РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 г. г. Далматово Курганская область
Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Карелина А.В., при секретаре судебного заседания Волынец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области к Минину Руслану Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Управление имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области обратилось в суд с иском к Минину Р.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указало, что на основании решения Далматовского районного суда Курганской области от 10.11.2025 Далматовский муниципальный округ Курганской области является собственником жилого помещения – квартиры №* в жилом доме №*, расположенного по адресу: Адрес Обезличен. Согласно сведениям ОМВД России «Далматовский» с **.**.**** в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Минин Р.Б., **.**.**** года рождения. При этом ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал. Его регистрация по данному адресу носит формальный характер. Просит признать Минина Р.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен, снять его с регистрационного учета.
Определением суда от 16.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена Администрация Далматовского муниципального округа Курганской области.
Представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области, представители третьих лиц - Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области и ОВМ ОМВД России «Далматовский» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Ответчик Минин Р.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Информация о рассмотрении дела на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области размещена заблаговременно.
Суд с учетом отсутствия возражений истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Решением Далматовского районного суда Курганской области от 10.11.2025 за муниципальным образованием Далматовский муниципальный округ Курганской области признано право муниципальной собственности на объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером 45:04:012504:508, площадью 47,4 кв.м., местоположение: Адрес Обезличен.
Согласно разделу 2 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа, (утв. решением Думы Далматовского муниципального округа Курганской области от 10.07.2023 № 128), Управление является органом, уполномоченным на управление и распоряжение муниципальным имуществом.
Согласно адресным справкам, паспортному досье Минин Руслан Борисович, **.**.**** г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен 05.05.2009 по настоящее время.
Согласно акту комиссии управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа от 08.04.2026 осмотрена муниципальная квартира №* по адресу Адрес Обезличен, и установлено, что входная дверь не заперта, квартира не отапливается, в помещении личных вещей и иных признаков, указывающих на проживание в квартире, не имеется. Минин и иные граждане в квартире не проживают, к акту приложены фотоснимки.
Из справки руководителя Восточного территориального отдела Коптелова А.В. следует, что Минин Р.Б. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.
В ЕГРН отсутствуют сведения о правах Минина Р.Б. на объекты недвижимости (уведомление № КУВИ-001/2026-52239386 от 16.04.2026).
По сообщению руководителя Восточного территориального отела Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от 24.04.2026 Минин Р.Б. по адресу: Адрес Обезличен, зарегистрирован с 05.05.2009, но по данному адресу никогда не проживал, дом является многоквартирным и находится в аварийном состоянии с 2015 года, отрезан от всех коммуникаций.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Судом установлено, что муниципальное образование - Далматовский муниципальный округ Курганской области является собственником спорного жилого помещения, в котором с 05.05.2009 по настоящее время зарегистрирован Минин Р.Б. Ответчик собственником жилого помещения не является, в спорное жилое помещение фактически не вселялся и никогда там не проживал. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. Принадлежащие ответчику вещи в доме отсутствуют. Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика проживать в спорном жилом помещении, не представлено.
Таким образом, установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик Минин Р.Б. признан не приобретшим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.
На основании изложенного исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области к Минину Руслану Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области удовлетворить.
Признать Минина Руслана Борисовича, **.**.**** года рождения, (паспорт РФ №*, выдан **.**.**** Адрес Обезличен, код подразделения №*), не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен.
Снять Минина Руслана Борисовича, **.**.**** года рождения, (паспорт РФ №*, выдан **.**.**** отделением Адрес Обезличен, код подразделения №*), с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.
Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Карелин