельствуют о том, что указанные доказательства являются недопустимыми.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит конкретных указаний на то, какими способами должно подтверждаться проживание гражданина в жилом помещении, таким образом, оснований для признания актов о проживании недопустимыми доказательствами не имеется.
Истцом и его представителем, а также ответчиком Устьянцевой (Скородзиевская) О.А. не представлены доказательства, свидетельствующие о недостоверности изложенных в актах сведений о проживании последней в спорной квартире, в своих письменных пояснениях (л.д.154) Устьянцева А.О. подтвердила, что временно проживает в указанном помещении с целью обеспечения сохранности, однако не препятствует его освобождению.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.
По жилищному законодательству Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Истец Наглий В.И., являясь собственником жилого помещения, расположенного: <адрес>, принял на себя обязательство по передаче указанной квартиры органу местного самоуправления и освобождению её от личных вещей, однако в установленный законом срок это обязательство не исполнил.
Действующий Порядок предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений, утвержденный Постановлением Правительства ЯНАО от 16.11.2020 N 1313-П, не предусматривает возможность продления установленного двухмесячного срока передачи и освобождения жилого помещения.
Кроме того, суд учитывает, что с момента истечения установленного нормативно-правовым актом двухмесячного срока исполнения обязательства (03.09.2025) на день рассмотрения дела судом (06.05.2026) прошло 8 месяцев, однако до настоящего времени мер к освобождению жилого помещения ответчиками не принято.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая факт получения Наглий В.И. социальной выплаты и её использования на приобретение другого жилья, оформление им обязательства о передаче жилого помещения Администрации и его освобождения от вещей и длительное (на протяжении 8 месяцев) неисполнение этого обязательства, проживание в отсутствие законных оснований в жилом помещении других граждан (Устьянцевой О.А.), а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства или одностороннего изменения такого обязательства, отсутствие в нормативно-правовом акте указания на возможность продления срока исполнения обязательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первоначального иска Наглий В.И. и наличии оснований для удовлетворения встречного иска Администрации пгт. Уренгой.
Администрация пгт. Уренгой и истец Наглий В.И. в силу законы освобождены от уплаты государственной пошлины.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 3 000 руб., от уплаты которой освобождена Администрация пгт. Уренгой подлежат взысканию с ответчика Устьянцевой А.О.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
отказать в удовлетворении иска Наглий Виктора Ивановича к Администрации пгт. Уренгой о предоставлении разумного срока для освобождения жилого помещения – 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Встречный иск Администрации пгт. Уренгой к Наглий Виктору Ивановичу, Устьянцевой (Скородзиевской) Анне Олеговне о прекращении права собственности, выселении из жилого помещения удовлетворить.
Прекратить право собственности Наглий Виктора Ивановича <данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>).
Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый (условный) номер объекта №) за муниципальным округом Пуровский район.
Выселить Устьянцеву (Скородзиевскую) Анну Олеговну (<данные изъяты>) из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Устьянцевой (Скородзиевской) Анны Олеговны в доход бюджета муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 21 мая 2026 года.
Председательствующий подпись М.В. Сологуб
«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________« 21» мая 2026 г.
Подлинник документа хранится в материалах дела № 2-289/2026 в Пуровском районном суде ЯНАО