ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2026 года г. Тарко-Сале
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего - судьи Слюсаренко А.В., при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А., с участием помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Рыбалкина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-494/2026 по исковому заявлению Руссу Василия Ивановича к Червяковой Марии Геннадьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Руссу В.И. обратился в Пуровский районный суд с указанным иском (л.д. 9-11). Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. После покупки спорного жилого помещений и при передаче ее истцу продавцом, он выехал из нее со всеми вещами. После регистрации перехода права собственности на квартиру истцу стало известно, что в спорном жилом помещении с 2017 года по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства ответчик. Ответчик не является членом семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялась, в нем проживала, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Договорных отношений о прядке пользования жильным помещением между истцом и ответчиком не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации истец просит признать Червякову М.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Определением Пуровского районного суда от 12.05.2026 исковое заявление принято к производству суда и возбуждено гражданское дело (л.д. 2-5). Этим же определением изменен процессуальный статус прокурора Пуровского района с третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на орган дающий заключение по делу.
Истец Руссу В.И., уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия (л.д. 11).
Ответчик Червякова М.Г., извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в иске, не явилась, не представила суду сведений о причинах неявки в судебное заседание.
В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
В заключении по делу прокурор полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Судом исследованы представленные истцом письменные доказательства и установлены следующие обстоятельства.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-40), с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Савицким И.Ф. и Руссу В.И. заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 14-15), по условиям которого Савицкий И.Ф. продал, а Руссу В.И. купил в собственность недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Продавец гарантирует, что на момент подписания договора является полным и законным собственником объекта, объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, в возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности продавца никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, не имеется (п. 3.4 договора).
На момент подписания настоящего договора в квартире на регистрационном учете никто не состоит (п. 3.5 договора).
Из сведении МВД России от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), справки ООО «ТазСпецСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), ОВМ ОМВД России «Пуровский « от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58) следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Червякова М.Г.
Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения.
Как следует из доводов иска, письменных доказательств, ответчик в спорном жилом помещении, не проживает, личных вещей в квартире нет. Членом семьи собственников в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является (л.д. 21,56).
При оценке доводов истца суд руководствуется принципом презумпции добросовестности заявителя, закрепленной в п. 5 ст. 10 ГК РФ, согласно которому в добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Каких-либо оснований полагать, что истец приводит заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчика на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется.
Другой собственник спорного жилого помещения, возражений относительно доводов иска не представил.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательство опровергающих указанные выше выводы.
Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Наличие регистрации гражданина в жилом помещении само по себе не является доказательством сохранения каких-либо прав на жилое помещение, в том числе права пользования им.
При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Других доказательств суду не представлено.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковое заявление по исковому заявлению Руссу Василия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения №; к Червяковой Марии Геннадьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) <адрес>, код подразделения №, о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать Червякову Марию Геннадьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Взыскать с Червяковой Марии Геннадьевны в пользу Руссу Василия Ивановича расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 (трёх тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме составлено 15 июня 2026 года.
Председательствующий А.В. Слюсаренко
Копи я верна: судья Слюсаренко А.В. __