РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 г. г. Далматово Курганская область
Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Карелина А.В., при секретаре судебного заседания Волынец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области к Исаковой Ираиде Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Управление имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области обратилось в суд с иском к Исаковой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указало, что на основании решения Далматовского районного суда Курганской области от 10.11.2025 Далматовский муниципальный округ Курганской области является собственником жилого помещения – квартиры № №* в жилом доме № №*, расположенного по адресу: Адрес Обезличен сведениям ОМВД России «Далматовский» с 8 сентября 2011 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Исакова (ФИО5) И.В., **.**.**** года рождения. При этом ответчик не проживает в указанной квартире более 10 лет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Регистрация ответчика в принадлежащем Далматовскому муниципальному округу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения. Просит признать Исакову И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен.
Определением суда от 16.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена Администрация Далматовского муниципального округа Курганской области.
Представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области, представители третьих лиц - Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области, ОВМ ОМВД России «Далматовский» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Ответчик Исакова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Информация о рассмотрении дела на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области размещена заблаговременно.
Суд с учетом отсутствия возражений истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов гражданского дела следует, что квартира, расположенная по адресу: Адрес Обезличен, кадастровый №* является объектом муниципальной собственности (выписка из ЕГРН от 02.04.2026).
Решением Далматовского районного суда Курганской области от 10.11.2025, вступившего в законную силу 11.12.2025, за муниципальным образованием Далматовский муниципальный округ Курганской области признано право муниципальной собственности на объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером 45:04:012504:510, площадью 45,5 кв.м., местоположение: Адрес Обезличен.
Согласно адресным справкам, паспортному досье Исакова (ФИО6) Ираида Владимировна, **.**.**** г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен 08.09.2011 по настоящее время.
Согласно акту осмотра квартиры № №* по адресу Адрес Обезличен от 08.04.2026 входная дверь квартиры не заперта, квартира не отапливается, в помещении личных вещей и иных признаков, указывающих на проживание в квартире, не имеется. Исакова и иные граждане в квартире не проживают, к акту приложены фотоснимки.
Из справки руководителя Восточного территориального отдела Коптелова А.В. следует, что Исакова И.В. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.
В ЕГРН отсутствуют сведения о правах Исаковой И.В. на объекты недвижимости (уведомление № КУВИ-001/2026-52378484 от 16.04.2026).
По сообщению руководителя Восточного территориального отела Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от 24.04.2026 № 35 по адресу: Адрес Обезличен 2011 года по настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает, права на данную квартиру не зарегистрированы, дом является многоквартирным и находится в аварийном состоянии с 2015 года отрезан от всех коммуникаций.
По сведениям отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Курганской области Исакова И.В. является застрахованным лицом, последние суммы выплат, начисленных застрахованному лицу, были в 2025 году.
По сведениям ИЦ УМВД России по Курганской области Исакова И.В. в 2025 г. привлекалась к административной ответственности по ст. 12.8 КоАП РФ, а также привлекалась к уголовной ответственности, судимости погашены.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением не предоставлено.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод, что основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Исакова И.В. выехала из спорного жилого помещения добровольно, в течение длительного времени в нем не проживает, при этом обязанности по сохранности жилого помещения не исполняет, то имеются предусмотренные законом основания для признания его утратившим права пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд полагает исковые требования о признании Исаковой И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области удовлетворить.
Признать Исакову Ираиду Владимировну, **.**.**** года рождения, (паспорт РФ №*, выдан **.**.**** Адрес Обезличен, код подразделения №*), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен.
Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Карелин