РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2026 г. г. Далматово Курганской области
Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Карелина А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Волынец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
Установил:
Управление имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа обратилось в суд с заявлением о признании за Далматовским муниципальным округом права муниципальной собственности на объект недвижимости: нежилое помещение в административном здании, кадастровый номер 45:04:020110:602, площадь 166,9 кв.м., местоположение: Курганская область, Далматовский район, г. Далматово, ул. Советская, д.112. В обоснование заявления указано, что нежилое помещение в административном здании на основании заявления Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области 11.03.2025 было поставлено на учет как бесхозяйное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. Данный объект недвижимости не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Курганской области, муниципального имущества. С момента постановки на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества и до настоящего времени прав на данный объект от каких-либо лиц заявлено не было.
Определениями Далматовского районного суда Курганской области от 14.04.2026 и 29.04.2026 к участию в деле привлечены в качестве заинтересованных лиц Администрация Далматовского муниципального округа Курганской области и Ледяев А.И.
Представитель заявителя – представитель Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области, представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, заинтересованное лицо – Ледяев А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель заинтересованного лица – Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлен отзыв на иск.
С учётом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению, а обстоятельства, на которые ссылается заявитель, подтверждаются письменными доказательствами, которые были исследованы в судебном заседании:
- Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 06.04.2026 № КУВИ-001/2026-45948558 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 45:04:020110:602 подтверждено, что на основании заявления Администрации города Далматово Далматовского района Курганской области внесена запись о принятии его на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества 11.03.2025.
- Сообщениями Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 18.02.2025 № 74-БЛ/2513, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 17.01.2025 № ИСХ.05-00133/25, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа от 06.04.2026 № 959 подтверждено, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре федерального имущества, государственного имущества Курганской области, муниципальной собственности Далматовского муниципального округа не учтен.
Решением Далматовского районного суда Курганской области от 03.12.2024 признано отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Курганские сельские леса» на нежилое помещение в административном здании с кадастровым номером 45:04:020110:602, площадью 166,9 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, Далматовский район, ул. Советская, д.112. Решение суда вступило в законную силу 10.01.2025.
ООО «Курганские сельские леса» прекратило деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», общество имело в составе одного учредителя – Ледяева А.И. (выписка из ЕГРЮЛ).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.04.2026 № КУВИ-001/2026-520332001 прекращено право собственности правообладателя ООО «Курганские сельские леса» на объект недвижимости – помещение с кадастровым номером 45:04:020110:602 17.01.2025 на основании вышеуказанного решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Объект недвижимости: нежилое помещение в административном здании, кадастровый номер 45:04:020110:602, площадью 166,9 кв.м., местоположение: Курганская область, Далматовский район, г. Далматово, ул. Советская, д.112 был принят на учет с 11.03.2025, как бесхозяйное недвижимое имущество, с этого момента прошло более одного года; спора о праве на данное имущество никем не заявлено.
В связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества является бесхозяйным, не имеет собственника, не числится в реестре государственной или муниципальной собственности, собственности субъекта РФ суд полагает, что следует признать право муниципальной собственности на данный объект недвижимости: нежилое помещение в административном здании, расположенное по адресу: Курганская область, Далматовский район, г. Далматово, ул. Советская, д.112, на основании ст.ст. 218, 225 ГК РФ за Далматовским муниципальным округом Курганской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования заявления Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Далматовский муниципальный округ Курганской области на объект недвижимости – нежилое помещение в административном здании, кадастровый номер 45:04:020110:602, площадью 166,9 кв.м., местоположение: Курганская область, Далматовский район, г. Далматово, ул. Советская, д.112.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.
Судья А.В. Карелин