РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 г. г. Тарко-Сале ЯНАО
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Рыбалкина А.А., истца Контеева Ю.Б. представителя истца Филиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-538/2026 по исковому заявлению Контеева Юрия Борисовича к Альмухаметову Лениру Юнировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района, установил:
Контеев Ю.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщил, что с 30.09.2004 является нанимателем койка - место (5,3 кв.м.) в жилом помещении - комнате, общей площадью - 10,7 кв.м, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> <адрес>, <адрес> (далее - жилое помещение), на основании ордера на жилое помещение в общежитии № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г.Тарко-Сале. В жилое помещение истец был заселен ДД.ММ.ГГГГ работодателем НГРЭ, совместно с истцом в комнату был заселен и ответчик, которому так же была предоставлена койка - место работодателем НГРЭ, где ответчик работал стропальщиком - такелажником. Впоследствии общежитие было передано в муниципальную собственности и в связи с этим истцу был выдан Администрацией г. Тарко-Сале ордер на жилое помещение в общежитии № серии № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера с истцом заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, не признан аварийным, жилое помещение находится в хорошем состоянии.
Так как ответчик не проживает в жилом помещении более 10 лет, истец обратился в Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района по вопросу заключения договора социального найма на все жилое помещение. Однако Департамент сообщил, что необходимо обратится в судебном порядке о признании ответчика утратившим право на жилую площадь и после этого с истцом будет заключен договор социального найма на все жилое помещение.
Поскольку ответчик не проживает более 10 лет в жилом помещении, не содержит жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, свои личные вещи вывез еще 10 лет назад, то есть переехал на постоянное место жительство в другой регион, препятствий в пользовании жилым помещением не имел и не имеет и ему они не создавались ни со стороны истца, ни со стороны третьих лиц, истец считает, что ответчик утратил право на жилое помещение.
Основанием для выезда ответчика в другой регион послужил тот факт, что ответчик вышел на пенсию по старости и уволился с работы, поэтому и уехал из г.Тарко-Сале в <адрес>, в <адрес>, однако точных данных истец не имеет, так как не поддерживает отношения с ответчиком. На данный момент ответчику исполнилось <данные изъяты> лет, на момент выезда ответчика из жилого помещения ответчик был не женат и у него не было детей.
Жилым помещением ответчик не пользуется, но сохраняет регистрацию в жилом помещении. У ответчика имеется большая задолженность по коммунальным услугам и за содержание жилого помещения, так как ответчик за свою койко-место не оплачивает, истец же не имеет задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии и содержанию жилого помещения, оплачивает их самостоятельно, а также производит самостоятельно текущий ремонт, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создает.
В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст. 8, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 25, 40 Конституции РФ, ст. ст. 11, 60, 69, 67, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14, ст. 7 Закона РФ от 25.06.21993 № 5242-1, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, истец Контеев Ю.Б. просил признать Альмухаметова Ленира Юнировича утратившим право пользования жилым помещением - койка - место (5,3 кв.м) в жилом помещении - комнате, общей площадью - 10,7 кв.м, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец Контеев Ю.Б. и его представитель Филина Л.В. в судебном заседании поддержали иск по изложенным в нем доводам и основаниям.
Ответчик Альмухаметов Л.Ю. извещался судом о судебном разбирательстве по адресу регистрации по месту жительства, где не проживает, извещение о судебном разбирательстве и определение суда о подготовке и назначении дела им не получено. В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик признан извещенным о разбирательстве дела надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района при надлежащем извещении в судебное заседание своего представителя не направил.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица и ответчика.
В судебном заседании допрошены свидетели.
Свидетель ФИО5 показал суду, что Контеев - его сосед. Он проживает в общежитии с 2004 года, Альмухаметов не проживает в данной комнате более 10 лет. Со слов знакомых, он живет в <данные изъяты> (точно не помнит). Контеев проживает один в комнате. Альмухаметова он видел лет 10 назад. Тот ушел на пенсию и уехал, говорил, домой поедет. Его с Контеевым комнаты находятся рядом. С Альмухаметовым ранее они вместе работали, остались ли его вещи в комнате, свидетелю не известно, он не видел его вещей. Жили Контеев и Алимухаметов мирно, без скандалов.
Свидетель ФИО6 сообщил в показаниях, что является соседом Контеева Ю.Б., проживает по данному адресу в комнате с 2001 года. Контеев и Альмухаметов сначала жили в другом общежитии, потом переехали в данную комнату. Альмухаметов не проживает в этой комнате с 2016 года. Они помогали ему отправить его вещи в <адрес>, Они с ответчиком созванивались в 2018-2019 годах, после этого перестали. У Альмухаметова был дом в <данные изъяты>. С Контеевым жили они мирно. Сейчас Контеев живет один. Женат Альмухаметов не был.
Прокурор в заключении по делу полагал иск подлежащим удовлетворению.
Оценив доводы иска, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующим выводам.
Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем койка - место (5,3 кв.м) в жилом помещении - комнате общей площадью 10,7 кв.м, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение в общежитии № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией г.Тарко-Сале (л.д.16-17), а также договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-26).
Из ответа Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Контеева Ю.Б. следует, что согласно ордерам № серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № серии № от ДД.ММ.ГГГГ комната общей площадью 10, 7 кв.м предоставлена Контееву Ю.Б. и Альмухаметову Л.Ю., в связи с чем договор социального найма на жилое помещение надлежит заключить с обоими указанными лицами. Для заключения договора на одного нанимателя необходимо признать Альмухаметова Л.Ю. утратившим право пользования жилым помещением (л.д.29).
Согласно сведениям из ЕРН (л.д.64-66) Альмухаметов Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец так же зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, что подтверждается копией паспорта (л.д.42-44).
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По жилищному законодательству Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).
Статьёй 61 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет следующие права: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
При этом наниматель наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу положений стать 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
При этом согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 г. N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии со ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Как следует из объяснений истца и показаний свидетелей, а также письменных материалов дела, истцу Контееву Ю.Б. и ответчику Альмухаметову Л.Ю. в период работы в ОАО Тарко-Салинская НГРЭ предоставлены койки - места в жилом помещении - комнате общей площадью 10,7 кв.м, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> <адрес>, <адрес>. Истцу и ответчику выданы ордера на койки-места. Ответчик и истец зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.
Истцу и ответчику в ресурсоснабжающих организациях оформлены лицевые счета для оплаты коммунальных услуг. Из представленных платёжных документов следует, что истец задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, за ответчиком Альмухаметовым Л.Ю., напротив, числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., а также ответчику начислены пени за неуплату коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. Указанное свидетельствует об отказе ответчика от исполнения обязательств нанимателя в отношении занимаемой им жилой площади.
Кроме того, из объяснений истца и показаний свидетелей следует, что после выхода на пенсию в 2016 году Альмухаметов Л.Ю. выехал за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа, вывез свои вещи из жилого помещения и больше в него не возвращался.
Эти объяснения косвенно подтверждаются выпиской из индивидуального лицевого счета застрахованного лица Альмухаметова Л.Ю., из которых следует, что после ДД.ММ.ГГГГ Альмухаметов Л.Ю. трудовую деятельность, в том числе и в районах Крайнего Севера, не осуществлял, с ДД.ММ.ГГГГ ему назначена пенсия по старости.
Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Вместе с тем суд учитывает, что регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
удовлетворить исковое заявление Контеева Юрия Борисовича к Альмухаметову Лениру Юнировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать Альмухаметова Ленира Юнировича (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – койка-места (5,3 кв.м) в жилом помещении – комнате, общей площадью 10,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учёта.
Взыскать со Альмухаметова Ленира Юнировича (<данные изъяты>) в пользу Контеева Юрия Борисовича (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 10 июля 2026 года.
Председательствующий: подпись М.В. Сологуб
«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________« 12» июля 2026 г.
Подлинник документа хранится в материалах дела № 2-538/2026 в Пуровском районном суде ЯНАО